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岡山駅より徒歩で6分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区岩田町2番22号 周辺地図はこちら
2019年10月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
小倉組
信和不動産
アークレーブ総合企画、やなぎ建築設計事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
岡山中央小学校
岡山中央中学校
■駐輪場：85台（平置式51台、スライドラック式34台）
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※ヴェルディ岡山駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 00:42 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅はJRの玄関口なので東西南北どの方面にも行ける。岡山駅周辺は病院、学校などさまざまな施設があるため便利。 |
周辺にはビッグカメラや商店街などがあり、駅内にいろいろな店がある。駅内の治安は周辺にくらべるとまだましな方。 |
駅内に飲食店が多いため、岡山駅で少し降りて飲食を取る分にはよい。 |
駅のトイレの数は多く、清掃もきちんとされている。 また、学校は中学校か高校があったはず。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/16 11:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅自体はほかの県と比べ小さい代わりに新幹線や電車の乗り口はとてもシンプルでわかりやすい。最近は駅の中も綺麗になり飲食店や雑貨などが充実している。駅地下にもアパレル店が多く全てが揃うのでとても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】・本州と四国を結ぶプラットフォームとなっている ・商業施設が駅に隣接しており便利 ・新幹線のぞみに乗車できる ・銘菓やお土産品が充実 ・駐車料金が安い ・送迎に岡山駅西口ロータリーが利用でき、自家用車の乗り入れが可能 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,369万円
172.0万円/坪
4,640万円
182.7万円/坪
賃料査定
16.7万円
6,589円/坪
18.5万円
7,282円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 77.86㎡ | 16.97㎡ | 4,109万円 | ＠175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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7階 | 85.11 | 4LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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13階 | 70.63 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 70.63 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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5階 | 83.97 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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5階 | 83.97 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティマンション岩田
岡山駅前徒歩8分 |
ベルディ岡山駅前
岡山徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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