エスプレイス難波サウスゲート

外観

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物件概要

  • 今宮駅より徒歩で4分
    大国町駅より徒歩で6分

  • 路線

    『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 
    『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年9月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 新築時売主

    日本エスリード、エスカーサ

  • 設計事務所

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区

    大阪市立木津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスプレイス難波サウスゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスプレイス難波サウスゲート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/04/28 10:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】地下鉄もJRも近いのでかなり便利。両方徒歩5分圏内

難波も近いし夜でも人は歩いてる。車などの騒音はほぼ感じない。土日は迎えの公園では少年野球もしているし公園で遊んでいる子供も多いし人通りは多い。

エントランスは立派できれい。毎日管理人が周辺の掃除をしている

白を基調できれいでおしゃれ。部屋も一人暮らしには十分な広さ。クローゼットも広め

コンビニもすぐ近くにあるし、スーパーも徒歩圏内にある。

前に大きい公園や隣に保育園、小学校もある。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームkgzさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/20 23:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新築ではいったので、とても綺麗だった。天井が高く広く感じた。ベランダも広く、部屋干し用ラックをそのまたベランダに出して布団を干せたりもした!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 07:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】四つ橋線との乗り換えが目の前でとても便利です。乗り換えの時間も少なく済むように車掌さんが細かく時間を微調整してくれるのも有難いです。他の路線ではここまで連結してくれる駅は少ないので、最初は驚きました。

デメリット(1項目)

ニックネームゆがさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/24 01:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

トイレ、給湯器等が新しい機器で使いやすい。全体的に新しくきれい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄御堂筋線は大阪の最重要路線なのでとても便利がいい。難波までも一駅で大国町から乗ると混んでいる時間帯でも難波で下車する人が多いので座れる可能性も高い。梅田やあらゆるオフィス街までも約10分ほどで行けるし、駅周辺にはスーパーや飲食店もたくさんあるので一人暮らしなどの方にとってはとてもオススメ。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】大国町駅は大阪市営地下鉄御堂筋線と四ツ橋線が同じホームにあるのでどっちからでも都心に行けます。駅出てすぐコンビニ、スーパーと暮らしに役立つ店や仕事帰りや家族でいける飲食店もたくさんあります。病院も多いので病気や怪我をしても安心です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,646万円

    226.8万円/坪

    1,748万円

    240.8万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    7,993円/坪

    6.4万円

    8,834円/坪

  • 表面利回り

    4.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスプレイス難波サウスゲートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 1K 北西
2 2024年2月 10階 1K
3 2024年2月 3階 1K 南東
4 2024年2月 10階 1K 南東
5 2024年2月 2階 1K
6 2023年8月 2階 1K
7 2023年5月 2階 1K
8 2023年4月 7階 1K
9 2023年3月 5階 1K 北東
10 2022年10月 7階 1K
11 2022年10月 7階 1K
12 2022年9月 5階 1K 北東
13 2022年7月 5階 1K 北東
14 2022年7月 5階 1K 北東
15 2022年4月 7階 1K
16 2022年1月 5階 1K 北東
17 2022年1月 5階 1K 北東
18 2021年10月 7階 1K
19 2021年7月 5階 1K 北東
20 2021年7月 5階 1K 北東
21 2021年4月 7階 1K 南東
22 2021年2月 10階 1K 南東
23 2021年1月 5階 1K
24 2020年8月 7階 1K
25 2020年3月 7階 1K
26 2019年2月 2階 1K
27 2019年2月 2階 1K
28 2019年1月 1階 1K
29 2018年12月 2階 1K
平均 5階 25.31㎡ 4.81㎡ 1,669万円 @217万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスプレイス難波サウスゲートの過去の販売相場

赤線 = エスプレイス難波サウスゲートの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区大国の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エスプレイス難波サウスゲートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 10階 24.83 1K
2024年2月 10階 25.6 1K
2024年2月 3階 24.83 1K
2024年2月 7階 25.62 1K
2024年2月 5階 24.41 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスプレイス難波サウスゲートの過去の賃料相場

赤線 = エスプレイス難波サウスゲートの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区大国の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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