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京成幕張本郷駅より徒歩で6分
幕張本郷駅より徒歩で6分
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30番22号 周辺地図はこちら
2019年9月
67戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
新日本建設
新日本建設
新日本建設
新日本コミュニティー
日勤
西
所有権
第二種中高層住居専用地域
千葉市立西の谷小学校
千葉市立幕張本郷中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 千葉市花見川区ランキング | 京成幕張本郷駅ランキング |
---|---|---|
位 (284物件中) | 位 (114物件中) | |
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※エクセレントシティ幕張本郷1丁目の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.3
クチコミ投稿総数: 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/08 12:16 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京成幕張本郷駅に対する口コミ】数少ないJR線と京成線の相互乗り換え駅。 また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。 JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車/整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。 JRと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間/距離で行えるので便利である。駅のどちら側(幕張メッセ側/車輛センター側)に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価/生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。 |
乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。 隣のJR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。 駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。 地域としての治安の問題は特にない。 |
駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。 不特定多数の利用客が中心のためか、 いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。 |
駅の中はエレベーター/エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。 特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。 |
売却査定
4,734万円
223.6万円/坪
5,026万円
237.5万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
4 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
5 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
7 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
9 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 64.45㎡ | 13.51㎡ | 4,352万円 | @222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ネオステージ幕張本郷
京成幕張本郷徒歩12分 |
コスモ幕張本郷
京成幕張本郷徒歩14分 |
アルファグランデ幕張本郷弐番街
幕張本郷徒歩12分 |
レーベン幕張本郷ザレジデンス
京成幕張本郷徒歩10分 |
D’レスティア幕張本郷
京成幕張本郷徒歩7分 |
アルファスイート幕張本郷ヒルズ
京成幕張本郷徒歩12分 |
ハイマート幕張台
幕張本郷徒歩4分 |
イトーピア幕張本郷
京成幕張本郷徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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