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延岡駅より徒歩で12分
宮崎交通 中央通り2丁目バス停より徒歩で4分
『延岡駅』 JR日豊本線
宮崎県延岡市船倉町2丁目3番2号 周辺地図はこちら
2019年8月
55戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
上田工業
大英産業
雅禧建築設計事務所
リビングサポート
所有権
商業地域
延岡小学校
岡富中学校
| マンション偏差値 | 延岡市ランキング | 延岡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(14物件中)
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 位
(12物件中)
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※サンパーク延岡中央レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/30 19:55 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【延岡駅に対する口コミ】近くのバス停へは徒歩4分程度で行けますし、延岡駅へも徒歩10分程度で行く事が出来る点。 |
大瀬川や五ヶ瀬川が近くにあるので、夏場は子供遊び場として最適。 |
2019年9月完成のマンションでかなり綺麗な点が魅力です。 |
間取りもそれなりに広く、室内の雰囲気に非日常感を感じられます。 |
ローソンやサンフレッシュむしかというスーパーが近くにあるので便利。 |
延岡市役所や銀行や延岡小学校に岡富中学校といった、子育てに必要な施設が近くにある点。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 20:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【延岡駅に対する口コミ】少し前までは古びた駅でしかなく、駅の周りにも集客が望めるような施設はありませんでした。 しかし3-4年前に駅の改築が完了して、駅構内にスターバックスと一部無料で読書ができるTSUTAYAが併設されました。駅の利用者だけでなく、以前より駅周辺に人が多くいるような気がします。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 22:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【延岡駅に対する口コミ】延岡駅は比較的最近できたのでとても綺麗です。 駅にはスターバックスやFamilyMart蔦屋書店などや、勉強・新聞をよんだりPCを使える環境があったりとても充実しています。 また、様々な雑誌・図鑑を初めとする種類豊富な本を読むこともできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/06 23:25 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近くで便利そう。周辺にスーパーなどのお店もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【延岡駅に対する口コミ】2018年に駅が新しくなり、ファミリーマート、蔦屋書店やスターバックスができました。 2階建てでキッズスペースや図書閲覧などもでき、いろいろなイベントやワークショップも開催されています。 free wi-fiも完備されていて、２階ではコンセント付きの勉強できるスペースもあり夕方、週末あたりになると人が多く見られます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/28 12:24 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【延岡駅に対する口コミ】JRは延岡駅が徒歩10分で、バスは宮崎交通の中央通り2丁目バス停まで徒歩4分なので立地場所が良いです。 |
川や公園などの自然を感じられ、スーパーや病院など生活に不便はなく住みやすいです。 |
設備は高級感があり、ワンランク上のマンションです。 |
キッチンが広く女性はテンションが上がります。 |
コンビニはローソンが徒歩3分の位置にあります。 |
川中保育所は徒歩10分程度にあり、ほうしやま子どもクリニックも3分程度なので許容範囲です。 |
売却査定
2,618万円
118.6万円/坪
2,780万円
126.0万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,757円/坪
14.0万円
6,363円/坪
表面利回り
5.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.69㎡ | 12.11㎡ | 2,408万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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5階 | 69.83 | 3LDK | |
| 2023年7月 | |
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9階 | 67.97 | 2LDK | |
| 2023年5月 | |
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2階 | 81.26 | 4LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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9階 | 67.97 | 2LDK | |
| 2021年1月 | |
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9階 | 63.75 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エイルヴィラ城山東パークアベニュー
延岡徒歩20分 |
リニュアル仲介より
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