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下神明駅より徒歩で3分
大井町駅より徒歩で10分
西大井駅より徒歩で11分
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
東京都品川区二葉1丁目3番7号 周辺地図はこちら
2018年10月
56戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
近鉄不動産
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
南東
所有権
第一種住居地域
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 品川区ランキング | 下神明駅ランキング |
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位 (1,616物件中) | 位 (53物件中) | |
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※ローレルコート大井町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | UTOSAさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 00:00 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下神明駅に対する口コミ】・最寄り駅 -下神明駅(東急大井町線)、徒歩4分 ・徒歩圏 -大井町駅(東急大井町線、JR京浜東北線、りんかい線)、徒歩10分~13分 -西大井駅(JR横須賀線、JR湘南新宿ライン)、徒歩10分~13分 東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、横浜、お台場、自由が丘、二子玉川、溝の口、ディズニーランドなど、 どの路線を使ってもターミナル駅やランドマークへのアクセスはよい。 りんかい線の新宿方面は朝全然混んでいないので、とっても楽 |
住宅街の中にあり、周りに大きな道路もないため、基本的には静か。 後段でも記載するが、周辺施設はかなり充実している環境。 羽田空港の新航路による飛行機の騒音は部屋にいて窓を閉めていれば全く問題なし |
エントランスの外観は重厚感あり。特に夜間は小ぶりな高級ホテルといった感。 夜間エントランスの内側の大型ガラスから見るライトアップされたパティオはこじゃれた感じ。 管理状況は週5通いでの管理で清掃状況などは行き届いている。 セキュリティ面ではWオートロック、監視カメラなど設置。 宅配ボックスあり。 ゴミ置き場は1階。24時間出せる。 |
・部屋にもよるが、バルコニーへのメインガラスは高さもあり、開放感が出ている ・隣の部屋からの音はほとんど聞こえない(赤ちゃんの泣き声なども聞こえない) ・間取りは長谷工の田の字部屋なので、まあそんなもん。 ・インターネットはマンションでいれているが、テレワークで回線が混雑したなどの記憶がなく、結構早い。一度別回線を個人的に引いてみたが、それよりも早い。(その点を評価して4点にした) |
・コンビニ:ローソン、セブンイレブン(徒歩5分圏内) ・ドラッグストア:ココカラファイン、ツルハドラッグ(徒歩5分圏内) ・スーパー 近隣:丸正(徒歩5分圏内) 大井町駅周辺:イトーヨーカドー、阪急食品館、成城石井、西友 ※なぜかスーパー激戦区の大井町にでればだいたいのものはそろう ・大型商業施設:ヤマダ電機、アトレ(大井町駅周辺) ・クリーニング:近隣に1軒 ・ジム:ジェクサー、ゴールドジム(大井町駅周辺)、ファストジム(西大井駅周辺) ・飲食店は大井町駅周辺にたくさん。飲みにも不自由しない。 |
行政面では品川区役所が徒歩7分くらいなので便利。 医療面では大井町まで出ると各診療科がそろっており、大きな病院は大井町の東京品川病院(旧東芝病院)、旗の台の昭和大学病院 教育面では品川区立の中高一貫校豊葉の杜学園と隣接。 近隣に区立保育園、認証保育園、認可外保育園もそろっていて、塾も大井町にはSAPIXをはじめ大手塾も一通り運営 また下神明天祖神社とも隣接しているので、お祭りや初詣、七五三なども楽しめる。 鮫洲の運転免許試験場は自転車で20分くらいで行けてしまうので、免許の更新も意外と便利 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/26 14:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下神明駅に対する口コミ】品川区役所や公的な施設の最寄り駅です。大規模運動施設も駅からすぐにあります。学校もあり、下町の雰囲気ながら駅としての充実度は高いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/24 21:07 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下神明駅に対する口コミ】品川駅まで3分、東京駅まで10分と、最高の環境。 |
海風が吹いてくる気持ち良さを感じられる。 |
中庭は格式高い造形となっており、高級感がある。 |
約2.2メートルのサッシは、開放感を醸し出す。 |
近隣にアトレがあるため、最高に便利な環境。 |
品川区役所が近くにあるため、行政上の利便性は高い。 |
売却査定
10,165万円
460.4万円/坪
10,793万円
488.8万円/坪
賃料査定
24.3万円
11,007円/坪
26.8万円
12,166円/坪
表面利回り
2.92%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ||||
6 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
8 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年3月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
10 | 2021年3月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
11 | 2021年1月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 70.49㎡ | 9.82㎡ | 9,942万円 | @466万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年6月 | 1階 | 71.07 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレール中延
中延徒歩6分 |
スターホームズ戸越公園
下神明徒歩5分 |
フェイム大井山手台パークスクエア
下神明徒歩1分 |
クレイシア大井町
下神明徒歩4分 |
ウェルフェアステージ大井二葉
西大井徒歩4分 |
リシェ大井プリーマ
下神明徒歩4分 |
ガーラ大井町グランドステージ
西大井徒歩6分 |
菱和パレス品川中延
中延徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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