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物件概要

  • 淡路駅より徒歩で8分
    新大阪駅より徒歩で12分

  • 路線

    『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年2月

  • 総戸数

    138戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産、サンキョウホーム

  • 設計事務所

    鍜治田工務店

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西淡路小学校

  • 中学校区

    淡路中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■サービスバルコニー面積:2.91㎡・3.03㎡
    ■テラス面積:10.73㎡~13.63㎡
    ■専用デッキ面積:13.84㎡~17.57㎡
    ■アルコーブ面積:3.61㎡~5.07㎡
    ■自転車置場:276台(スライドラック式:260台、専用駐輪場:16台)
    ■バイク置場:7台
    ■ミニバイク置場:7台
    ■商業施設
    くらしハウス 淡路2丁目店徒歩2分(約160m)
    ライフ 崇禅寺店徒歩5分(約380m)
    阪急オアシス 淡路店徒歩8分(約580m)
    淡路本町商店街徒歩8分(約580m)
    東淡路商店街徒歩8分(約590m)
    ローソンストア100 東淀川淡路店徒歩8分(約600m)
    イズミヤ 淡路店徒歩8分(約610m)
    キリンド 淡路店(マツモトキヨシ キリンド淡路店/ダイソー キリンド淡路店)徒歩8分(約630m)
    宝来市場徒歩9分(約660m)
    セブン‐イレブン 大阪東淡路4丁目店徒歩9分(約700m)
    ■金融機関
    三菱UFJ銀行 淡路支店徒歩8分(約580m)
    池田泉州銀行 イズミヤ淡路徒歩8分(約610m)
    池田泉州銀行 淡路支店徒歩9分(約670m)
    近畿大阪銀行 西淡路支店徒歩10分(約770m)
    ■公園
    淡路2公園徒歩1分(約40m)
    淡路3公園徒歩3分(約180m)
    西淡路児童遊園徒歩4分(約290m)
    ■医療施設
    森川こどもクリニック徒歩1分(約70m)
    辻田外科クリニック徒歩4分(約270m)
    渋川医院徒歩6分(約410m)
    堀歯科医院徒歩6分(約470m)
    勝久医院徒歩7分(約520m)
    田中医院徒歩7分(約530m)
    とも矯正歯科徒歩7分(約560m)
    ■公共施設
    東淀川警察署 淡路交番徒歩5分(約330m)
    東淀川区役所出張所徒歩7分(約500m)
    東淀川崇禅寺郵便局徒歩7分(約520m)
    市立東淀川図書館徒歩13分(約970m)
    ■教育機関
    ともしび保育園徒歩4分(約320m)
    徳蔵寺保育園 分園こばと徒歩7分(約500m)
    グローバルキッズ東淡路園徒歩8分(約620m)
    市立西淡路第2保育所徒歩9分(約680m)
    市立西淡路小学校徒歩12分(約960m)
    市立淡路中学校徒歩13分(約990m)
    ■その他
    市立東淀川スポーツセンター徒歩11分(約870m)
    市立東淀川体育館徒歩12分(約950m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファインエクストラシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインエクストラシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/05 19:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】JRの駅に近いです。また、全ての電車が止まります。大阪市内で周りにたくさんのお店があるため住むには便利です。

西出口を出たら直ぐに商店街があります。ファーストフード店などもあります。西出口側は夜まで賑わっており、安心できます。

西出口側に有名なファーストフード店がありいつも賑わっています。

駅の出口にはスロープと階段の両方が設置されています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 11:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ大きな商店街があります。 昔からのお店もあり、レトロで懐かしい感じです。 新しいお店も増えて買い物にも便利です。 飲食店や居酒屋さんも沢山あります。 JR〜阪急に乗り換えれるようになり便利になりました。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,153万円

    225.2万円/坪

    4,410万円

    239.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    8,130円/坪

    16.5万円

    8,986円/坪

  • 表面利回り

    4.42

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインエクストラシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK
2 2024年4月 14階 2LDK
3 2024年3月 14階 2LDK
4 2024年2月 14階 2LDK
5 2024年1月 3階 3LDK
6 2023年6月 11階 2LDK
7 2023年5月 13階 2LDK
8 2023年4月 11階 2LDK
9 2023年2月 13階 2LDK
10 2023年1月 12階 2LDK
11 2022年12月 13階 2LDK
12 2022年9月 14階 2LDK
13 2022年7月 14階 2LDK
14 2022年7月 12階 2LDK
15 2022年3月 4階 3LDK
16 2022年3月 4階 3LDK
17 2022年2月 4階 3LDK
18 2022年2月 4階 3LDK
19 2022年1月 14階 2LDK
20 2021年12月 8階 3LDK
21 2021年11月 14階 2LDK
22 2021年9月 8階 3LDK
23 2021年9月 14階 2LDK
24 2021年2月 13階 3LDK
25 2020年10月 13階 3LDK
26 2020年4月 11階 2LDK
27 2020年3月 11階 2LDK
平均 10階 65.38㎡ 11.5㎡ 4,488万円 @226万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインエクストラシティの過去の販売相場

赤線 = ファインエクストラシティの売買相場 緑線 = 大阪市東淀川区淡路の売買相場 青線 = 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファインエクストラシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 11階 57.34 2LDK
2023年11月 2階 57.65 2LDK
2023年11月 12階 57.65 2LDK 南西
2023年7月 2階 57.65 2LDK
2023年1月 6階 74 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインエクストラシティの過去の賃料相場

赤線 = ファインエクストラシティの賃料相場 緑線 = 大阪市東淀川区淡路の賃料相場 青線 = 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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