ウィルレーナ浦和常盤

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物件概要

  • 北浦和駅より徒歩で6分

  • 路線

    『北浦和駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    斎藤工業

  • 新築時売主

    グローバル・エルシード

  • 設計事務所

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバル・ハート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    さいたま市立常盤小学校

  • 中学校区

    さいたま市立常盤中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウィルレーナ浦和常盤の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウィルレーナ浦和常盤」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/31 10:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅の京浜東北線北浦和駅までは徒歩約6分、浦和駅までも15分程度と電車も利用しやすく、 駅までもスムーズなフラットアプローチなので重いものを抱えて坂を登る、といったことはない。 北浦和駅から浦和乗り換えで、湘南新宿ラインに乗れば都心まで20分とアクセスがしやすく、 埼京線や京浜東北線と比べれば電車内でのパーソナルスペースは確保しやすい。普通にスマホを触れるレベル。

さいたま市浦和区の中でも「常盤」アドレスは富裕層も多く住み、閑静な住宅街が広がる。 近隣には官公庁や大手銀行の本店、埼玉県一の偏差値を誇る大学・高校があり、文教都市としても有名。 それゆえに夜の治安もよく女性一人でも住みやすい。 図書館や美術館、大きな公園、総合病院もあり家族で住むにも適した環境。

デザイナーがデザインしたので全体的に洗練された建物。 毎日ではないが管理人さんがいらっしゃり、ゴミ出しや清掃などを行ってくれている。 24時間出せるゴミ置き場がありうれしい。 女性向けに作られた建物だけありセキュリティーはかなりしっかりしていて、 自分の居住階以外には入れないようになっている。 宅配ボックスが完備されており、キーをかざすだけで受け取れるようになっており便利。 駐車場、バイク・自転車駐輪場は抽選となっており、希望が通るかは不明。 エレベーターは一基しかないが特に問題なし。

天井の高さはごく普通のマンションといったところ。 お風呂に乾燥機がついており、梅雨や冬は便利である。 玄関以外はフラットで段差なし。

駅前に商店街やチェーンのファストフード店、ラーメン屋、ファミレスなどがある。

近所に有名な小学校があり、通わせるためにわざわざ引っ越す人もいる。 官公庁も近く、大きな病院もある。 公園や図書館、美術館もあり子育てには適している。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 17:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北浦和駅に対する口コミ】駅構内にスリーコインがあるので大変お世話になっています。改札内が意外に広く、人の流れもごった返しているイメージはありません。みどりの窓口もあります。珍しい話せる券売機があります。近くにみどりの多い公園がありのどかな駅です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,877万円

    317.1万円/坪

    3,055万円

    336.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    11,009円/坪

    11.0万円

    12,168円/坪

  • 表面利回り

    4.25

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウィルレーナ浦和常盤の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 1LDK
2 2024年1月 3階 1LDK
3 2024年1月 7階 1LDK
4 2023年12月 11階 1LDK
5 2023年12月 7階 1LDK
6 2023年9月 7階 1LDK
7 2023年7月 2階 1LDK
8 2023年3月 2階 1LDK
9 2023年1月 11階 1LDK
10 2022年10月 10階 1LDK
11 2022年9月 2階 1LDK
12 2022年9月 10階 1LDK
13 2022年8月 11階 1LDK
14 2022年6月 13階 1LDK
15 2022年4月 2階 1LDK
16 2022年4月 13階 1LDK
17 2022年3月 2階 1LDK
18 2021年7月 3階 1LDK
19 2020年12月 11階 1LDK
平均 7階 30.46㎡ 5.8㎡ 2,970万円 @322万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウィルレーナ浦和常盤の過去の販売相場

赤線 = ウィルレーナ浦和常盤の売買相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ウィルレーナ浦和常盤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 12階 30.23 1LDK
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウィルレーナ浦和常盤の過去の賃料相場

赤線 = ウィルレーナ浦和常盤の賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区常盤の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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