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品川駅より徒歩で8分
高輪台駅より徒歩で12分
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪台駅』 都営浅草線
東京都港区高輪4丁目24番29号 周辺地図はこちら
2003年11月
38戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
間組
三菱地所
間組
三菱地所コミュニティ
西南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
高輪台小学校
高松中学校
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 品川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,723物件中)
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 位
(321物件中)
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※高輪パークハウスコリーヌの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たかさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/02/08 00:06 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】品川駅徒歩8分。最短ルートで行けば実測としてもそのくらいです。また品川駅は山手線が最も高輪寄りにあるので、山手線ホームまででも歩10分くらいでしょう。港南側から山手線ホームまで公称+5分必要なのと比べると近い印象です。 新幹線があり、羽田・成田への交通も至便。出張が多い人にはとてもよいでしょう。リニアはまだまだ先の話ですが、このネタであと15年はいけるというメリットもあります。 駅前にはホテル、水族館、映画館、レストラン等が充実してます。 高輪台駅までは徒歩12分ですが、フラットなので歩きやすいです。 また六本木ヒルズまで行くバス停まで徒歩3分。ちぃばすという港区のコミュニティバスのバス停まで徒歩6分くらいです(行き先は白金高輪駅経由三田駅行き)。 |
ターミナル駅至近にもかかわらず、マンション周辺は閑静な住宅街。豪邸も多い。 公園はすぐ近くに小さい公園があります。歩5分ほどで御殿山ガーデンの庭園があり、歩10分で権現山公園という子鉄・ママ鉄にはたまらない公園も(新幹線が間近で見られるうえ、山手線、横須賀線、京浜東北、成田EXがひっきりなしに通ります)。また高輪台駅近くには遊具が充実している公園があります。 銀行・郵便局は御殿山ガーデンにあります。 総合病院はせんぽ東京高輪病院が徒歩8分くらいであります。 |
落ち着いた外観。1階ロビーには水が流れており、中心吹き抜け部分は水とオブジェが高級感を出している。 管理状況は良好な様子。休日も管理人が常駐している。 敷地内の植え込み等はよく手入れされています。 駐車場は機械式と平置き。来客用駐車場も2台あり。 トランクルームはかなり広く、3-4畳くらい。 |
天井高250センチ。窓も大きい。 柱・梁等も間取りによるが、それほど目立たないよう造られている。 室内ドアや洗面台等高級感有り。仕様は同レベルのマンションに比べてもよい。 埋め込み式エアコン。食洗機有り。浴室乾燥機有り。リビング床暖房有り。 AEG社製洗濯機設置。 |
スーパーは品川駅にWing高輪、クイーンズ伊勢丹、ディーン＆デルーカがあり十分です。コンビニは徒歩3分くらいでファミリーマート有り。 レストランは近隣ホテル内や品川駅に多数有り。 また徒歩3分の旧ソニー跡地にガーデンシティ品川御殿山が3月頃オープンの予定で、ショップ・レストラン等多数開店予定。 |
品川教会附属幼稚園まで徒歩5分。 品川駅、品川プリンス等託児所有り。 幼児教室等も近隣に有り。 |
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| ニックネーム | Maximize1506さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 02:14 |
5.0
5.0
5.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川駅｡東京駅や新宿駅､横浜駅にくらべると利用可能路線は見劣りするが､新幹線駅でもあるので十分｡ |
都内しかも港区高輪全く問題ない立地である｡町内会としての取り組みは少ない｡夜間は静かである。 |
オートロックや全面ガラスのドアなど､住んでいて心地が良い。 |
丘の上にあるので日照が良い。また、近隣の部屋の音は響いてないように感じる。 |
東京や池袋まで山手線で一本なのであまりショッピングに困ったことはない。個人経営のカフェが多少ある｡ |
病院が一応近くにはあるが予約必須で午前中のみ｡丘の上にあるので浸水被害は発生しなさそう｡ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 20:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】路線がたくさんあり、新幹線の駅もある。 子供がたくさんの電車がみれるので電車が好きな男の子は楽しめる。エキュート品川はたくさんお店があり、特にスイーツ系のお土産には困らない。駅弁系もまあまあ充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 00:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】神奈川方面へのアクセスに品川駅から東海道線をよく利用します。アクセスがもよく非常に便利です。品川駅付近には飲食店も多数ありますので、食事をする場所には困りません。水族館や映画館などレジャー施設もあるところが気に入っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Keijiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/12 18:20 |
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】品川駅まで徒歩10分以内の物件、周辺は閑静な住宅街・ |
落ち着いた住宅街、周辺には公園等あり。。 |
オートロック、管理人が常勤している。。。。 |
間取がゆったりとしており、大きめの住戸中心であるため家族で住まわれる方多い。 |
周辺にコンビニあるも、歩いて少し時間を要する。 |
閑静な住宅街である、周辺には公園も複数個存在する。 |
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| ニックネーム | ハニーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/04/22 23:03 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】品川駅は駅構内のショッピングモールも急速に発展してきた。 |
三菱の開東閣の森をはじめ、緑が豊富な静寂した住環境。高い建物がなく、歴史もある落ち着いた住宅街。 |
三菱地所にしては先進的なデザインも積極的に取り入れており、好き嫌いも意見が分かれる面もあるが、伝統や重厚感にも配慮されたバランスは感じる。 |
２００３年築物件は土地・原材料・資材等もミニバブル以前の仕入れの為、コストパフォーマンスは良く、上質な素材が多く使われている。 |
品川の京急や成城石井等、バラエティーに富む店舗は必要な買い物をほぼ満足させてくれる。 |
港区は私立の名門校や著名な総合病院も豊富で、アクセスも悪くない。２３区の中でも港区の財政は最も健全で余裕があるので、行政サービスの将来不安は少ない。 |
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| ニックネーム | はるとさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/04/05 12:32 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
16,834万円
567.9万円/坪
17,876万円
603.1万円/坪
賃料査定
55.7万円
18,795円/坪
61.5万円
20,773円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 1階 | 東 | |||||
| 5 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 8 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 10 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2012年5月 | 2階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 13 | 2011年12月 | 2階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 14 | 2011年10月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 2階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 16 | 2011年7月 | 2階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 17 | 2010年3月 | 4階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2009年7月 | 1階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2009年5月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 20 | 2009年4月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 97.12㎡ | 13.03㎡ | 13,159万円 | ＠447万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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1階 | 99.6 | 3LDK | 北東 |
| 2021年5月 | |
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1階 | 99.85 | 3LDK | 東 |
| 2021年5月 | |
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1階 | 99.6 | 3LDK | 北東 |
| 2021年5月 | |
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|
1階 | 99.85 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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1階 | 99.6 | 3LDK | 北東 |
| 平均 | |
|
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
高輪魚籃坂ハイツ
泉岳寺徒歩10分 |
高輪タウンハウス
泉岳寺徒歩3分 |
共栄デューク高輪
白金高輪徒歩8分 |
オープンレジデンシア高輪プレイス
五反田徒歩10分 |
レグノプレミア高輪
泉岳寺徒歩4分 |
パラシオン高輪
泉岳寺徒歩3分 |
グレイス高輪タワー
白金高輪徒歩3分 |
コスモ高輪シティフォルム
白金高輪徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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