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八王子駅より徒歩で8分
京王八王子駅より徒歩で10分
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス
『京王八王子駅』 京王線
東京都八王子市南町5丁目5番9号 周辺地図はこちら
2017年4月
36戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大須賀技建
ライブズ
人イエまちネットワーク
ライフポート西洋
所有権
商業地域
八王子市立第三小学校
八王子市立第六中学校
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 八王子駅ランキング |
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  位
(995物件中)
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 位
(270物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレセダンヒルズ八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ひかるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/14 14:03 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】始発駅かつ新宿駅、東京駅、横浜駅まで乗り換えなしなので便利。 |
駅から徒歩15分くらいなので遠すぎず近すぎずいい場所だと思う。 |
共有部はよく掃除されておりゴミ出しも24時間対応なので便利だと思う。 |
隣の部屋の音は聞こえず静かに生活できる。 |
コンビニも近くスーパーも近いので便利だと思う。 |
ないものを探すのが難しいくらい八王子は便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 00:29 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】駅前に飲み屋がたくさんあって飲みやすいし、何よりアクセスが良いので、遠くの友達と集まりやすいのもポイント。また、二駅隣には高尾山もあり、気楽に観光、登山ができるのも良いと思う。また、飲食店も多く、大抵のものは食える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/01 17:49 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
買い物がしやすいし駅から近いので便利ですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八王子駅に対する口コミ】駅に直結した「セレオ八王子」というショッピングモールがあり、スーパーの成城石井やビックカメラが出店しているため、買い物環境には恵まれている。 また、新宿駅へは約50分で行くことができるため、東京都心への交通アクセスにも恵まれている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
938万円
344.7万円/坪
996万円
366.0万円/坪
賃料査定
3.2万円
11,792円/坪
3.5万円
13,033円/坪
表面利回り
4.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 20.39㎡ | 3.18㎡ | 2,150万円 | ＠348万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 20.46 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 20.46 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 20.41 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 21.58 | ワンルーム | 南 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 20.41 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンビュー南町
八王子徒歩10分 |
センチュリー八王子南町
八王子徒歩6分 |
ラシード八王子
八王子徒歩10分 |
ライオンズマンション八王子南町
八王子徒歩10分 |
スカイコート八王子第５
八王子徒歩8分 |
八王子ローヤルマンション
八王子徒歩9分 |
サンクレイドル八王子南町
八王子徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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