ファミール明大前

外観

  • ファミール明大前のエントランス
  • ファミール明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    明大前駅より徒歩で1分

  • 路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都世田谷区松原1丁目35番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    前田建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    松原小学校

  • 中学校区

    梅丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年9月撮影 ●スーパー「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ明大前店」約100m ●公園「松原つみき公園」約380m ●病院「山形医院」約350m ●「ファミリーマート明大前店」約70m ●「ｍｉｎｉピアゴ松原１丁目店」約90m ●「世田谷明大前郵便局」約250m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール明大前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヤマト太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/08 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】座って通勤できる確率が高い。電車も車でもどこへ行くにも便利。東松原、下高井戸、梅ヶ丘徒歩圏内。明大前駅までは殆ど傘ナシで歩ける。駅迄の夜道は街灯があり、案外人通りがあるので、深夜でも女1人でコンビニ（ファミマ、セブンイレブン、ローソン）に行けます。

近隣は閑静な住宅街。気密性防音性がしっかりしていて、線路に近くても基本的に静かで夜は静穏。両隣や上階の音は殆ど聞こえません。梅祭りで有名な羽根木公園も近く、車の通らない道をウォーキングできて楽しいです。

外観は落ち着いたレンガ色で高級感があります。中庭は定期メンテされ、いつも清掃されているので、春はサツキ・ツツジが満開に。夜は街灯が灯り綺麗です。 24時間管理人常駐、24時間防犯カメラが随所にあり、セキュリティ面は安心。南側が大型コインパーキングですが、フェンスで全く見えないのでプライバシー面が良い。エレベーターが複数あり、乗り合わせることは滅多にナシ。24時間出せるゴミ捨て場は広く、いつも清掃されており綺麗なのと、来客用駐車場(無料)が2台有るのが便利。宅配BOXがは小～大まで多数あり助かります。

収納が多いです。台所は床下収納（1F）、浄水器付の広いシンク、最新型の水栓、3つ口コンロ、調味料ストッカー、リビングは床暖房。お風呂は換気/乾燥/暖房/冷風付。照明も多く全体的に高級感のある造りです。東北震災の時も、揺れが酷くなく何1つ倒れませんでした。 1Fは緑と庭が眺望なので、かえって上階で前のマンションの眺望よりも、緑の眺望に癒されました。

徒歩2分のスーパーあずまは夜23時迄営業なので、大型コンビニ的に使えます。隣の東松原に徒歩10分程度なので、まとめ買いは24H営業の大型スーパーパルケが品質、品数的に充実。安くて新鮮、種類が充実した八百屋さんも推しです。明大前駅周辺も安価で美味しいお店が充実。梅ヶ丘や下高井戸も近いので、買物・食事は充実しています。

キッズルームがあるのと、中庭でよく子供達が遊んでいます。 医者は隣の東松原の大坪医院が、腕のいい先生で長年お世話になりました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヤマト太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/04 17:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】駅前にはフレンテ、スーパーあずま、隣駅東松原迄12分程散歩がてら歩けば、24H営業のパルケがあるので、便利でした。

街灯が点いているので、夜中でも、安心して女性一人でコンビニに行けました。

外観、中庭の木々、全体的に分譲ならではの高級感があり、共有部分の植栽も定期的にメンテされています。

台所には浄水器、スパイスラック、１階は床下収納があり、仕様も高級感があって満足でした。

ピッツァ サルヴァトーレ クオモ明大前、焼肉の「ソウル苑」は、お奨めです。

隣駅東松原「大坪内科」は、20年お世話になりましたが、処方も確かでお奨めです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/14 13:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】新宿渋谷吉祥寺に1本かつ短時間で行ける立地は素晴らしいアクセスに重きを置くのであればとても素晴らしいと思います

スーパーは意外と多い。ドラッグストア、交番、病院、本屋等、一人暮らしで必要なお店は一通り揃っている。駅前には交番があり、警察官が駐在している。

大学生の街だからか、チェーン店を中心に飲食店・カフェは多い。特にラーメン屋は多い印象。

住宅街に入っていくと閑静な雰囲気になっている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームねこまんまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/02 20:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で、通勤にとても便利。駅の裏側に入り口があるので、駅前の喧騒から離れています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】京王線・井の頭線が利用できる。 新宿、渋谷、下北沢、吉祥寺へ15分以内で行ける。 自転車でも、新宿、渋谷へ30分以内で行ける。 坂の勾配は無し。 【駅近のお店】 吉野家、松屋、なか卯、すた丼 マクドナルド、サブウェイ スタバ、ドトール ラーメン屋も多数あり 最近、商店街にダイソー、セブンイレブンができた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmomongagaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/07/02 10:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】明大前駅からとても近くて、学生街らしい店舗も多くてほどよい活気があり、夜道も怖くありません。

