高輪ソルステージュ

外観

  • 高輪ソルステージュのエントランス
  • 高輪ソルステージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 高輪ソルステージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    品川駅より徒歩で5分

  • 路線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 住所

    東京都港区高輪4丁目21番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    淺沼組、AA&SUNアソシエイツ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    高輪台小学校

  • 中学校区

    高松中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※高輪ソルステージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高輪ソルステージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームモリモリさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/12 15:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川駅に対する口コミ】とにかく、駅まで近い。プレステージマンションとしては品川駅から一番近いと言って良い。 そのため羽田、成田へのアクセスが大変良い上、新幹線へも7分ほどなので日本中、世界中行くのに大変便利。近年、マーケットなど住環境も向上している。子育て世代には高進学率を誇る高輪小、白金小がある。 リニア新幹線の開通が楽しみ。

治安がとても良い。道路が袋小路なため、見知らぬ車両の通行が極端にすくない。

管理費が十分あるためリフォームの余裕がある。全面改修をしたばかり。エントランスも広くバリアフリー、宅配ボックス、監視カメラ、有人管理、ひざ高のペットOK。35世帯なので住人の顔も程よく把握、防犯的にもとても良い世帯数。

リフォーム業者も言っていたが、すべての素材が通常のマンションの2ランク上のものを使っている。水回りグローエ、キッチンはジーマティックなど。 浴室も全室1600×2000でかなり広く、浴槽は足が延びるホテル形式。

歩いて3分（駅手前）のところに京急ストア、紀伊国屋。また歩いて7分の新幹線改札上にクイーンズ伊勢丹があり、大変便利。

高輪小も白金小も6年の2月には全校で10人も登校しないというほど、ほとんどの子供が受験をする。当然、学校の雰囲気もそのモードなので親としては安心。10年以上給食費の未払いがないということが意味する部分は大きい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/17 23:03

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川駅に対する口コミ】高輪口利用 駅前にはwingがあり、手軽にマック、しっかりランチができます。高輪口はお店が少ない分、少しあるなけば閑静な住宅街がある。 ターミナル駅なのでどこに行くにも便利（羽田、成田、横浜、千葉、埼玉、新幹線）

高輪口は少し歩けばセブンイレブン、プロント、ルノアール珈琲があります。喫茶店は比較的ひろびろしていて、仕事をするには最適な所です。高輪口は比較的住宅街のため治安はいいです。

港南口は居酒屋、ファストフードが多い。アトレもあるので食事には困らないです。

品川駅の中はトイレもきれいだし、子どもトイレ、授乳室もある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 08:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【品川駅に対する口コミ】主に、東海地区への帰省の際に新幹線に乗る為に利用しています。東京駅は大きいので、乗り換えの際に目的の新幹線のホームにたどり着くのに時間がかかります。それと比べて品川駅はコンパクトなので、比較的短時間でたどり着くことが可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,826万円

    477.2万円/坪

    ～

    11,495万円

    506.8万円/坪

  • 賃料査定

    29.8万円

    13,167円/坪

    ～

    33.0万円

    14,553円/坪

  • 表面利回り

    3.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高輪ソルステージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 2LDK 南
2 2020年1月 3階 2LDK 西
3 2019年12月 5階 3LDK 南
4 2019年7月 3階 2LDK 西
5 2018年6月 4階 1LDK 東
6 2018年5月 3階 1LDK
7 2018年4月 3階 1LDK
8 2018年4月 4階 1LDK 東
9 2017年12月 4階 1LDK 東
10 2016年11月 1階 1LDK 東
11 2016年10月 1階 1LDK 東
12 2016年9月 1階 1LDK 東
13 2016年7月 1階 1LDK 東
14 2016年7月 1階 1LDK 東
15 2016年6月 1階 1LDK 東
16 2016年6月 1階 1LDK 東
17 2016年6月 1階 1LDK 東
18 2016年5月 1階 1LDK 東
19 2016年5月 1階 1LDK 東
20 2016年4月 1階 1LDK 東
21 2016年4月 1階 1LDK 東
22 2016年4月 1階 1LDK 東
23 2016年3月 1階 1LDK 東
24 2016年3月 1階 1LDK 東
25 2016年2月 1階 1LDK
26 2015年12月 1階 1LDK
27 2015年10月 1階 1LDK 東
28 2014年3月 2階 1LDK 南
29 2013年9月 2階 2LDK 南
30 2013年4月 3階 2LDK 東
31 2013年3月 5階 3LDK 南
32 2012年10月 5階 3LDK 北
33 2010年3月 3階 1LDK 東
34 2010年2月 3階 1LDK 東
35 2010年1月 1階 2LDK 南
平均 2階 66.34㎡ 7.82㎡ 8,358万円 ＠414万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高輪ソルステージュの過去の販売相場

赤線 ＝ 高輪ソルステージュの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

高輪ソルステージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 3階 75.42 2SLDK 西
2023年3月 4階 61.25 1LDK 西
2023年3月 3階 75.42 2SLDK 西
2022年12月 3階 75.04 2LDK 南
2022年10月 2階 76.38 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高輪ソルステージュの過去の賃料相場

赤線 ＝ 高輪ソルステージュの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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