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西明石駅より徒歩で1分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市小久保2丁目1番 周辺地図はこちら
2020年1月
59戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
アートプランニング
IAO竹田設計
長谷工コミュニティ
南西
所有権
商業地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
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  位
(506物件中)
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 位
(106物件中)
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※グランカサーレ西明石駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まーくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/12 03:02 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】JR西明石駅前の建物なので、多くを望まなければ、生活するためのものが一通りそろう、また、病院も徒歩圏内にいくつか存在している。 公園も近くにあり、少し足を延ばせば海岸まで散歩がてらに歩いていける。 |
JR在来線は、新快速停車駅＆終点駅、また、新幹線駅でもある。 在来線と新幹線の路線に挟まれた駅近物件(徒歩1分以内)。 駅前なので、バス停もあり、タクシー乗り場もある。 |
外観は、周りと比べて、清潔感があってひときわ目立つ感じできれい。 セキュリティー的には、最新の設備になっている。宅配ボックス、バリアフリーなど最低限の内容は押さえてある。内廊下タイプ。 |
全体的に、どの部屋もリビングが南東～南西向きになっているため、うまく設計されている。収納はそれなりに設定されている。 天井高さは、標準レベル。 |
西明石駅南側に行けば、下町感の趣があるお店があり、北に行けばそれとは違った街並みのお店がある。 また、ダイエーグルメシティが駅南側すぐのところにある。 更に南の方へ進んでいくと、郵便局、マックスバリュー、グンゼスポーツクラブがある。 |
子育て支援で有名な明石市。 公園は徒歩圏内にある。 また、行政サービスの出張所が駅にある。 小学校などは、駅の反対側まで行く必要があるが、そこまでデメリットになるような距離ではない。 |
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| ニックネーム | かーちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/06 19:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】駅近なので、共働き世帯には住みやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 22:13 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅は、新幹線が止まり、車庫があるので、新快速、快速、普通とすべての列車が止まるので、とても便利です。昔、西明石駅から徒歩5分くらいの1Kに住んでいましたが、家賃は47000円と安かったですし、物価も高くはなかったです。 |
ステーションプラザ西明石店、マツモトキヨシなどがあるので、電車に乗る前や帰宅する時に買い物をするのにも便利です。夜になると居酒屋など飲みに来るお客さんもいますが、揉め事に遭遇したこともないので、治安はいいと思います。 |
ロッテリア、ミスタードーナツなどのファーストフード店もあり、駅からでればラーメン屋のもっこすがあり、軽い食事をとるのに便利です。 |
子育て支援センターにしあかしなどの施設もあるし、明石市全体で子育てを支援してきて、人口も増加しているので、子育てにも適してます。 |
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売却査定
4,118万円
209.5万円/坪
4,373万円
222.5万円/坪
賃料査定
16.0万円
8,183円/坪
17.7万円
9,044円/坪
表面利回り
4.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 67.31㎡ | 12.91㎡ | 4,246万円 | ＠208万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 63.22 | 2LDK | |
| 2024年1月 | |
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9階 | 82.29 | 3LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 63.22 | 2LDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 63.22 | 2LDK | 南西 |
| 2022年9月 | |
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6階 | 82.29 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ西明石６
西明石徒歩18分 |
プレステージ西明石パークサイド
西明石徒歩6分 |
プレステージ西明石２
西明石徒歩9分 |
プレステージ西明石駅前グランディール
西明石徒歩2分 |
クレドール西明石２
西明石徒歩2分 |
アルファステイツ西明石北
西明石徒歩10分 |
昭和パレス西明石
西明石徒歩10分 |
西明石富士ハイツ
西明石徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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