ザ・パークハウス高輪フォート

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物件概要

  • 品川駅より徒歩で9分
    泉岳寺駅より徒歩で11分

  • 路線

    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 
    『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線 

  • 住所

    東京都港区高輪3丁目19番37号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    東亜建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    港区立高輪台小学校

  • 中学校区

    港区立高松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス高輪フォートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス高輪フォート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 09:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川駅に対する口コミ】駅のホームが充実しています。NewDaysやKioskを含むコンビニ的な店がとても多いので、いざというときにとても役立ちます。どこの駅に行くにしても必ずと言って良いほど通過する駅なので、コンビニ的な店がたくさんあるのはとても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/14 08:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川駅に対する口コミ】エキュート内には美味しいポールのパン屋さんやケーキ屋さんがあるので途中下車して、ささっと手土産のお買い物をすることも可能です。 個人的には雅庵のわらび餅が自分史上いちばん美味しいわらび餅なので、ついつい途中下車してしまいます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    29,122万円

    776.4万円/坪

    30,924万円

    824.5万円/坪

  • 賃料査定

    76.2万円

    20,328円/坪

    84.2万円

    22,467円/坪

  • 表面利回り

    3.20

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス高輪フォートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 5階 1LDK 北東
2 2023年6月 5階 1LDK 北東
3 2023年6月 1階 2LDK 北東
4 2022年12月 1階 2LDK 北東
5 2022年11月 3階 3SLDK 南東
6 2022年10月 5階 1LDK 北東
7 2022年7月 5階 1LDK 北東
8 2022年6月 1階 2LDK 北東
9 2021年12月 1階 2LDK 北東
10 2021年12月 1階 2LDK
11 2021年6月 1階 3LDK 北東
平均 2階 81.01㎡ 6.39㎡ 18,940万円 @767万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス高輪フォートの過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス高輪フォートの売買相場 緑線 = 港区高輪の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス高輪フォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 76.11 1LDK 北東
2024年2月 2階 68.82 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス高輪フォートの過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス高輪フォートの賃料相場 緑線 = 港区高輪の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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