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目黒駅より徒歩で8分
五反田駅より徒歩で8分
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
東京都品川区上大崎3丁目13番21号 周辺地図はこちら
1987年1月
79戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設、但馬ハウス工業
ヨートー開発
KIA建築設計事務所
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
第三日野小学校
日野中学校
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 目黒駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(493物件中)
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※ヴェラハイツ目黒ガーデンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mayum_さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/27 16:54 |
4.0
4.0
4.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅と五反田駅のちょうど中間に位置しているので、どちらの駅を使うのも便利。 |
住宅地なので周辺環境はとても静か。近所に保育園があるけどうるさいと感じることもない。 |
建物は古さを感じますが管理人の方が日中常駐されており清掃が行き届いていてます。１階はオフィス（事務所）として貸しているようですが、セキュリティ上２階には上がれないようになっているので安心です。 |
建物が古いので最新の設備では無いですが、元の造りが豪華なので不便ではないです。壁もしっかりしているので隣の部屋の音はほぼ聞こえてきません。 |
近くにコンビニがあるのでちょっとした買い物は不便しません。 |
保育園を増やそうと品川区が努力されているので保育園は徒歩圏内にあります（入れるかは別の問題）。幼稚園はないのですがスクールバスはよく通っています。 |
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| ニックネーム | nyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/02 14:39 |
3.0
2.0
3.0
1.0
2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅と五反田駅の2駅が使えます。どちらの駅周辺も東急ストアがあります。そのほか目黒駅にはプレッセ、ガーデンがあります。またマンションのそばにコンビニもあります。 |
五反田駅からは平坦な道のりで店舗もあるので暗さもそんなに感じない。 |
数年前に大規模修繕をしたので、宅配ロッカーが付いたり、マンションのエントランスがきれいになった。 |
メリットを探してもない。部屋の設備でよかったことは見つからないです。 |
マンション周辺にファミリーマートがある。あと5分くらいのところに100円ローソン、まいばすけっとがある。 |
マンション裏に保育園があったと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅と接続しています。駅は商業施設になっており、4階にホームがあります。駅から降りてすぐに雑貨屋さんなどがあり、時間を潰せます。スーパーやレストラン街もあるので、とても使い勝手が良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅から徒歩8分で、目黒駅からも徒歩8分です。 |
「花房山」という、城南五山のひとつに数えられる、由緒ある閑静な住宅街です。 |
駐輪場・駐車場・バイク置き場があり、ゴミ出しは24時間OKです。 |
バス・トイレ別で、シャワー・システムキッチン・給湯・追い焚き・CATV・TVドアホンが設置されています。 |
コンビニまで徒歩2分、郵便局まで徒歩8分。目黒駅、五反田駅ともに深夜まで営業しているスーパーがあります。 |
徒歩10分圏内には、東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園があります。 |
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/25 15:20 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【目黒駅に対する口コミ】目黒駅・五反田駅ともに10分以内圏内にあり、JR山手線はもちろん、目黒線、南北線、三田線、都営浅草線など複数路線使える。 |
治安はよいし、小児科等も多い。公園もあちこちにある。 |
大規模修繕でエントランスがきれいになった。ゴミ捨て場の管理もよい。 |
収納は十分にある。大規模修繕でペアガラスが入って断熱がよくなった。 |
飲食店や買い物も充実しています。ドラッグストア、書店、ユニクロ、無印何でもある。 |
小児科は複数あり、大きい病院も多く、図書館などもあり非常に便利。 |
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| ニックネーム | やまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/20 18:38 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
病院や保育園も多く、落ち着いた環境で子育てには困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kozyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/14 18:20 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理が丁寧にされている印象。清掃も毎日綺麗に行われています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,659万円
415.8万円/坪
6,010万円
441.6万円/坪
賃料査定
14.8万円
10,906円/坪
16.4万円
12,054円/坪
表面利回り
3.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 21 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.26㎡ | 7.13㎡ | 5,424万円 | ＠378万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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2階 | 32.2 | 1DK | 西 |
| 2023年8月 | |
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|
5階 | 54.88 | 3DK | 西 |
| 2023年8月 | |
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|
5階 | 44.8 | 2DK | 西 |
| 2023年6月 | |
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|
|
2階 | 50.93 | 2DK | 東 |
| 2022年11月 | |
|
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|
|
|
2階 | 53.04 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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