ライオンズ札幌大通グランフォート

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物件概要

  • バスセンター前駅より徒歩で5分
    大通駅より徒歩で7分

  • 路線

    『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南三条東3丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    企画設計事務所オルト

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズ札幌大通グランフォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ札幌大通グランフォート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/13 03:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】繁華街にとても近いです。 地下鉄東西線も徒歩5分ほどです。

繁華街に近く周りも高いビルが沢山あります。

新築マンションなので、外観・エントランスは新たしくとてもきれいです。

室内はほぼバリアフリーで段差はありませんでした。

繁華街に近くファクトリーも近くにあるので買い物は大変便利です。

マンションには家族ずれが多く住んでいるようで、コミュニケーションはよさそうです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/10 10:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】乗り換えができる 地下歩道の案内が見やすい大きな待ちなので家賃はもちろん高いし高いビルが沢山並んでいる

沢山のお店があってオシャレな洋服屋さんや多く楽しめる若い人が多く活性化してる タクシーが多く走ってる

色んな種類のお店がある 飲み歩きするにはよい

大通公園も近くにあってイベントもそこで開催されるので楽しめると思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/04 21:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌の地下鉄のどの路線でも行ける駅。 地下街直結してるので、南北線なら札幌駅とすすきのも歩いて移動できます。 東西線はバスセンターも直結してるので歩いていけます。 それぞれの地下街には飲食店から雑貨店、生活用品店もあったり、それぞれのデパートにも直結してるので行動がしやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌駅に次いで札幌の起点となっている駅。地下鉄の全線が通るので乗り継ぎするにはほぼ必ず利用する。 近くには大通り公園があったり、オーロラタウンなどのショッピング通りもある。最近内装も綺麗になっているところも多い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【バスセンター前駅に対する口コミ】都心の中心部と言われる地域です。 東豊線の大通り周辺は本当の都心から少し離れていますが、利用しやすいです。周囲の商業施設も充実していて、今再開発が行われています。これからまた利用しやすい地域になっていくと思います。 地下鉄が3本通っているのでアクセスに便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,111万円

    174.3万円/坪

    4,366万円

    185.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    6,810円/坪

    17.7万円

    7,527円/坪

  • 表面利回り

    4.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ札幌大通グランフォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK
2 2023年9月 2階 2LDK
3 2023年4月 13階 3LDK
4 2022年12月 2階 2LDK
5 2022年12月 10階 3LDK 西
6 2022年8月 10階 3LDK 西
7 2022年6月 2階 2LDK
8 2021年11月 2階 2LDK
9 2021年10月 13階 3LDK
10 2021年6月 13階 3LDK
11 2021年5月 2階 2LDK
12 2021年2月 13階 3LDK 西
13 2020年12月 13階 3LDK 西
14 2020年11月 2階 2LDK
15 2019年12月 5階 3LDK 北西
16 2019年11月 2階 2LDK
17 2019年9月 5階 3LDK
18 2019年8月 2階 2LDK
19 2019年6月 2階 2LDK
20 2018年11月 2階 3LDK 西
21 2018年8月 4階 3LDK
平均 5階 70.67㎡ 12.87㎡ 3,725万円 @173万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ札幌大通グランフォートの過去の販売相場

赤線 = ライオンズ札幌大通グランフォートの売買相場 緑線 = 札幌市中央区南三条東の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズ札幌大通グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 15階 81.79 3LDK
2022年2月 2階 63.38 2LDK
2021年8月 2階 63.38 2LDK
2020年8月 2階 74.11 3LDK 西
2020年3月 10階 80.15 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ札幌大通グランフォートの過去の賃料相場

赤線 = ライオンズ札幌大通グランフォートの賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南三条東の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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