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向ヶ丘遊園駅より徒歩で5分
登戸駅より徒歩で13分
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5番20号 周辺地図はこちら
2019年11月
35戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
三木組
一建設
オンズデコ
伏見管理サービス
巡回
東南東
所有権
準住居地域
川崎市立東生田小学校
川崎市立生田中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 川崎市多摩区ランキング | 向ヶ丘遊園駅ランキング |
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  位
(490物件中)
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 位
(144物件中)
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※プレシス向ヶ丘遊園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/19 21:50 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】小田急線沿線にあり、新宿駅まで20分で行くことができます。物価は市街地にしては安い方なので、スーパーで買い物をした際もそこまで高く感じませんでした。 |
駅前にはスーパーや飲食店がたくさんあり、学生も多いので賑わっています。学生街のため、駅前は毎日のように賑わっています。 |
駅前を中心に居酒屋からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があります。 |
学校や病院はたくさんあるので、まず困ることはなく、子育てもしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | すみこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/27 01:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】スーパーが多く、生活する分には困りません。区役所や大きな郵便局もそろっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】20分以内に新宿駅や渋谷駅へアクセスが可能。 |
自然の多いエリアであり、美しい多摩川があり、気持ち良い。 |
神聖なエントランスホールは落ち着けるスペース。 |
リビングの広い構造であり、のびのびとできる。 |
スーパーやドラッグストアが近隣にあり、便利な点。 |
子供が遊べる施設が複数あるため、子育てに追い風。 |
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| ニックネーム | w0w0さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/05 01:16 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
内装はモダンな感じで使いやすそう。ランドリールームが広く収納も充実しているのは魅力的でした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,084万円
324.5万円/坪
6,461万円
344.6万円/坪
賃料査定
22.4万円
11,973円/坪
24.8万円
13,234円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 59.03㎡ | 8.07㎡ | 5,541万円 | ＠310万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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7階 | 64.2 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャリエ向ヶ丘遊園
向ヶ丘遊園徒歩7分 |
生田明王台ハイツＢ棟
生田徒歩12分 |
レクセルマンション向ヶ丘遊園
向ヶ丘遊園徒歩11分 |
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ
向ヶ丘遊園徒歩10分 |
マイキャッスル向ヶ丘リベラス
中野島徒歩16分 |
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス
向ヶ丘遊園徒歩11分 |
レグノヒルズ向ヶ丘遊園
向ヶ丘遊園徒歩9分 |
ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス
向ヶ丘遊園徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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