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塚口駅より徒歩で1分
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
兵庫県尼崎市塚口町1丁目3番5号 周辺地図はこちら
2021年5月
116戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
和田興産
現代綜合設計
晴耕雨耕
日勤
南
所有権
近隣商業地域
尼崎市立塚口小学校
尼崎市立塚口中学校
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 塚口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(750物件中)
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 位
(165物件中)
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※ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 09:34 |
5.0
5.0
-
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】通勤特急や急行が，止まり伊丹線につながっていて梅田まで１０分、神戸まで、２０分ぐらいで行けるので、便利。家賃などはそれほど高くないと思います。駅から離れると、学校や、幼稚園、保育園などがあり、静かで、住みやすいと思います。 |
生活利便性は、近くにショッピングセンターや、飲食店、病院などがあり、とても生活がしやすいと思います。駅の、南側の方が、開けていて、いろいろな店が立ち並んでいます。北側には居酒屋さんや、焼き鳥屋さんなど、割とたくさんありますが、酔っ払いなどはあまり見たことは、ありません。駅周辺は夜でも結構明るいと思います。 |
昔ながらの人気カレー店や、ラーメン屋さん、スパゲティー屋さん、お好み焼き屋さんなど、とても充実していると思います。 |
駅には、エレベーター、やスロープがあり、駅構内には、コンビニや、うどん屋さん、その他のお持ち帰りショップが、あるので、とても便利だと思います。駅周辺には、ドコモショップや,イカリスーパーや、コープなど、いろんなショップがあります。 |
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| ニックネーム | HIDE柴田さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/07 09:43 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【塚口駅に対する口コミ】駅前北側徒歩１分の立地。まもなく完成する南側マンションより割安で購入できました。 入居前心配していたベランダ側に線路があり踏み切りも近い事ですが、二重サッシになっており外部の音は気になりませんでした。 |
駅近でマンションまでの治安は問題ないし、駅前繁華街もうるさくありません。 |
エントランスとマンションの玄関がオートロックになっており安心です。 |
室内の段差がなく、お掃除ロボットを使っても全く問題ありませんでした。 |
近所に食事できるところはたくさん有ります。 |
市役所の出張所が直ぐ近くに有り、病院も沢山揃っています。 |
売却査定
5,124万円
256.7万円/坪
5,441万円
272.6万円/坪
賃料査定
19.9万円
9,984円/坪
22.0万円
11,035円/坪
表面利回り
4.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年8月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 20 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年6月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 61.62㎡ | 13.71㎡ | 5,203万円 | ＠278万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 40.8 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 41.68 | 1DK | 南 |
| 2023年10月 | |
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13階 | 40.8 | 1LDK | |
| 2023年10月 | |
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13階 | 40.08 | 1LDK | |
| 2023年9月 | |
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7階 | 40.8 | 1R | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード塚口
塚口徒歩9分 |
塚口町パークハウス
塚口徒歩6分 |
ザ・パークハウス塚口町テラス
塚口徒歩15分 |
シティハウス塚口町一丁目
塚口徒歩5分 |
日生塚口コーポラス東館
塚口徒歩10分 |
オーケーズ塚口四番館
塚口徒歩11分 |
ベルメゾン塚口
塚口徒歩3分 |
ローレルコート塚口町
塚口徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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