コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

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物件概要

  • 武蔵小杉駅より徒歩で2分

  • 路線

    『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年6月

  • 総戸数

    519戸

  • 階層

    地上39階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、東急不動産

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    川崎市立小杉小学校

  • 中学校区

    川崎市立今井中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームふーたろーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 18:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線武蔵小杉1分、東急線武蔵小杉2分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に20分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは5分以内でほぼ完結できる。

敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩5分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。

各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。24時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。

2部屋(南西向き)がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。

武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩10分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり10分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。

日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩5分以内にあり、救急対応について安心感がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームアキラさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/09 12:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から近く、深夜でも買い物に全く困らない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/12 23:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRも東急乗り入れており文句なしの利便性です単身でこぢんまりとワンルームに住むには家賃価格と利便性の釣り合いがとれるのではないかと思います

お買い物は駅直結の東急スクエアに加え新たにできたグランツリーもあり充実駅構内は綺麗で、人も常にいるので安心感があります

駅周辺には居酒屋が多数あり、安価なお店からちょっと気張るお店まで様々ですが、私はスペインバルがお気に入りです

グランツリー内には子供用品のお店も多数あり、遊び場も充実してます

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームたまさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/26 07:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

廊下や洗面所、玄関の床が最初からフローリングでなくタイル張りだった点が高級感があり気に入ってます。エントランスのスペースは他の近隣マンションよりコンパクトであるものの、水のオブジェや少し照明を下げた雰囲気もホテルみたいと友人からもよく言われます。

デメリット(1項目)

ニックネームぷーさんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/25 10:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】ビジネスの主要都市である東京、新橋、品川、新宿、渋谷へいずれも直通20分程度で行ける。また、横浜へも。六本木など山手線内側エリアへも直通する。また、東急の武蔵小杉駅に相鉄線が乗り入れることにより新横浜駅に直通となり、新幹線アクセスが向上する。更に、JR横須賀線、湘南新宿ラインのホームと改札口の新設工事中であり、乗換えが改善される。正直、山手線の中に住む以外には、ここに勝る利便性の街はないと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームぽんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/20 20:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅も開発が進みお店も多く、住みやすい。JRと東横線の二つが通っている

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 17:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】ホーム柵がきちんと設置されています。複数の線が同ホームに乗り込むため、少なからず混む時間帯はありますが、それでも溢れてるほどでは無いため安心できます。改札も一階に2つ、3階に1つ。計3つあるため人が分散しやすく評価できます。

デメリット(1項目)

ニックネームふーたろーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/12 12:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅1分は便利、マンション建築時に駅までのアプローチ導線が整備されて快適な環境、東京・品川・渋谷・横浜などに10~20分で出られてアクセス抜群

多摩川、二ヶ領用水、等々力緑地など散歩やサイクリングに適した場所が近くに豊富、グランツリーなどの大型商業施設が駅周辺に多くあり便利

各階の宅配ボックスは大きな荷物をもってEV移動しなくて楽、1Fサブエントランスにある「だれでもトイレ」は特に冬場の帰宅時に行きたくなった場合にありがたい

居室部分に柱・梁がなく使いやすく開放感がある、南西向きで日照もいいが、7月夕方帰宅時でもUVカットガラスの効果で室内はそれほど熱くならない(LDの大型窓は遮熱レースカーテンのみ使用)

グランツリーなど大型ショッピングモールやスーパー(イトーヨーカドー、マルエツなど)が近く、買い物が外食は困らない、

日医大、聖マリアンナ病院などが近く、もしもの時に安心、区役所・郵便局・警察が徒歩5分以内にあって手続きなどがしやすいい

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/04 11:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横浜・渋谷・新宿等の都市へ直通で行ける利便性。

綺麗な公園が近くにあるため、癒しを得られる。

図書館のようなラウンジは、癒しを得られる空間。

広々としたリビングは、ゆっくりくつろぎやすい。

駅直結の商業施設や、スポーツ施設を容易に利用できる点。

駅周辺の行政機関や病院を容易に利用できる点。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,810万円

