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桑名駅より徒歩で2分
西桑名駅より徒歩で4分
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
『西桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
三重県桑名市有楽町52番 周辺地図はこちら
2019年3月
145戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
大京
IAO竹田設計
大京アステージ
日勤
東
所有権
商業地域
修徳小学校
光風中学校
| マンション偏差値 | 桑名市ランキング | 桑名駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(73物件中)
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 位
(61物件中)
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※ライオンズ桑名駅前グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】JRと近鉄、養老鉄道が利用できてとても便利です。コンビニエンスストアはもちろんスーパーマーケットや飲食店などが充実しているので日常生活には困りません。名古屋駅まで30分程度で行くことができて、多い時には10分間隔で列車が来ます。 |
都会的な街並みですが都会過ぎないところが良いと思います。通りには街路樹があったり、住吉神社や春日神社も近いです。治安はよく、夜でも駅からすぐなので怖い思いをすることはありません。 |
新しいマンションなので外観もきれいでとても立派です。エントランスやロビーなども豪華で素敵です。セキュリティーがとてもしっかりとしているため安心して暮らせるマンションだと思います。 |
リビングダイニングが広くてゆったりとしており、収納も充実していて設備も高級です。新しくて豪華なつくりになっています。ウォークインクローゼットがあるのがうれしいです。 |
50以上の店舗が集まった複合施設や隣にある駅ビル、カフェやレストランにコンビニエンスストアなど商業施設や飲食店が充実したエリアでとても便利です。医療機関や銀行なども徒歩で利用できるので何をするにも便利です。テイクアウトできる弁当屋やパン屋などもあるので毎日楽しめると思います。 |
修徳小学校や光風中学校、保育園や幼稚園が徒歩圏内で、子育て応援センターも近くにあるので子育てに適した環境です。病院も多く医療センターから歯科クリニックまで幅広くたくさんあるのでとても便利で小さな子供がいても安心して過ごせます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/10 01:18 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】近鉄とJRが停まる。近鉄は急行と特急も止まるので便利。物価はあまり高くないので、住みやすいと思う。 |
徒歩圏内にアピタがあり、便利です。駅前にちょっと古びたビルもあります。駅の前が大きなロータリーなので、送り迎えであれば治安はそこまで問題無いと思います。 |
少し歩けば居酒屋やラーメン屋さん等があります。 |
エレベーターが各ホームに設置されて、使いやすくなりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 19:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】最近駅が新しくなり、とても綺麗になりました。 冬の時期はイルミネーションも付いていてとても綺麗でした。 駅の周辺にはアピタなど喫茶店、スイミングジムなどもあるので買い物はお茶をすることもできますのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 14:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】終点の名古屋よりは小さいけどビルもありたくさんの人が利用します。 近くにはホテルもあり利便性はいいと思います。バス乗り場も目の前でわかりやすく人もそれほど多くはないのでごった返すこともないしほどよい駅です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/26 10:33 |
1.0
5.0
5.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】最寄り駅である桑名駅まで徒歩2分と名古屋へのアクセスもいい。 |
バローやアピタとスーパーも近くてお買い物にも便利。 |
新築ということで、エントランスや公共部分もきれい。 |
部屋もしっかりとした建て付けで雰囲気を自分ごのみに アレンジできそう。 |
近くにバローやアピタまた、商店街もあり使い分け可能。 |
学校も近く小学校中学校も近くて困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】ライオンズ桑名駅前グランフォートは、近鉄名古屋線とJR関西本線の桑名駅東口から約110m・徒歩で約2分と近く、快速電車で名古屋駅まで1駅と非常に交通アクセスの良い立地です。 |
ライオンズ桑名駅前グランフォートの位置する東地区は、特別用途地区として商業業務誘導地区に選定されている生活利便施設が充実している治安の良い地域であり、サンファーレや桑名メイトなどの複合商業施設があります。 |
ライオンズ桑名駅前グランフォートは、外観が綺麗なだけで無くエントランス部分にこだわりがあり、和を強調したエントランス部分の格子がとても印象的です。エントランス部分には、車を横付け出来るので高齢者には便利です。 |
ライオンズ桑名駅前グランフォートは、20畳を超えるリビングのコーナーサッシが非常に印象的であり、桑名水郷祭の花火が楽しみです。キッチンは、人気のアイランドキッチンを採用しており、洗面所やバスもデザインが統一されています。 |
ライオンズ桑名駅前グランフォートは、周辺にサンファーレや桑名メイトなどの複合商業施設があり、たけの古家やお勝などの数多くの飲食店があります。 |
ライオンズ桑名駅前グランフォートは、精義小学校までが約500mであり、桑名市立光風中学校までは約900mと比較的近くにありますが、約300mの位置に厚生館保育所があります。また、近隣には加藤医院や桑名市総合医療センターなどの医療機関も充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】近鉄名古屋線の桑名駅から徒歩2分の立地です。 |
徒歩圏内にコンビニが三軒あり飲食店も充実しています。 |
おしゃれな外観ですし共用部は掃除も行き届いています。 |
自然の光が入るので部屋は明るいですしキッチンが広くて使いやすいです。 |
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ロッテリアなどがあります。 |
小学校や公園が近いので子育てにも向いています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/30 06:13 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通30分であり、とても便利。 |
近くに六華苑等の癒しスポットがあるため、最高。 |
広々としたラウンジは、ゆっくりくつろげる空間。 |
最新の耐震構造を採用しており、安心できる。 |
アピタ桑名店等の駅周辺商業施設を使えるため、かなり便利。 |
桑名駅周辺は病院や学校が充実しており、便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/29 01:42 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑名駅に対する口コミ】最寄駅は特急が停まるので、比較的移動しやすいです。 |
あまりビルなどがなく、結構住みやすいです。 |
結構新しいので、隅々まで掃除もされていて心地よいです。 |
日照については周りに大きい建物がないので、とても洗濯ものを外に干しやすいです。 |
田舎なので、結構スーパーの野菜などが安いです。 |
近くに幼稚園があるので、比較的安心して通わせられます。 |
売却査定
3,706万円
182.9万円/坪
3,935万円
194.2万円/坪
賃料査定
13.8万円
6,854円/坪
15.3万円
7,575円/坪
表面利回り
4.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年12月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2021年7月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2020年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 32 | 2020年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 33 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2020年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2020年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | ||||
| 36 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 37 | 2019年10月 | 15階 | 東 | |||||
| 38 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 39 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 40 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 41 | 2019年3月 | 15階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 8階 | 70.58㎡ | 11.89㎡ | 4,310万円 | ＠200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 68.1 | 1LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
2階 | 68.1 | 3LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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|
2階 | 68.1 | 3LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
|
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12階 | 91.51 | 4LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
|
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5階 | 90.24 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークナード桑名駅前
桑名徒歩1分 |
ダイアパレス桑名駅前２
桑名徒歩3分 |
ダイアパレス桑名駅前
桑名徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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