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志村坂上駅より徒歩で10分
『志村坂上駅』 都営三田線
東京都板橋区小豆沢1丁目2番 周辺地図はこちら
2015年4月
621戸
地上19階建
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
住友不動産
大林組
住友不動産建物サービス
常駐
所有権
準工業地域
板橋区立志村第二小学校
板橋区立志村第二中学校
| マンション偏差値 | 板橋区ランキング | 志村坂上駅ランキング |
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  位
(1,776物件中)
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 位
(191物件中)
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※スカイティアラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちょびにゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/08 19:53 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志村坂上駅に対する口コミ】都営三田線、本蓮沼駅徒歩8分。住宅街が広がっているため、住むには落ち着いており使いやすい駅。 両路線側にエレベーターも設置で子連れやベビーカーの方にも使いやすい。 |
高台に面しており、もし北にある荒川が氾濫したとしても沈まない好立地。板橋中央総合病院や帝京大学病院など救急や夜間対応の大きな病院もあり、自然観察公園や小豆沢体育館などの大きな公園も多く、小さな子供がいても住みやすい環境。 |
エントランスにはコンシェルジュがおり、毎日お掃除の方が掃除してくださり綺麗にされている。 ペットは小型のものなら飼育可能。 宅配ボックスもサイズ様々、大きいものでゴルフバッグも入るものあり。 |
子供がペットがいても、隣の家の物音が聞こえたことがない。 家族で住むにはちょうど良い広さ。 |
マンションの一階にマイバスケットが入っており、ちょっとした買い物はとても行きやすい。 イオンや東武ストアやいなげやなど他にも近いスーパーが沢山ある。 |
未就学児を育てているご家庭が多く、とても子供を育てやすい環境。 近くに小学校や、中学校もあり。 |
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| ニックネーム | Ivyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 11:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志村坂上駅に対する口コミ】駅近くにレストラン、スーパーやジムなどの施設が充実しております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | conaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/16 10:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスまでの敷地が広く植栽も良く管理されていて、夜はライトアップされ綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Investさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/05 23:38 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
道路の幅員広いし、開放感がある。親子が休日遊んでいる光景も価値を高める。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/09 20:02 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校、中学校が近くにあります。防災時にも安心だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/15 08:39 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
日当たりが抜群に良いです。新築でとても綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:51 |
3.0
2.0
5.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【志村坂上駅に対する口コミ】とりたてて取り上げるものもない。可もなく不可もなく。 |
コンビニが近くにある。マクドナルドやドトールがある。 |
スタイリッシュな外観とホテルライクなエントランスは気に入っている。 |
洗練されていて、シンプル、天井高が、良い。 隣の物音は全く聞こえない。 |
徒歩圏内にスーパーがある。ドラッグストアと100均がある。 |
病院や薬局、郵便局や学校が近くにある。保育園もマンション内にある。 |
売却査定
6,516万円
279.8万円/坪
6,919万円
297.1万円/坪
賃料査定
24.0万円
10,308円/坪
26.5万円
11,392円/坪
表面利回り
4.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 15階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 73.62㎡ | 9.96㎡ | 6,013万円 | ＠270万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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13階 | 80.83 | 3SLDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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15階 | 74.58 | 3LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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15階 | 74.58 | 3LDK | 南東 |
| 2019年7月 | |
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9階 | 72.38 | 3LDK | 西 |
| 2018年7月 | |
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10階 | 74.57 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パシフィック小豆沢Ａ棟
志村坂上徒歩8分 |
キャニオンマンション第二小豆沢
志村坂上徒歩6分 |
セリュークス北赤羽
北赤羽徒歩10分 |
セジョリ志村坂上
志村坂上徒歩8分 |
小豆沢サンハイツ
志村坂上徒歩10分 |
佐下橋ダイヤモンドマンション
志村坂上徒歩2分 |
日興パレス志村坂上
志村坂上徒歩9分 |
ラ・クレッツ小豆沢
志村坂上徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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