パークシティ南浦和

外観

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物件概要

  • 駅

    南浦和駅より徒歩で10分

  • 路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年1月

  • 総戸数

    211戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大谷場東小学校

  • 中学校区

    大谷場中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「ダイエー、コモディイイダ」約460m ●公園「舟山公園」約220m ●「セブンイレブン」約160m ●「ドラッグスギ」約310m ●「マルエツ」約640m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークシティ南浦和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークシティ南浦和」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームccchisatoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/13 17:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】最寄駅は南浦和駅です。京浜東北線と武蔵野線が利用できます。都心までのアクセスも良好です。

マンションの周辺には大きな公園から小さな公園まで多数あります。マンションやUR住宅などもあり学校や病院も充実しているので家族や小さいお子さんがいるファミリーには特にいいと思います。

まだ建ってから年数が経ってないので外観や内装もきれいです。エントランスは2階部分まで吹き向けになっているので広々として清潔感があります。掃除の方や管理人の方はとても丁寧な仕事をしてくれます。

日当たりはとてもいいです。部屋によって多少の差はあるかもしれませんが天井も少し高めに作られていて床の色も明るめに作られているので部屋全体が明るく広く見えると思います。

スーパーは多いと思います。目的によって普段使い分けています。

学校や塾、保育園、託児所、病院、公園などは充実しています。空き状況はわかりませんが多数あります。マンション内でもコミュニティイベントが多く開催され毎回多くのお子さんご家族が参加されています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/05 15:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は定期的にお掃除などが入るため綺麗に維持されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 14:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】始発、終電があるので、朝のラッシュ時も座れることが多いし、乗り過ごすことがない。まだ、武蔵浦和線もあっていろんなところにいきやすい。東京駅まで一本で行けるので、通勤にも便利。飲食店、コンビニ、スーパーが多いので、立ち寄って買い物しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/25 14:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からの道が比較的明るく、人通りも多いので帰りが遅くなっても安全です。(始発・終電でも危険な思いをしたことはないです。)

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/25 14:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】スーパー、薬局、コンビニなど、生活必需品については近所で十分揃えることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/25 14:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

比較的築年数が浅く、管理人の方々がこまめにお掃除をしてくれるため外観や共用部は綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/20 11:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南浦和駅に対する口コミ】とにかく、駅から3分です。とても近くて、目の前にスーパーと、ドラッグストアがあります。

非常に閑静な住宅地で、公園も沢山あり、マンションの目の前も公園です。

古いマンションですが、管理人さんがいい人で、いろいろ、しっかりメンテナンスしてくれる。

非常に使いやすい。さえぎる建物もないので、夏はよさこい祭りがベランダから見えます。

目の前に、マルエツとマツキヨがあり、重い荷物も、すぐに家に運べます。

目の前に保育園があり、公園で子供をよく遊ばせています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,301万円

    246.9万円/坪

    ～

    5,629万円

    262.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    7,887円/坪

    ～

    18.7万円

    8,717円/坪

  • 表面利回り

    3.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークシティ南浦和の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 1階 3SLDK 南西
2 2023年7月 5階 3LDK 南東
3 2023年6月 1階 3LDK 南東
4 2023年6月 1階 3SLDK 南東
5 2023年6月 6階 3LDK 南西
6 2023年6月 4階 3LDK 南西
7 2023年5月 5階 3LDK 南東
8 2023年5月 1階 3SLDK 南東
9 2023年4月 1階 3LDK 東
10 2023年4月 1階 3SLDK 南西
11 2023年4月 1階 3SLDK 南東
12 2023年2月 1階 3LDK 東
13 2023年2月 9階 3LDK 南西
14 2023年1月 1階 3LDK 東
15 2022年12月 1階 3LDK 東
16 2022年11月 1階 3LDK 南東
17 2022年10月 1階 3LDK 南東
18 2022年10月 1階 3LDK 南東
19 2022年6月 2階 3LDK 南東
20 2022年3月 1階 3LDK 南東
21 2022年2月 1階 3LDK 南東
22 2022年1月 14階 3SSSLDK 南西
23 2021年7月 2階 3LDK 南
24 2021年7月 2階 3LDK 南
25 2021年5月 6階 3LDK 南東
26 2020年11月 9階 3LDK 南西
27 2020年2月 5階 4LDK 南東
28 2020年1月 10階 2LDK 南西
29 2019年10月 6階 3LDK 南西
30 2019年4月 2階 2SLDK 南西
31 2019年2月 6階 3LDK 南西
32 2019年2月 5階 3LDK 南西
33 2019年1月 5階 3LDK 南西
34 2018年12月 3階 3LDK 東
35 2018年11月 11階 3LDK 南西
36 2018年11月 2階 2SLDK 南西
37 2018年10月 5階 3LDK 南
38 2018年10月 11階 3LDK 南西
39 2018年10月 6階 3LDK 南西
40 2018年9月 6階 3LDK
41 2018年8月 5階 3LDK
42 2018年7月 5階 3LDK
43 2018年4月 13階 3LDK
44 2017年9月 1階 3LDK
45 2017年9月 2階 3LDK
46 2017年8月 1階 3LDK
47 2017年8月 1階 3LDK
48 2017年8月 2階 3LDK
49 2017年5月 14階 3LDK
50 2017年4月 14階 3LDK 南西
51 2016年5月 3階 3LDK 南南西
52 2016年1月 15階 3SLDK 南
53 2015年9月 4階 3LDK 南西
54 2015年9月 2階 3LDK 東南東
55 2015年1月 11階 3LDK 南
平均 4階 72.46㎡ 10.63㎡ 4,940万円 ＠225万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークシティ南浦和の過去の販売相場

赤線 ＝ パークシティ南浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市南区南浦和の売買相場 青線 ＝ さいたま市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークシティ南浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 25.92 1K
2023年8月 3階 70.02 3LDK 南西
2023年1月 2階 25.92 1K
2022年12月 2階 25 1K
2022年10月 5階 25 1K
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークシティ南浦和の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークシティ南浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市南区南浦和の賃料相場 青線 ＝ さいたま市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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