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梅小路京都西駅より徒歩で8分
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
京都府京都市下京区花畑町86番 周辺地図はこちら
2015年1月
34戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
京都市立梅小路小学校
京都市立下京中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 12:22 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】複数路線は利用できませんが、京都駅までたったの一駅で到着します。 駅前にはバス停がありますので、京都市内へはバスに乗ると出向く事ができます。 駅から出るとすぐ大通りに面しますので、時間問わずタクシーはすぐにつかまります。京都駅までギリギリ徒歩圏内、一駅という事を考えると個人の八百屋や飲食店は特に価格帯が高いとは思わない。 |
ここ最近、どんどん開発されているので新しいホテルや商業施設がならんでおり、観光の方にとっては快適だと思います。 今も工事途中の施設があり、今後も栄えていく様子。 駅周辺にはコンビニ、飲食店など並んでいます。 京都で有名なパン屋さんSIYUYAもすぐ側にあるのでオススメ。 梅小路公園という大型の公園の中に駅の改札が繋がっているのでお子様連れには嬉しいです。駅も公園もとても綺麗に管理されているので、ホームレスや浮浪者の様な方は全く見かけません。 夜遅くまでやっている様な居酒屋も少なめなので酔っ払いの方がウロウロされている様子もあまり見かけない。 |
観光客向けの飲食店が多い印象です。 チェーン店はほとんど見かけません。 1番オススメなのは駅を出てすぐ中央市場の並びに位置する【ととや】というマグロが美味しいお店です。価格帯もリーズナブルで味も美味しい。休日は混雑している事が多いです。 |
駅の改札につながる梅小路公園はとても綺麗で大型の公園。中にはレストラン、スターバックスもありますし、鉄道博物館や水族館まで併設されていますので子連れには言う事なしです。 新しく出来た駅なのでトイレもホームも綺麗。子供にも安心して利用させられる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 10:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところに水族館、鉄道博物館、梅小路公園があるので、子連れでのお出かけにとてもぴったりな駅です。駅も少し前にできたばかりの駅なので比較的綺麗で、改札内のベビースペースも綺麗なのでありがたいです！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 10:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】つい最近新設された駅なので、ホームの幅が広く、転落防止の対策も取られているため安心です。この駅ができるまでは、京都駅、もしくは丹波口駅から徒歩で水族館へ向かう必要がありましたが、現在その問題は解消されました。水族館、梅小路公園へは、この駅からどうぞ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/30 10:45 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都駅まで徒歩20分程度かつ水族館や鉄道博物館隣接。 |
大きな公園が近く、コンビニも周辺に多く便利。 |
宅配ボックス、オートロック、エレベーター有り。エントランスや内装も高級感がある。 |
築年数が浅く綺麗、浴室暖房や温水便座がある。 |
最寄りの京都駅まで行けばほぼなんでも手に入る。コンビニが多い。 |
公園、水族館など、子供と楽しめる施設が隣接している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/30 09:46 |
4.0
5.0
5.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都駅まで徒歩圏内で、伊勢丹やイオンモール、ヨドバシカメラなど大きな商業施設もあり、買えない物はほぼない。 |
梅小路公園が隣接しており、水族館、鉄道博物館も園内にあるので賑わっており、整備されている。 |
オートロックになっており、宅配ボックスも完備。 |
ドアなど、しっかりした作りになっており、浴室乾燥、温水便座など整っている。 |
大きな商業施設やコンビニがあるため、飲食店には困らない。 |
大きな公園が近く、賑わっており、子供が遊べる場所が多い。 |
売却査定
1,864万円
228.4万円/坪
1,980万円
242.5万円/坪
賃料査定
6.2万円
7,705円/坪
6.9万円
8,516円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 25.77㎡ | 8.1㎡ | 1,831万円 | ＠235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 25.18 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 25.18 | 1K | 南 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 25.78 | 1K | 北 |
| 2023年12月 | |
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4階 | 25.78 | 1K | 北 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 25.78 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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