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森下駅より徒歩で3分
清澄白河駅より徒歩で11分
両国駅より徒歩で12分
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
東京都墨田区千歳3丁目4番4号 周辺地図はこちら
2020年5月
42戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
ライト工業
グローバル・エルシード
KAI都市建築研究所
グローバル・ハート
日勤
東
所有権
準工業地域
墨田区立両国小学校
墨田区立両国中学校
■駐輪場：二段式ラック式49台、平置式3台
■バイク置場：平置式5台
■周辺施設
深川神明宮 約547m（徒歩7分）
すみだ北斎美術館 約1,060m（自転車5分）
清澄庭園 約1,040m（自転車5分）
江戸東京博物館 約910m（徒歩12分）
隅田川テラス 約543m（徒歩7分）
清澄公園 約1,160m（徒歩15分）
小名木川 約718m（徒歩9分）
TEAPOND 約1,090m（徒歩14分）
高橋のらくろード商店街 約550m（徒歩7分）
森下商店街振興組合 約170m（徒歩3分）
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 森下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(264物件中)
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※ウィルレーナ森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Pocotanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/25 22:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】都営新宿線と大江戸線の森下駅徒歩３分と至便。両国、清澄白河も徒歩圏内なので総武線と半蔵門線も日常使いができる。なお半蔵門線へは九段下での乗り換えもホームは近く便利。銀座、東京駅、池袋方面は小川町で丸の内線淡路町駅での乗り換えがホームも近く使いやすい。新橋も大江戸線汐留で降りれば都営浅草線の新橋駅と距離は大差なく便利。また2路線共に比較的空いているのも大きなメリット。 |
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| ニックネーム | Pocotanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/29 18:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森下駅に対する口コミ】森下駅は地味ではあるが、都営新宿線と大江戸線の2路線が通っており、実は都内どこへ行くにも便利ある。また比較的空いているのもメリット。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,650万円
404.6万円/坪
4,938万円
429.7万円/坪
賃料査定
15.0万円
13,116円/坪
16.6万円
14,496円/坪
表面利回り
3.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 37.88㎡ | 4.72㎡ | 4,691万円 | ＠410万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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2階 | 35.25 | 1LDK | 東 |
| 2021年7月 | |
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9階 | 40.89 | 2LDK | 西 |
| 2020年4月 | |
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9階 | 40.89 | 2LDK | 西 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 35.25 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル森下弐番館
森下徒歩4分 |
ドマーニ両国３
森下徒歩3分 |
両国マンション
両国徒歩7分 |
ヴェルデ森下
森下徒歩3分 |
リアナスティル森下
森下徒歩4分 |
プレジオコート両国
森下徒歩6分 |
マイキャッスル両国千歳
森下徒歩6分 |
エンゼルハイムリバーサイド両国
森下徒歩7分 |
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