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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

外観

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物件概要

  • 駅

    本八幡駅より徒歩で2分
    京成八幡駅より徒歩で8分

  • 路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 住所

    千葉県市川市南八幡4丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年1月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区

    市川市立第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームお尋ね者さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/03 12:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】購入時徒歩2分の売りで購入したが、実際に住んでみると改札まで1分位と圧倒的な距離感でした。 ホームまで2分で付ける距離です。 総武線は各停ですが、快速利用の市川まで2分で付けるので特に不便に感じる点は無いです。

駅までの距離が近い為、この短距離で何かトラブルになる事は考えにくいです。何か起こる前に家に着きます。

正面玄関は顔認証なのでカギをかざすことなく部屋の前まで行けるのは手間が無く非常に便利。宅配BOX等の標準的な設備はあるので問題なしです。管理費にwifi料金込となります。

ディズポーザー、サウナ等の標準的な設備があります。

西友・ドンキが共に2分圏内なので生活するにも非常に便利である。映画館併設の商業施設コルトンプラザへは約10分と若干距離はあるが電車等で移動する必要がないので便利です。

保育園が駅前を含めかなり点在しているので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームjustin0114さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/10 00:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

食洗器：すごく便利顔認証：すごく便利ミストサウナ：すごく便利床暖房：便利ディスポーザ：便利エレベータ：便利（2機）宅配ボックス：便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 07:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】京成線、新宿線、JRの3路線が使える。 新宿線は始発駅。一駅で都内だが、江戸川区と比べれば家賃などは安い傾向。

駅前に価格が安いオーケーストアがある。すこしはなれた場所にはコルトンモールという昔からあるショッピングモールがある。昔はたむろしている若い集団が居たが、最近は見かけない。

駅前には飲食店が多いため、大人が食事をする分には困らない。

駅は一応、エレベータがありベビーカーでの移動には対応できる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】総武線の快速が停まり、また京成本線とも徒歩数分の距離で乗り入れているので交通が便利です。 本八幡駅から快速に乗車すると20分程で東京駅に到着します。都内へのアクセスがとてもよいのでよく本八幡駅を利用しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,351万円

    334.6万円/坪

    ～

    4,620万円

    355.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    11,205円/坪

    ～

    16.1万円

    12,385円/坪

  • 表面利回り

    4.10％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 6階 1LDK 北東
2 2023年4月 6階 1LDK 北東
3 2023年2月 6階 1LDK 北東
4 2023年2月 14階 1SLDK 北西
5 2022年12月 18階 1LDK 北西
6 2022年11月 14階 1SLDK 北西
7 2022年11月 2階 1LDK 北西
8 2022年8月 3階 1SLDK 東
9 2022年8月 3階 1SLDK 東
10 2022年8月 3階 1SLDK 東
11 2022年8月 2階 1LDK 北西
12 2022年7月 3階 1SLDK 東
13 2022年7月 18階 1LDK 北西
14 2022年2月 2階 1LDK 北東
15 2021年11月 2階 1LDK 北東
16 2021年9月 5階 1LDK 北東
17 2021年7月 5階 1LDK 北東
18 2021年4月 14階 1LDK 北西
19 2021年2月 14階 1LDK 北西
20 2020年12月 14階 1SLDK 南東
21 2020年11月 19階 2LDK 北西
22 2020年11月 14階 1SLDK 南東
平均 8階 50.6㎡ 9.03㎡ 5,126万円 ＠335万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 38.21 1LDK 南
2023年12月 14階 65.59 1SLDK 北西
2023年10月 14階 65.59 1SLDK 北西
2023年6月 14階 65.59 1SLDK 北西
2022年7月 19階 61.1 2LDK 北西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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