    513.8万円/坪

    12,540万円

    545.5万円/坪

  • 賃料査定

    33.8万円

    14,729円/坪

    37.4万円

    16,279円/坪

  • 表面利回り

    3.51

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 南西
2 2024年3月 12階 2LDK
3 2024年3月 15階 1LDK 北西
4 2024年3月 14階 3LDK 西
5 2024年2月 34階 3LDK 南東
6 2024年2月 9階 2LDK 南東
7 2024年2月 13階 2LDK 南東
8 2024年1月 13階 2LDK 南東
9 2024年1月 27階 3LDK 南東
10 2023年12月 33階 2LDK 北東
11 2023年11月 25階 3LDK 北西
12 2023年11月 27階 3LDK 南東
13 2023年11月 23階 3LDK 南西
14 2023年11月 11階 1LDK 南西
15 2023年10月 34階 3LDK 南東
16 2023年10月 28階 2LDK 北東
17 2023年10月 15階 1LDK 北西
18 2023年10月 37階 3LDK 南東
19 2023年9月 19階 1LDK 北西
20 2023年9月 28階 2LDK 北東
21 2023年9月 37階 2LDK 北東
22 2023年9月 15階 1LDK 北西
23 2023年9月 27階 3SLDK 南西
24 2023年8月 15階 1LDK 北西
25 2023年8月 23階 3LDK 北東
26 2023年8月 37階 2LDK 北東
27 2023年7月 16階 1LDK 北西
28 2023年7月 27階 2LDK 南東
29 2023年7月 27階 3LDK 南東
30 2023年7月 37階 3LDK 南東
31 2023年7月 37階 2LDK 南西
32 2023年6月 37階 2LDK 北東
33 2023年6月 16階 1LDK 北西
34 2023年5月 32階 2LDK 南東
35 2023年5月 27階 3LDK 南西
36 2023年5月 11階 1LDK 南西
37 2023年5月 23階 3LDK 北東
38 2023年4月 34階 3LDK 南東
39 2023年3月 27階 3SLDK 南西
40 2023年2月 16階 3LDK 南西
41 2023年1月 34階 3LDK 南西
42 2022年11月 36階 2LDK 北東
43 2022年10月 36階 2LDK 南東
44 2022年10月 34階 3LDK 南東
45 2022年10月 36階 2LDK 北東
46 2022年9月 32階 1LDK 北西
47 2022年9月 36階 2LDK 北東
48 2022年9月 36階 2LDK 南東
49 2022年8月 34階 3LDK 南東
50 2022年8月 37階 2LDK 北東
51 2022年7月 34階 3LDK 南西
52 2022年7月 36階 2LDK 北東
53 2022年6月 34階 2LDK 北東
54 2022年5月 38階 3LDK 北東
55 2022年5月 27階 3LDK 南東
56 2022年5月 27階 3LDK 南東
57 2022年4月 27階 3LDK 北東
58 2022年4月 36階 2LDK 北東
59 2022年3月 29階 2LDK 南西
60 2022年3月 38階 3LDK 北東
61 2022年3月 16階 1LDK 北西
62 2022年2月 36階 2LDK 北東
63 2021年11月 21階 2LDK 南東
64 2021年9月 38階 3LDK 北東
65 2021年9月 16階 3LDK 南西
66 2021年9月 14階 2LDK 南西
67 2021年6月 35階 2LDK 南西
68 2021年6月 27階 3LDK 南西
69 2021年5月 32階 3LDK 北東
70 2021年1月 34階 3LDK
71 2020年12月 4階 1LDK
72 2020年11月 29階 2LDK 北東
73 2020年10月 5階 1LDK 南東
平均 26階 64.56㎡ 11.43㎡ 9,608万円 @487万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの過去の販売相場

赤線 = コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売買相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の売買相場 青線 = 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 12階 58.48 2LDK 南東
2024年1月 19階 45.39 1LDK 北西
2024年1月 17階 60.19 2LDK 南東
2024年1月 18階 60.19 2LDK 南東
2024年1月 37階 71.93 3LDK 北東
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの賃料相場 緑線 = 川崎市中原区小杉町の賃料相場 青線 = 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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