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向島駅より徒歩で7分
観月橋駅より徒歩で28分
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
京都府宇治市槇島町本屋敷51番12号 周辺地図はこちら
1991年7月
120戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本工業
住宅都市整備公団
日本総合住生活
所有権
流山市
| マンション偏差値 | 宇治市ランキング | 向島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(109物件中)
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 位
(26物件中)
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※グリーンタウン槇島第二の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/20 09:43 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】近鉄京都線「向島駅」から徒歩約13分の場所にあります。駅までは坂道などはなく平坦な道が続いています。 |
向島ニュータウンの中に団地があるため、騒音などは聞こえません。ファミリーレストランが近くにたくさんあるため、休日などに家族で食事をする場所には困りません。 |
マンションの外観はシンプルなデザインで、駐車場・駐輪場もあります。 |
全棟南向きに建てられているため、日当たりが良いのがメリットです。低層階の建物が多く、隣の建物とも距離があるので静かです。 |
コンビニやスーパー、ドラッグストアなど、生活必需品が購入できる場所が徒歩5分圏内に揃っています。 |
団地の近くに保育園から幼稚園、小学校、中学校があるので、家族で安心して住むことができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/20 17:12 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向島駅に対する口コミ】駅の改札の中にファミリーマートがあり便利である。駅施設の中にセブン銀行のATMがあり、利便性高い。駅の隣に屋根付きの駐輪場がある。比較的大きく、雨の日でも安心。定期契約すれば安くで借りられる。管理人のおじさんがいるので困ったことがあれば答えてくれる。ラッシュ時を除けば京都駅まで座れる確率は高い。ターミナル駅の京都駅まで20分ほどで到着する。駅近くにコンビニや保育園があり、買い物をして帰宅することが可能。駅から徒歩5分程のところにゴルフの打ちっぱなし施設があり、車を持っていない方でゴルフをする方は駅から歩いていけるので練習施設としてもってこいである。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,403万円
63.6万円/坪
1,490万円
67.6万円/坪
賃料査定
8.3万円
3,776円/坪
9.2万円
4,173円/坪
表面利回り
7.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.2㎡ | 17.24㎡ | 1,468万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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5階 | 84.32 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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3階 | 67 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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2階 | 86 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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1階 | 91 | 3LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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4階 | 91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランコート北宇治２
向島徒歩9分 |
グリーンタウン槙島第二４０３号棟
向島徒歩8分 |
グリーンタウン槇島第二４０５号棟
向島徒歩8分 |
朝日プラザ向島南
向島徒歩14分 |
リバーハイム宇治
宇治徒歩15分 |
宇治おぐら住宅第６号棟
小倉徒歩19分 |
グランコート北宇治
向島徒歩10分 |
宇治おぐら住宅第5号棟
小倉徒歩19分 |
リニュアル仲介より
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