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川口駅より徒歩で4分
『川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市本町4丁目8番 周辺地図はこちら
2020年12月
165戸
地上19階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
埼玉建興
三菱地所レジデンス
GA建築設計社
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
本町小学校
南中学校
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 川口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,011物件中)
|
 位
(582物件中)
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※ザ・パークハウス川口本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 20:29 |
5.0
4.0
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-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川口駅に対する口コミ】東京へ行きやすいというのが最大のメリットです。30分ほどで、池袋、新宿、上野、東京、秋葉原、新橋に行くことができます。また、埼玉県内の主要都市である浦和や大宮へのアクセスも非常に良いです。東京よりも安く、東京への職場や学校に通えるので、コスパはよいと思います。 |
そごうが閉店してしまいましたが、駅から10分ほどのところにアリオがあるので、ここで、大体のものはそろいます。基本的にこれまで、20年以上住んでいた中では、治安で不安になることはありませんでした。 |
駅周辺に吉野家、ガスト、日高屋といった、有名チェーンが立ち並んでおり、また、自営業のおいしいお店もたくさんあるため、食事で困ることはあまりありません。 |
川口駅西口にある公園は自然も多く、毎日、親子が遊んでいます。その他にも、荒川河川敷など、東京から近い年にしては、自然を感じられる要素が多いと思います。 |
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| ニックネーム | mikiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/05 05:46 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近で、駅周辺にはモールもあり、何でも揃う。新宿。池袋までも近い、高層階だと景色が抜けて、鉄橋、電車が走るのも見える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sumikaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/01 07:29 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
川口駅東口というとパチンコ屋等の印象がある一方で、このマンションの位置は、静かでお子様がいる方にも「治安の良い地域」に映ります。川口駅からは信号無しで辿り着くことができ、歩行者分離、電柱は地中化済みです。なお、このマンションより駅から離れてしまうと信号機に当たってしまうので信号機待ちが発生します。Google検索すれば一発でわかりますが、スーパーなどの買い物環境が何件もあり、いくらでも買い物先があります。この位置なら西口のオーケーストアにアクセスできるのも良いですね。学区もちょうどギリギリ本町学区なので、安心できます。その上、駅徒歩4分が取れているのでリセールも安定すると思います。子育てされている方には抜群の物件かと。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,985万円
353.7万円/坪
9,541万円
375.6万円/坪
賃料査定
26.2万円
10,346円/坪
29.0万円
11,435円/坪
表面利回り
3.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年10月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 11階 | 69.92㎡ | 16.54㎡ | 7,272万円 | ＠342万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 73.98 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 66.03 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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6階 | 70.04 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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18階 | 56.48 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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8階 | 66.52 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド川口本町メルディア
川口徒歩7分 |
グランクロス川口本町
川口徒歩7分 |
ライオンズプラザ川口本町
川口徒歩4分 |
群峰川口本町マンション
川口徒歩5分 |
レーベン川口CielRiche
川口元郷徒歩6分 |
ライオンズマンション川口本町
川口徒歩8分 |
タカラサンロージェ
川口徒歩5分 |
東急ドエルデュアルコート川口
川口徒歩6分 |
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