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新潟駅より徒歩で10分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6番 周辺地図はこちら
2019年7月
70戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店、吉原組、共同企業体
穴吹工務店
穴吹工務店東京一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
所有権
第一種住居地域
新潟市立笹口小学校
新潟市立東新潟中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパス新潟駅サウスガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】サーパス新潟駅サウスガーデンへはJR新潟駅から南へ10分のところにあります。 |
マンションから南へ約1キロメートルのところには鳥屋野潟があり、北へ約1.5キロメートルのところには新潟県を代表する河川である信濃川が流れています。 |
白色を基調とした、非常にモダンな外観が印象的です。最先端のセキュリティーシステムを導入していますので、安心して生活できます。 |
キッチンや洗面台、浴室換気乾燥機などの住宅設備は完全装備。お洒落でしかも広々とした高級感溢れる室内となっています。 |
最寄駅であるJR新潟駅には「PLAKA」といった商業施設をはじめ、「ドンキホーテ」といったショップなど数多くあります。 |
JR新潟駅には新潟えきなかこども園があり、また駅から南側すぐのところには笹口小学校があります。マンションの近くには遠藤胃腸科内科医院などクリニックも多くあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/21 20:45 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟市の各方面への電車（越後線・白新線・信越線）やバスが出ている為アクセスが良い。またタクシー乗り場もあり昼間でも深夜帯でも簡単にタクシーを捕まえることができる。家賃はやや高くなるけれど周辺施設や各方面へのアクセスを考えれば妥当だと思う |
各大手のコンビニやドラッグストア、大手の家電量販店（ビッグカメラ、ヨドバシカメラ）他にも地域の特産品を販売している店等があるので買い物には不自由しない南北の出口近くに交番があり昼夜問わずパトカーが巡回しているので治安は良い |
新潟市の中心にあるのであらゆるジャンルの飲食店があり中には「ここ屋」や「さば亭」といったリーズナブルで美味しいお店もある |
新潟駅には段差になっている部分にスロープと手すりが設置されている事と車いす用のエレベーターも設置されている |
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| ニックネーム | kasnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 13:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
南側に高い建物がなく、日当たり良好、風もよく通ります。窓を閉めると特に静かで、雨が降っていることも気づかないほどです。バルコニーも広く、雨はほとんど入ってこないです。上下隣の住民の音もほとんどないので、快適です。平置き駐車場も便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅南口から徒歩10分の場所にあります。 |
新潟バイパスという幹線道路が近くにあるので、車での移動に便利です。 |
来訪者があった際にメールで知らせるなどセキュリティ面が充実しています。 |
キッチンやお風呂、トイレなどの水回りの設備が充実しています。 |
PLAKA 1やCoCoLo新潟南館などの商業施設が充実しています。 |
新潟市立笹口小学校がマンションの近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】県内最大の新潟駅が徒歩圏内にあり利便性が高い場所にあります。 |
県内最大の駅が目の前にありながら近くには小さな気軽に立ち寄ることができるのぞみ公園や米山公園がありゆっくりと過ごすことができます。 |
キッチン部分や照明にトイレなど最新デザインと機能性の高い設備を完備しておりとてもよいです。 |
各部屋のコンセプトがしっかりとしており、特にクローゼットなどの収納部分の機能性が高くデザイン性もとてもよいです。 |
目の前にはドン・キホーテ新潟駅南店や家電量販店のビッグカメラやヨドバシカメラなどの専門店もあり買い物には便利です。 |
新潟県内でも人口が多く様々な人が出入りする場所ではありますが、新潟警察署の笹口交番が近くにあり治安面でも安心で、徒歩圏内に公立の笹口小学校などの教育施設もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】JR新潟駅が最寄駅で徒歩10分でマンションに着くので便利です。 |
周辺環境はかなり良いです。 駅周辺は整備が進み、快適さが増しています。 |
外観は高級感にあふれて美しく、贅沢な雰囲気です。 セキュリティも文句なしです。 |
高級マンションの設備が全て揃っているので快適です。 |
JR新潟駅周辺は大型商業施設やショップが多く、買い物に困ることがないです。 |
暮らしやすさは新潟でもトップクラスで、レベルの高い病院も多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】JR上越新幹線新潟駅から徒歩10分の場所にあります。 |
オオハクチョウが飛来することで有名な鳥屋野潟などの大自然が広がっています。 |
平置き駐車場を100％設置している点が気に入っています。 |
ウォークインクローゼットがあり、収納が充実している所です。 |
周辺にイオン笹口店というスーパーマーケットがあります。 |
歩いて10分の場所に笹口小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/13 13:43 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】上越新幹線で東京まで2時間であり、良好な交通環境。 |
気持ちの良い海風を感じつつ、綺麗な山々が美しい景観を形成。 |
シンプルなエントランスは、気持ちが落ち着く。 |
東日本大震災を教訓とした最新の耐震構造は、頼もしい。 |
CoCoLo新潟南館やPLAKA等の商業施設が近隣にあり、便利。 |
県庁等の行政区間が集中しており、公的サービスを得やすい。 |
売却査定
3,414万円
141.1万円/坪
3,625万円
149.9万円/坪
賃料査定
15.1万円
6,278円/坪
16.7万円
6,938円/坪
表面利回り
5.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 81.09㎡ | 11.61㎡ | 3,548万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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5階 | 72.92 | 3LDK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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14階 | 72.92 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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10階 | 87.47 | 3LDK | 南東 |
| 2022年12月 | |
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14階 | 72.92 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 72.92 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第二駅南ハイツ
新潟徒歩7分 |
アーバンプレイス南笹口
新潟徒歩15分 |
ヴェルビュ南笹口
新潟徒歩14分 |
メゾンドラルジュ
新潟徒歩10分 |
ダイアパレスアベニュー南笹口
新潟徒歩8分 |
パストラルハイム駅南
新潟徒歩6分 |
コープオリンピア笹口
新潟徒歩6分 |
アメニティオアシス駅南
新潟徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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