駅近の割には比較的閑静で、昔ながらの商店や公園などもあってなかなか風情もあります。

メインフロアの共用廊下から階段で上がる作りなので、プライバシーが保たれやすい。

線路に面している側もあるが、反対側は駐車場に面しているので空が開けていて視界が広い。日当りも良い。

学生街なので、飲食店は比較的価格設定が低めなところが多い。

ほどよいスケール感で色々揃っているので、子育てには向いている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/22 18:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,146万円

    336.7万円/坪

    ～

    8,650万円

    357.5万円/坪

  • 賃料査定

    27.7万円

    11,459円/坪

    ～

    30.6万円

    12,665円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール明大前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 1階 3LDK 南
2 2023年7月 5階 3LDK 南
3 2023年5月 2階 3LDK 南
4 2023年4月 1階 3LDK 南東
5 2023年2月 1階 3LDK 南
6 2022年3月 3階 2LDK 南
7 2021年11月 4階 1LDK 南東
8 2021年9月 4階 1LDK 南東
9 2021年8月 3階 2LDK 南西
10 2021年8月 3階 2LDK 南西
11 2021年5月 3階 2LDK 南西
12 2021年4月 5階 3LDK 南
13 2020年12月 3階 2LDK 西
14 2019年8月 2階 3LDK 南
15 2019年4月 2階 3LDK 南西
16 2019年4月 4階 2SLDK 南
17 2019年3月 2階 3LDK 南西
18 2019年2月 2階 3LDK 南西
19 2019年1月 2階 3LDK 南西
20 2018年11月 1階 3LDK 西
21 2018年10月 1階 3LDK 西
22 2018年9月 1階 3LDK
23 2018年8月 1階 3LDK
24 2018年6月 1階 3LDK
25 2018年6月 1階 2LDK 西
26 2017年12月 1階 3LDK
27 2017年12月 5階 3LDK 南
28 2017年11月 5階 3LDK 南
29 2017年10月 1階 3LDK
30 2017年10月 5階 3LDK
31 2017年9月 5階 3LDK
32 2017年4月 1階 3LDK 西
33 2017年1月 2階 2LDK 西
34 2016年10月 5階 4LDK 西
35 2016年9月 3階 西
36 2016年9月 1階 3LDK
37 2016年7月 5階 4LDK 西
38 2016年5月 1階 3LDK
39 2016年3月 3階 西
40 2016年3月 1階 3LDK
41 2015年12月 5階 3LDK 南
42 2015年7月 3階 1LDK 南東
43 2015年6月 5階 3LDK 南東
44 2015年6月 3階 2LDK 西
45 2015年5月 3階 2LDK 西
46 2015年5月 3階 2LDK 西
47 2015年4月 3階 2LDK 西
48 2015年3月 3階 2LDK 西
49 2015年2月 3階 1LDK 南
50 2014年11月 3階 3LDK 南
51 2014年10月 5階 4LDK 南東
52 2014年10月 3階 1LDK 南
53 2013年8月 1階 3LDK
54 2011年9月 2階 4LDK
55 2011年8月 1階 2LDK
56 2011年6月 1階 3LDK
57 2010年12月 2階 2LDK
58 2010年9月 4階 4LDK
59 2010年7月 1階 3LDK
60 2010年5月 3階 3LDK
61 2010年2月 3階 2LDK
62 2009年12月 2階 1LDK
63 2009年11月 2階 3LDK
平均 2階 69.67㎡ 8.88㎡ 5,988万円 ＠285万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール明大前の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール明大前の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 56.83 2LDK 南西
2024年3月 2階 34.23 1LDK 南
2023年12月 2階 96.12 3LDK 南
2023年11月 3階 54.21 1LDK 南東
2023年9月 2階 34.23 1LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール明大前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール明大前の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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