プレシス仙台榴ヶ岡公園

外観

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物件概要

  • 榴ケ岡駅より徒歩で7分
    仙台駅より徒歩で16分

  • 路線

    『榴ケ岡駅』 JR仙石線 
    『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年1月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    富士工

  • 新築時売主

    タカラレーベン

  • 設計事務所

    オンズデコ一級建築士事務所

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    榴岡小学校

  • 中学校区

    仙台市立宮城野中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス仙台榴ヶ岡公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス仙台榴ヶ岡公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【榴ケ岡駅に対する口コミ】例えば、新幹線で仙台駅に降り立ったとしましたら、新幹線が通っているので、東北は青森(八戸)まで2時間程度で行けますし、関東は東京(東京駅・中央区)まで1時間30分前後で、行けるのが魅力的です。 近い商業施設と言えば、パルコ・アエル・イービンズ・朝市等もあるので生鮮品が安く手に入れることができます。パルコには映画館もあり、気軽に映画も観れます。洋服等も気軽に見れて、買えます。 仕事で言えば、貸し会議室が仙台駅周辺に集中していますので、仙台駅周辺に住んでいると、会議や研修・イベント等への出席が非常に楽です。 アプローチとしては、駅周辺は全て平坦地なので坂はほぼありません。伊達バイクというレンタル自転車のサービスもあるので、移動自体に困る事はほぼありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 20:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【榴ケ岡駅に対する口コミ】とっても路線がわかりやすいです。エスパル、パルコ、アエルにも行きやすく、なんでも揃います。新幹線への乗り換えもわかりやすいので本当に楽で利用しやすいです。わからないことは駅員さんに聞けば大体は優しく教えてくれます。

デメリット(1項目)

ニックネームキャラメルさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/01/10 19:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【榴ケ岡駅に対する口コミ】仙台駅が徒歩圏内(25分ほど) 最寄駅の榴ヶ岡駅を通る仙石線が止まっても帰ることに困らない。

近くにツルハドラッグが出来たことで利便性が上がった。 またダイソーややまやも近くにあるためちょっとした買い物が可能。

非接触型の鍵が便利。 バックから取り出す必要がない。

キッチンや洗面台に大理石が使用されていて豪華。

徒歩圏内になんでもあるのであまり困ることはない。

病院やクリニックも近くにあるためあまり困らない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,438万円

    203.8万円/坪

    4,712万円

    216.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.2万円

    7,024円/坪

    16.9万円

    7,763円/坪

  • 表面利回り

    4.22

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス仙台榴ヶ岡公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南西
2 2024年1月 9階 3LDK 南西
3 2023年11月 9階 3LDK 南西
4 2023年10月 9階 3LDK 南西
5 2023年4月 10階 3LDK
6 2023年2月 15階 3LDK 南西
7 2023年2月 15階 3LDK 南西
8 2022年9月 8階 3LDK 南西
9 2022年9月 6階 3LDK 西
10 2022年8月 15階 3LDK 南西
11 2022年5月 6階 3LDK 南西
12 2022年1月 11階 3LDK 南西
13 2022年1月 6階 3LDK 南西
14 2021年10月 13階 3LDK 南東
15 2021年10月 11階 3LDK 南西
16 2021年9月 11階 3LDK 南西
17 2021年9月 13階 3LDK 南東
18 2021年6月 13階 3LDK 南東
19 2021年3月 11階 3LDK 西
20 2020年7月 7階 3LDK 南東
21 2020年6月 7階 3LDK 南東
22 2019年12月 11階 3LDK 南西
23 2018年7月 3階 3LDK
平均 9階 72.76㎡ 17.39㎡ 4,196万円 @190万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス仙台榴ヶ岡公園の過去の販売相場

赤線 = プレシス仙台榴ヶ岡公園の売買相場 緑線 = 仙台市宮城野区榴ケ岡の売買相場 青線 = 仙台市宮城野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス仙台榴ヶ岡公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 15階 69.76 3LDK 南西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス仙台榴ヶ岡公園の過去の賃料相場

赤線 = プレシス仙台榴ヶ岡公園の賃料相場 緑線 = 仙台市宮城野区榴ケ岡の賃料相場 青線 = 仙台市宮城野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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