オープンレジデンシア品川中延

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物件概要

  • 荏原町駅より徒歩で3分
    中延駅より徒歩で7分
    旗の台駅より徒歩で9分

  • 路線

    『荏原町駅』 東急大井町線 
    『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線 
    『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線 

  • 住所

    東京都品川区中延5丁目5番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大勝

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    カイ設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    品川区立源氏前小学校

  • 中学校区

    品川区立荏原第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※オープンレジデンシア品川中延の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア品川中延」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荏原町駅に対する口コミ】当マンションは建物完成予定が2019年6月下旬の新築物件です。2019年1月現在建設中ではありますが、東急大井町線の荏原町駅から徒歩約3分の好立地にあるマンションになります。

旗の台なか公園はマンションから徒歩約5分の場所に位置する公園です。周辺には品川区立の立会川児童遊園など子供の遊び場があるので便利です。

マンションが未完成なので一概に言えませんが、オートロックや監視カメラは勿論、内廊下仕様などのゴージャスな作りが魅力ではないでしょうか。

各フロアに4部屋を用意、それぞれの部屋は角部屋住居です。2面採光を得られるので日中でも室内が明るくなるメリットもあります。

荏原町駅からマンションまでの道のりは、荏原町商店がある通りです。毎日の食材の買い物などに便利な通りが近くにあります。

区立源氏前小学校や品川区立荏原第五中学校などが近くにあるので通学にも便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 19:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【荏原町駅に対する口コミ】大井町・自由が丘へのアクセス性が良く、都心へ出やすいアクセス制約や商店街等の買い物の充実度合いからすれば、賃料水準は割安。

商店街があるため、個人商店も多く、日々の買い物は充実している。住宅街なので治安については特段問題ない印象。

住宅街にしてはある方だと思う。ちゃんこ晴海は名店。

買い物もしやすく都心へのアクセス性もいいので、生活しやすい点は魅力。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,915万円

    391.2万円/坪

    6,281万円

    415.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.8万円

    13,784円/坪

    23.0万円

    15,235円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア品川中延の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 2LDK
2 2023年8月 6階 2LDK 北東
3 2022年7月 7階 2LDK
4 2022年5月 4階 2LDK
5 2022年1月 6階 2LDK 北西
6 2021年12月 6階 2LDK 北西
7 2021年9月 4階 2SLDK
8 2021年9月 6階 2LDK 北西
9 2021年8月 5階 2SLDK
10 2021年8月 6階 2LDK 北西
11 2021年4月 5階 2SLDK
12 2021年3月 5階 2SLDK
13 2021年2月 7階 2LDK
平均 5階 55.59㎡ 8.07㎡ 6,879万円 @409万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア品川中延の過去の販売相場

赤線 = オープンレジデンシア品川中延の売買相場 緑線 = 品川区中延の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オープンレジデンシア品川中延の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 7階 48.43 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア品川中延の過去の賃料相場

赤線 = オープンレジデンシア品川中延の賃料相場 緑線 = 品川区中延の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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