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なんば駅より徒歩で7分
日本橋駅より徒歩で8分
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3番25号 周辺地図はこちら
2015年3月
84戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
レオン都市開発
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
大阪市立浪速小学校
大阪市立日本橋中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | なんば駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(128物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※レオンコンフォート難波ブランの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ああさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/07 12:11 |
3.0
3.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】なんば・日本橋・恵美須町・夕陽丘四天王寺 と4駅使えて、近隣に飲食店や家電量販店など品ぞろえが多い。 |
駅まで明るいのは満足できるポイントだと思います。 |
エントランスは明るく、定期的に掃除してくれる人がいる。 |
角部屋なのもあり、騒音トラブルはなかった。 たまに上の階の人はうるさかったが、設備というより恐らく本人の問題。 |
近隣にフードコートが新設されたので、使いやすい |
子供を持っていないので、わかりかねます。 |
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| ニックネーム | ああさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/27 23:33 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスがおしゃれ。宅配ボックスやオートロックなど設備は十分だった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 21:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】吉元新喜劇の劇場があります。 芸人のライブを見る際にこちらの駅で下車します。 高島屋やマルイ、ビックカメラやエディオン、商店街等、買い物スポットも充実しています。 いつもライブ開始時刻の少し前に到着し、周辺を散策してから劇場に向かいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 07:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】駅付近には地上には商店街がすぐにあり、アーケードがあるので通行には雨が降っても支障がなく歩ける場所もあります。百貨店もいくつかありなんばウォークという地下街には様々なお店があります。 またこの地下を通って他の交通機関を使用していろいろな所に行きやすいというメリットもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ああさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/22 00:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
室内乾燥機あり、騒音も気にならない、十分な広さですごく満足です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】地下鉄と南海電車が主要となり、バスの他タクシーも利用可能なエリアにマンションがあります。 |
閑静な住宅地であるにも拘らず移動手段が豊富な場所だと思います。 |
オートロック完備で換気システムを搭載しているので風通しは良いです。 |
換気ステムがあり室内の風通しはよく室内でも洗濯物を乾かすことは可能です。 |
周囲にはコンビニが多数あり、家電量販店も近いです。 |
日本橋小学校、中学と周囲には学校施設があり近いのが利点です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】大阪の中心地にある駅のため、主要な路線はすべて難波駅に集まっています。梅田、奈良、神戸、和歌山方面と、どこへ行くにも行きやすいですし、電車が次々に来るので待ち時間が少ないのが良いです。また終電が遅いので、電車の時刻を気にしなくていいところも満足しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,888万円
271.5万円/坪
2,005万円
288.3万円/坪
賃料査定
6.1万円
8,778円/坪
6.7万円
9,702円/坪
表面利回り
3.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 11階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 8階 | 23.64㎡ | 3.7㎡ | 1,791万円 | ＠246万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 21.67 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 21.67 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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12階 | 21.67 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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8階 | 21.67 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 21.67 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア難波南
難波徒歩6分 |
S-RESIDENCE難波EAST
恵美須町徒歩1分 |
シーズ日本橋
近鉄日本橋徒歩4分 |
エグゼレジデンスタワー
恵美須町徒歩6分 |
エステムコート難波２アレグリア
難波徒歩6分 |
レオンコンフォート難波ノワール
難波徒歩8分 |
プレサンス難波EASTモダニティ
難波徒歩5分 |
エステムコート難波３ラグース
恵美須町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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