プレサンスロジェ太秦天神川

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物件概要

  • 嵐電天神川駅より徒歩で5分
    太秦天神川駅より徒歩で6分

  • 路線

    『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線 
    『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線 

  • 住所

    京都府京都市右京区太秦木ノ下町170番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    中川工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    礎、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    日本住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立太秦小学校

  • 中学校区

    京都市立太秦中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ太秦天神川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ太秦天神川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 21:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵐電天神川駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。 また、エレベーターも多いので、ベビーカーでも利用しやすい駅です。 目の前に嵐電の駅があり、また駅の真上がバスロータリーなので、乗り換えもスムーズですし、雨の日の自家用車でのお迎えにも便利な駅です。 学生やファミリー層などが多い地域なので、駅周辺も明るく人通りも多いので、治安のよい駅だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/21 20:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【嵐電天神川駅に対する口コミ】すぐ近くに交通量の多い道路、踏切もありますが、この建物はそこには一切面しておらず、静かで住みやすいと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,815万円

    200.3万円/坪

    4,051万円

    212.6万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    7,264円/坪

    15.2万円

    8,028円/坪

  • 表面利回り

    4.44

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ太秦天神川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK
2 2023年3月 6階 3LDK
3 2022年10月 1階 3LDK
4 2022年9月 1階 3LDK
5 2022年7月 1階 3LDK
6 2022年6月 1階 3LDK
7 2022年4月 1階 3LDK
8 2022年3月 1階 3LDK
9 2021年8月 7階 3LDK
10 2021年5月 7階 3LDK
11 2021年4月 7階 3LDK
12 2021年3月 7階 3LDK
13 2021年1月 3階 3LDK
14 2020年12月 2階 3LDK
15 2020年10月 3階 3LDK
16 2020年9月 3階 3LDK
17 2020年6月 2階 3LDK
平均 3階 71.5㎡ 13㎡ 4,568万円 @210万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ太秦天神川の過去の販売相場

赤線 = プレサンスロジェ太秦天神川の売買相場 緑線 = 京都市右京区太秦木ノ下町の売買相場 青線 = 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンスロジェ太秦天神川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 47.83 1LDK
2020年6月 2階 55.55 2LDK
2020年4月 7階 63.86 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ太秦天神川の過去の賃料相場

赤線 = プレサンスロジェ太秦天神川の賃料相場 緑線 = 京都市右京区太秦木ノ下町の賃料相場 青線 = 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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