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薬院駅より徒歩で2分
渡辺通駅より徒歩で5分
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区渡辺通4丁目3番23号 周辺地図はこちら
2014年1月
84戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
九州建設
えん
おおたに設計
えん
巡回
所有権
福岡市立警固小学校
福岡市立警固中学校
マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 薬院駅ランキング |
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位 (1,182物件中) | 位 (323物件中) | |
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※エンクレスト天神AVANTの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/15 22:24 |
4.0
4.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】・特急が止まる。 ・西鉄天神大牟田線と市営地下鉄七隈線の2路線が利用できる。 ・駅前のバス停から博多まで15分ほどで行ける。 ・七隈線の延長が完了すれば、博多まで地下鉄で行けるようになる。 ・一駅で天神までいける(歩いても15分程度)。 ・天神は徒歩圏内、博多まではバスで行けるため、利便性は高いと感じる。 ・都心部まで行かなくてもある程度のものはそろう。 ・家賃は高いが、「週末は街中に行きたい」人にとっては、交通費を考えると割安になるケースもあるかもしれない。 |
・駅の中に本屋、クリーニング店、カフェ、コンビニなどが入っており、利便性は高い。 ・駅から出てすぐにスーパー「レガネット」やドラッグストアがあり、通勤ついでに買い物ができる(割と夜遅くまで回転しているので便利)。 ・皮膚科、内科、調剤薬局など、ある程度の医療機関もそろっている。・夜遅くなっても駅周辺は店舗の明かりや街灯などで明るい。人通りも多い。 ・飲食店が多い割には、騒いだりする酔っ払いの方は少ないように感じる。 |
・駅周辺には飲食店が多い。リーズナブルなチェーン店から、地元の人に愛されている個人店、特別な日に使いたいおしゃれなお店や高級店まで幅広くそろっている。 ・REC COFFEEやMANU COFFEEなど、こだわりのカフェが数多くある。 |
・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。 ・駅にエレベーターがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 20:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【薬院駅に対する口コミ】駅からも近く、博多方面へも100円バスで行けて、交通の便が良い |
デメリット(1項目)
売却査定
4,170万円
241.9万円/坪
4,428万円
256.9万円/坪
賃料査定
16.0万円
9,325円/坪
17.7万円
10,307円/坪
表面利回り
4.72%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
2 | 2022年8月 | 7階 | 2K | 北東 | ||||
3 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 10階 | 41.55㎡ | 11.34㎡ | 3,152万円 | @247万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6階 | 25.42 | 1K | 北東 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 25.42 | 1K | 南西 | ||||||
2024年4月 | 8階 | 31 | 2K | 南西 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 24.89 | 1K | 北東 | ||||||
2024年4月 | 4階 | 31 | 2K | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
天神エクセル12
天神南徒歩4分 |
レジデンシャルヒルズデュオプレイス
渡辺通徒歩2分 |
ロマネスク天神南
薬院徒歩2分 |
ロマネスク天神アネックス
西鉄福岡(天神)徒歩6分 |
東急ドエルアルス天神
天神南徒歩1分 |
東カン福岡第一ビル
|
コモダスパッソ天神
天神南徒歩3分 |
メゾン南天神
薬院徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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