ローレルアイあべの

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物件概要

  • 大阪阿部野橋駅より徒歩で2分
    天王寺駅より徒歩で3分
    阿倍野駅より徒歩で4分
    天王寺駅前駅より徒歩で5分

  • 路線

    『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 
    『天王寺駅前駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年8月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    奥村組

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区

    大阪市立文の里中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルアイあべのの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルアイあべの」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/01 14:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】何処へ行くのも簡単、駅も近く最高の立地なのに大通りから離れていてものすごく静か。

有名小学校が近く、郵便局や区役所も徒歩圏内。ショッピングモールや百貨店など買い物施設も徒歩圏内で充実。

4戸と3戸ごとにエレベーターがあり、プライベート感が高い。

東向きのバルコニーには日が良く入る。部屋の中の梁も気になる程度ではない。

ショッピングモールや百貨店など買い物施設も徒歩圏内で充実。

病院も近く、また総合病院が近くに複数ある。小さなクリニックも多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/14 14:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】通じる駅がおおく、通勤に非常に便利な点。コストはたかいが、そのぶんとてもおおいものが見える

つうきんつうがくにたいへんびんり。乗り換えが簡単人が多いのに対し、ほとんど迷惑行為が起こっていない

店舗が数え切れないほど多く存在するのが。

まわりがとかいということもあり、充実した教育施設がおおい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/30 22:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】大阪府でも主要な駅の一つです。JRなら阪和線、大和路線とも連携。地下鉄御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線、阪堺電車への乗り換えもでき通勤にも大変便利です。近鉄百貨店やキューズモール、天王寺MIOなど大型の商業施設が多くあり必要なものは駅前で殆ど揃える事ができます。飲食店も充実です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 21:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】JR阪和線、御堂筋線、近鉄線、谷町線、堺行きワンマン電車があるため、交通に便利です。駅近くには飲食店やショッピングモールが充実している為、便利。路線を乗り換えるときは地下や建物内を通って移動できるので雨に濡れない。

デメリット(1項目)

ニックネームpapayaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/03 17:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】地下鉄、JR、近鉄、路面電車のどれを取ってもこれ以上の最よりにあるマンションはないだろうと言う立地

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/08 23:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪阿部野橋駅に対する口コミ】御堂筋線、JRとアクセス抜群で、とにかくこれ以上の立地は見当たらない

デメリット(1項目)

ニックネームれーなさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/14 04:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく駅に近い。雨の日でも傘を持たずに通勤できそう。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,483万円

    389.7万円/坪

    6,884万円

    413.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    10,890円/坪

    20.0万円

    12,036円/坪

  • 表面利回り

    3.42

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルアイあべのの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 2LDK 西
2 2023年12月 9階 2LDK 西
3 2023年12月 13階 1LDK
4 2023年10月 9階 2LDK 西
5 2023年9月 13階 2LDK
6 2023年7月 13階 2LDK
7 2023年6月 4階 2LDK
8 2022年12月 5階 2LDK
9 2022年5月 15階 1LDK
10 2022年5月 2階 2LDK 西
11 2022年2月 15階 1LDK
12 2021年12月 15階 1LDK
13 2021年11月 15階 2LDK 西
14 2021年11月 4階 2LDK
15 2021年10月 2階 2LDK 西
16 2021年10月 4階 2LDK
17 2021年5月 4階 2LDK
18 2021年4月 2階 2LDK 西
19 2021年3月 15階 1LDK
20 2020年12月 15階 1LDK 西
21 2020年10月 2階 2LDK 西
22 2020年10月 15階 1LDK
23 2020年10月 15階 1SLDK
24 2020年10月 15階 1SLDK
25 2020年8月 15階 1LDK
平均 9階 57.95㎡ 12.09㎡ 7,084万円 @404万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルアイあべのの過去の販売相場

赤線 = ローレルアイあべのの売買相場 緑線 = 大阪市阿倍野区松崎町の売買相場 青線 = 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルアイあべのの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 3階 54.02 2LDK 西
2023年10月 2階 54.02 2LDK 西
2023年10月 2階 54.02 2LDK 西
2023年10月 2階 54.02 2LDK 西
2023年9月 3階 54.02 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルアイあべのの過去の賃料相場

赤線 = ローレルアイあべのの賃料相場 緑線 = 大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場 青線 = 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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