購入をお考えの皆様
「クレアホームズ琴似本通の新着物件が出たら教えて欲しい」
「クレアホームズ琴似本通の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
琴似駅より徒歩で3分
琴似駅より徒歩で6分
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区琴似一条3丁目3番20号 周辺地図はこちら
2019年2月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
鈴木東建
セントラル総合開発
ゲイツコンセプトワーク
セントラルライフ
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(418物件中)
|
 位
(149物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※クレアホームズ琴似本通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | naoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/19 22:58 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄駅までは３分くらい、JRまでも５分くらい 周辺にもスーパーもたくさんあるし、交通は全く困りません。 自転車もいらないくらいです |
JRまでも５分くらい、地下鉄までは2-3分 買い物も徒歩で全く困りません その割には騒音は入ってきません 工場も周辺にないので、変なニオイもありません |
掃除もしっかりしてくれていますし、すごっくキレイです！ 宅配BOXもあります。 ゲストルームなどはありませんが、管理費は安いです。 親戚が来たときには100m先にホテルがあるので、ゲストルームはいりません となりに24時間フィットネスもあるので、共用施設としてはなくても全く問題ありません |
寝室側は低層階だととなりのビルが近いですが、リビング側は日中、意外と陽が入ります！ 冬の日中でも暖かいです 室内仕様は全く不満ありません。 上下の階の音も。となりの音もほとんど気になりません |
イオンまで３分、魚と野菜が新鮮な共栄市場まで１分、目の前にセブンイレブン 全く困りません 美味しいパン屋さん、居酒屋さん、珈琲屋さんもあり困りません |
学校も徒歩圏内ですし、病院も診療所ではなく入院設備を持ったところがたくさんあります。 医療の面では困らないと思います。 徒歩１０分で西区役所です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 23:16 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄と直結でスーパーに行けるので利便性がとてもいい。ATMも何種類かあるので、急にお金をおろす必要があるときにも問題ない。地下で広く繋がっているので目的地に合わせて外に出れば天気が悪くても行動しやすい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/04 12:28 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄駅JR駅ともに徒歩圏内です夜でも明るい本通なので遅くても安心です。買い物、飲食店も充実しておりとても良い立地だと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】市営地下鉄東西線琴似駅まで徒歩3分、JR琴似駅まで徒歩６分と駅が近くにあります。 |
場所は、琴似の住宅街にありマンション名にもあるとおり琴似本通に面しています。 |
新築なので、エントランスはきれいでした。 オートロック、監視カメラ付きでした。 |
部屋は広かったです。 デザインもきれいでした。 |
イオン琴似点が地下鉄琴似駅との間にあるので、買い物して買えることが出来便利です。 |
学校や保育園、公園なども徒歩圏内にあり住みやすそうな地位です。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/24 07:25 |
1.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅までとほ６分、市営地下鉄東西線琴似駅まで３分と利便性はよいです。 |
つるはやMaxValueが徒歩圏内にあります。 コンビニ（セブンイレブン）がとても近くにあります。 |
外観やエントランスはまだあたらしいので、きれいです。 オートロック、監視カメラも着いています。 |
室内の段差は少なかったです。バリアフリーに近いと思います。 |
スーパー、コンビニが近くにあるので、便利です。 地下鉄を降りて、その通り道にスーパー、コンビニがあるので、利便性がよいです。 |
学校も近くにあり、また保育園もあるようでした。 |
売却査定
4,846万円
205.5万円/坪
5,146万円
218.2万円/坪
賃料査定
15.1万円
6,441円/坪
16.7万円
7,119円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 79.87㎡ | 16.88㎡ | 4,478万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
13階 | 75.22 | 3LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 73.39 | 3LDK | |
| 2022年12月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 73.39 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 73.39 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 73.39 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィルヌーブ琴似A棟
琴似徒歩6分 |
アルス琴似
琴似徒歩4分 |
ダイアパレス琴似
琴似徒歩3分 |
ファインシティアイム札幌琴似駅前
琴似徒歩2分 |
クレアホームズ琴似中央
琴似徒歩3分 |
琴似シティハウス
琴似徒歩6分 |
ダイアパレス琴似第２
琴似徒歩1分 |
ライオンズプラザ琴似
琴似徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。