コムロンド上井草フラッツ

外観

  • コムロンド上井草フラッツのエントランス
  • コムロンド上井草フラッツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コムロンド上井草フラッツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    井荻駅より徒歩で6分
    上井草駅より徒歩で8分
    荻窪駅よりバスで10分
    西荻窪駅よりバスで19分

  • 路線

    『井荻駅』　西武新宿線　
    『上井草駅』　西武新宿線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都杉並区上井草2丁目30番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年4月

  • 総戸数

    17戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    白石

  • 新築時売主

    コムハウス

  • 設計事務所

    クラフトアーク

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    区立四宮小学校

  • 中学校区

    区立井草中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年9月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コムロンド上井草フラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コムロンド上井草フラッツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線井荻駅から徒歩5分 中央線荻窪駅までは井荻駅から関東バスで10分ほどです。 通勤には非常に便利です。 駅前にはピーコックもあり帰りに食材を買って帰れます。

マンションの周りは全て閑静な住宅地なので、騒音などはありません。近くに西武新宿線の踏切がありますが、ほとんど音は聞こえません。 小学校も徒歩3分のところにあるので、お子様がいるご家庭には安心できます。

外観はすっきりと落ち着いた雰囲気です。多所帯のタワーマンションなどと違って、16戸という少ない戸数と各階の廊下が他のお部屋を通らずに行けるところなどがとても住みやすいです。

壁はクロスではなく塗りなのでお手入れも簡単です。メゾネットタイプなので天井の高く、室内は開放感があります。

徒歩5分のところに、ピーコックがあり、通常の食材調達には困りません。駅前にはドラッグストア、美容院や八百屋さんなどもあります。

徒歩3分のところに小学校、自転車で5分のところに保育園、自転車で5分のところに公園もあるので子育てには大変便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【井荻駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行ける。また、西武バスがあり、中央線荻窪駅、西武池袋線石神井公園駅まで行けるのでなお良し。近くには商店街があり、買い物もできる。駅自体は高低差がなく階段もあまりないので足腰が強くない方には苦ではない構造。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,039万円

    216.4万円/坪

    ～

    5,351万円

    229.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    7,317円/坪

    ～

    18.8万円

    8,088円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コムロンド上井草フラッツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 3LDK 西
2 2023年12月 -1階 3LDK 西
3 2023年12月 -1階 3LDK 西
4 2023年8月 1階 3LDK 西
5 2023年2月 1階 3LDK 西
6 2022年11月 1階 3LDK 西
7 2020年12月 2階 2LDK 西
8 2020年9月 2階 2LDK 西
9 2019年7月 2階 3LDK 西
10 2019年7月 1階 3LDK 北
11 2019年2月 1階 2SLDK 東
12 2019年1月 1階 2SLDK 東
13 2019年1月 2階 2SLDK 東
14 2018年12月 2階 3LDK 西
15 2018年10月 2階 3LDK
16 2018年9月 2階 3LDK 東
17 2018年8月 2階 3LDK
18 2018年4月 2階 3LDK
19 2018年3月 2階 3LDK 東
20 2017年12月 2階 3LDK
21 2017年11月 2階 3LDK
22 2017年11月 2階 3LDK
23 2017年10月 1階 東
24 2017年6月 2階 3LDK
25 2017年4月 2階 3LDK
26 2015年12月 2階 3LDK 東
27 2015年10月 1階 3LDK 西
28 2015年9月 1階 3LDK 西
29 2015年8月 1階 3LDK 西
30 2015年6月 2階 3LDK 東
31 2015年6月 1階 3LDK 西
32 2015年6月 1階 3LDK 西
33 2015年5月 2階 3LDK 東
34 2015年4月 1階 3LDK 西
35 2015年4月 2階 3LDK 東
36 2015年2月 1階 3LDK 西
37 2014年9月 1階 3LDK 西
38 2014年9月 1階 3LDK 西
平均 1階 80.45㎡ 9.15㎡ 4,575万円 ＠188万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コムロンド上井草フラッツの過去の販売相場

赤線 ＝ コムロンド上井草フラッツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区上井草の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コムロンド上井草フラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年3月 3階 83 3LDK 西
2021年3月 2階 83 3LDK 西
2019年3月 1階 83 3LDK 西
2019年3月 2階 83 3LDK 西
2019年1月 1階 83 3LDK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コムロンド上井草フラッツの過去の賃料相場

赤線 ＝ コムロンド上井草フラッツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区上井草の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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