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豊橋駅より徒歩で6分
新豊橋駅より徒歩で8分
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
『新豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
愛知県豊橋市八通町22番1号 周辺地図はこちら
2020年4月
48戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
三立プレコン
プレサンスコーポレーション
日伸設計事務所
グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
巡回
南南東
所有権
近隣商業地域
豊橋市立羽根井小学校
豊橋市立羽田中学校
マンション偏差値 | 豊橋市ランキング | 豊橋駅ランキング |
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位 (166物件中) | 位 (124物件中) | |
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※プレサンスロジェ豊橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | upa-channelさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/23 19:23 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊橋駅に対する口コミ】豊橋駅が比較的近い(徒歩6分) ①新幹線、名鉄、JR、私鉄バス、私鉄渥美線あり、アクセスが良い ②商業施設が多い。駅構内のビルの中には日用雑貨、薬局、食用品店、飲食店、書店がある。 ③公共施設が多い。子供向けココニコ、まちなか図書館あり。 ④病院が近い。 駅までの道は明るい。大通り、裏小道ともに街灯あり。 |
◆公園が近い:羽根井公園(徒歩3分) ◆郵便局が近い:羽根井郵便局(徒歩1分) ◆神社がが近い:羽田八幡(徒歩7分) ◆テニススクールが近い:サーラ(徒歩4分) ◆夏涼しく、冬は温かい。 |
◆外観:若干高級感のあるマンションです。 ◆清潔感:管理人の方がキメ細かくを清掃して下さるのでとても綺麗です。(鳥の糞、枯れ葉があっても翌朝には清掃されています) ◆ゴミ処理:玄関にゴミ出し(燃えるゴミ;月、木)すると管理人の方が引き取って頂けることがとても助かります。 他のゴミは1階の収集所がある為、収集曜日の前の夜から当日8時頃まで捨てられますので便利です。 ◆セキュリティ:オートロックあり、至るところに監視カメラが設置されています。 |
◆騒音:隣りの部屋の方がライブ映像やスポーツ観戦をしていても、全く無音です。 声も音も全然聞こえないので、驚きです。 (窓を開けていれば、ベランダでバーべキューをしている方の声は少々聞こえますが、気になる大きさではないです) ◆床:段差なしで老齢者でも住みやすい構造です。 ◆風呂:自動湯溜め、追い炊きあり ◆換気システム:24時間換気システムで快適です。 ◆設備:オール電化で熱高熱費が安くなりました。(旧住まいのアパートではガス&電気で月3万→現在半額程度) ◆快適性:日当たり良好で風が入りやすく、夏涼しく、冬は暖かいです。 |
駅ビルには本屋、アパレル、雑貨屋、ドラッグストア、八百屋、魚屋、肉屋、弁当屋、パン屋があり、とても便利です。 コンビニは徒歩1分~2分圏内に2件あります(セブン、ファミマ) いつも行列ができているカフェ(ソーグッドコーヒー:コーヒーがうまい。各種タルトがうまい)あります。 いつも行列ができている餃子屋(餃子の中/チュン:具だくさんで1個が大きめ→スーパーで売っている餃子の2倍以上の体積)があります。 駅を越え反対側は飲食店、カラオケ、漫画喫茶、銀行、信用金庫、大型本屋(精文館)あります。 |
◆病院:総合病院である成田病院他、内科の鈴木・三竹病院、きよし整形外科、福井脳神経外科、村木歯科、深見接骨院が近い ◆学校:羽根井小学校、羽田中学校も近い(災害時避難場所が近い:羽根井小徒歩3分) ◆暮らし:スーパーは1km圏内に駅ビル除いて2件(ヤマナカ西羽田、ヤマナカ汐田)あり ホームセンタ(カーマ)、パソコンショップ、レンタル&本屋(ツタヤ) ◆近隣住民:何よりも一番良いと感じたのは、住民の質の高さです。 譲り合い、挨拶もしれくれますし、ちょっとした声掛けもしれくれます。落ちているゴミも拾います。一般常識あり、本当に品のある方ばかりです。人間的に本当に素晴らしい方ばかり住んでいます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/07 22:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊橋駅に対する口コミ】新幹線が止まる、駅前に居酒屋が多い、人が多くない、名古屋や浜松に近い家賃は安く、住みやすい。生活する分には不自由しない。土地の値段が安い。 |
駅前に買い物施設がある。飲食店もあり、いい。駅前にしっかりと交番があるので、安心感がある。 |
飲食店は多く、選びたい放題。様々なジャンルのお店がある。 |
子育てには向いている。遊ぶ場所が少ないので、勉強出来る環境が整っていると感じる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/22 18:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊橋駅に対する口コミ】友達と一緒にちょっと出かけたいと思い使わせて貰いました、雰囲気も良く、スマホをなくしてしまった時もしっかり対応してくれとても良かったです近くの所によって撮っても良い一日になりました、また出かけたい時使わせて貰います |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/18 15:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【豊橋駅に対する口コミ】売店が多くてとても充実している。 スロープがあり障害者やお年寄りの人にも優しい設計になっているのがとてもいいと思った。トヨッキーがとてもかわいい。改札が広くてみんなが使いやすい。新幹線も通っており、交通の便もよい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,275万円
162.5万円/坪
4,540万円
172.6万円/坪
賃料査定
15.1万円
5,739円/坪
16.6万円
6,344円/坪
表面利回り
4.32%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2024年2月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2023年12月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
6 | 2023年12月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
7 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
10 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2023年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
13 | 2022年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
14 | 2022年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
15 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 79.79㎡ | 14.47㎡ | 3,969万円 | @164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 2階 | 69.7 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス羽根井
駅前徒歩8分 |
ダイアパレス羽根井西館
豊橋徒歩8分 |
プリンセス駅西
駅前徒歩5分 |
ロイヤルステージ羽根井公園
豊橋徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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