ネオハイツ勾当台

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物件概要

  • 駅

    北四番丁駅より徒歩で1分

  • 路線

    『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 住所

    宮城県仙台市青葉区二日町13番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    蔵設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    上杉山通小学校

  • 中学校区

    上杉山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●「みやぎ生協柏木店：徒歩７分」約550m ●「勝山公園：徒歩７分」約500m ●「仙台市役所：徒歩５分」約370m ●「青葉区役所：徒歩４分」約310m ●「宮城県庁：徒歩６分」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ勾当台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ勾当台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 1件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/31 09:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北四番丁駅に対する口コミ】県庁や市役所へも徒歩圏内で、人気の上杉の最寄り駅でもある。 大学病院や厚生病院をはじめ、個人経営の各科の病院も多く、生活するには最高の立地。 また、近隣の東北大学農学部跡地に大型のイオンが進出予定、他にも勝山館跡地にヨークベニマルも出店予定で今後さらに発展が見込まれている。住居に関しては相場が高め。 新築マンションの建設ラッシュだが、さらに高騰する可能性が高く、資産価値も期待できる。

「仙台三越」へは徒歩圏内。 少し離れたところに生協や西友などもある。大きなバス通りに面しているので各方面へのアクセスに便利である。官公庁の近くということもあり、夜遅くでも治安は良い。

徒歩圏内に「ガスト」が２店舗もあり、個人経営の飲食店も多い。 人気ベーカリー「石井屋」を始め、個性的なベーカリーも多数ある。 国道４８号線沿いには焼き肉店や中華料理店等も点在している。

人気の上杉エリアなので、子育て世代には最高の環境。 「勝山公園」は大きくて遊具もあって充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,168万円

    115.7万円/坪

    ～

    2,303万円

    122.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,975円/坪

    ～

    10.3万円

    5,498円/坪

  • 表面利回り

    5.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ勾当台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 南
2 2024年4月 5階 2SLDK 西
3 2024年3月 5階 2LDK 南
4 2024年3月 10階 2LDK 南東
5 2024年3月 4階 3DK 西
6 2024年1月 4階 3DK 西
7 2024年1月 5階 2SLDK 西
8 2023年9月 5階 2LDK 南
9 2023年7月 5階 2SLDK 西
10 2023年6月 5階 2LDK 南
11 2023年6月 4階 2LDK 東
12 2023年3月 4階 2LDK 東
13 2023年3月 5階 1LDK 南
14 2023年2月 5階 1LDK 南
15 2022年12月 4階 2LDK 南西
16 2022年10月 4階 2LDK 東
17 2022年7月 4階 2LDK 南東
18 2022年6月 4階 3DK 南西
19 2022年4月 4階 2LDK 南東
20 2022年4月 4階 2LDK 南東
21 2021年11月 4階 3LDK 南西
22 2021年11月 4階 2LDK 東
23 2021年11月 4階 2LDK 東
24 2021年8月 6階 2LDK 南
25 2021年5月 6階 3LDK 南
26 2021年5月 4階 3LDK 南西
27 2021年5月 4階 1LDK 東
28 2021年3月 6階 3LDK 南
29 2021年2月 6階 2LDK 南
30 2021年1月 6階 2LDK 南
31 2020年12月 5階 2LDK 西
32 2020年5月 6階 1LDK 東
33 2020年4月 4階 2LDK 南
34 2020年4月 10階 3LDK 東
35 2020年3月 4階 2LDK 南
36 2020年3月 4階 2LDK
37 2020年2月 5階 3DK 西
38 2019年12月 4階 2LDK 南
39 2019年10月 4階 3LDK 南
40 2019年6月 4階 2LDK 南
41 2019年4月 4階 2LDK
42 2018年10月 4階 2LDK 南東
43 2018年5月 4階 2LDK 南
44 2018年2月 4階 2LDK
45 2018年1月 4階 2LDK
46 2017年10月 4階 2LDK 南西
47 2017年10月 4階 2LDK
48 2017年6月 6階 2DK
49 2017年4月 6階 2SDK
50 2017年4月 4階 2LDK
51 2017年4月 4階 2LDK 南
52 2017年1月 4階 2LDK 東
53 2016年3月 7階 3DK 南
54 2015年12月 7階 3DK 南西
55 2015年10月 7階 3DK 南
56 2015年1月 4階 3LDK 南
57 2013年10月 9階 3DK 南
平均 4階 61.97㎡ 8.85㎡ 2,183万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ勾当台の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ勾当台の売買相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区二日町の売買相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ勾当台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 61.88 3LDK 西
2023年9月 3階 30.38 ワンルーム 西
2023年4月 6階 61.16 3DK
2023年1月 3階 30.38 ワンルーム 西
2023年1月 6階 61.16 3DK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ勾当台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ勾当台の賃料相場 緑線 ＝ 仙台市青葉区二日町の賃料相場 青線 ＝ 仙台市青葉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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