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西荻窪駅より徒歩で8分
三鷹台駅より徒歩で15分
吉祥寺駅より徒歩で16分
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
東京都杉並区松庵3丁目12番4号 周辺地図はこちら
1999年7月
26戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設、佐藤秀
住友石炭鉱業
佐藤秀
住石興発
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
松庵小学校
西宮中学校
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西荻窪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,641物件中)
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 位
(273物件中)
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※リーベスト松庵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/10 18:10 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】吉祥寺駅は京王井の頭線が始発で渋谷駅まで特急で20分程度で移動することができます。更には中央線もあり、土日でも快速が止まります。新宿へ行くにも20分程度で行くことができます。練馬方面にもバスが出てますので、移動が便利です。家賃相場は23区と比較するとそこまで高いという印象はなく、駅前の物件は多いと思います。吉祥寺駅の利便性が高いので、家賃とのコスパは比較的高いと思います。物価は東京では平均的なところだと思います。総じてコスパは高いと思います。 |
商業施設はたくさんあります。駅直結のアトレは生鮮食品からケーキ屋や虎屋まであり、キラリナもあり、服屋や本屋もあるので駅前だけでも十分です。商店街はマックなどのファストフード店やカフェもあり、買い物に疲れたら休憩することもできます。治安は非常にいいです。駐輪場も駅周辺には多く、路上駐車が少ないので、歩きやすいですし、交番も駅前にあるので安心できます。駅周辺も渋谷駅や池袋駅に比べると非常に綺麗ですし、異臭も特にありません。街頭も多いので安心です。 |
飲食店は非常に多い印象です。吉祥寺はラーメン屋さんも多く、オススメは吉祥寺駅南口の付近にある、つけ麺やのえん寺です。このお店はベジポタつけ麺というつけ麺が看板メニューで、麺は胚芽麺でできていて非常に美味しいです。 |
学校は近くに成蹊大学とその系列の高校や、杏林大学などがあり、学生は多いです。井の頭公園も駅の近くにあるので自然と触れ合うことができ、休日は人が多く人気です。春には桜を楽しむ事をできたり、池ではスワンボートを楽しむ事ができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/09 00:43 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】西武バスなどバスがたくさん通っているため交通の便が良い物価は他とあまり変わらず比較的暮らしやすい |
アトレやOIOIなど駅ビルが複数あるため便利街灯は多く交番もある、また夜遅くになっても交通手段が複数あるため移動がしやすい |
おしゃれな店が沢山ある、カフェ巡りが好きな人には持ってこい |
学生や会社員の方は交通の便が良いから学校や職場に通いやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/03 14:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】JRは中央線総武線を利用でき、京王線は井の頭線がある。北、南へはバス路線が多く出ており、本数も多いため乗り換えもしやすい。住むには良い環境だと思う。駅近は家賃が高いけれど、 少し離れてもバスや自転車等駅までの移動手段があるので、住みやすい家が多い |
駅ビルのアトレには、スーパーと飲食店、惣菜、書籍、洋服など一通り揃っており、駅の周りにもコンビニ銀行薬局など必要な施設が一通り揃っている。線路下にオーケーストア、北に行けば西友もあり日用品などの買い物も十分にできる。また、駅からわりと近いところに家電量販店（ヨドバシカメラ、ヤマダ電機）があり、映画館もある。また商店街は活気があり、井の頭公園は面積の広い緑の環境を楽しめる。駐輪場の数も多く、自転車移動が楽である。街は大体綺麗で、基本的には治安が良いイメージがあります。 商店街以外の住宅街は古い一軒家も多く、昔から住んでいる人が多いイメージです |
家族連れ向けの飲食店からB級、グルメ居酒屋飲み屋スイーツなど、いろいろな飲食店が揃っている。 カフェも多いが、人が多いので、基本的に混雑している。 |
あらゆるお店に授乳室や子供連れで入れる。トイレがあり、子連れのお出かけには大体の場所は大変便利。 おしゃれな子供用品の店も、カジュアルな金額で購入できる子供用品の店も揃っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/24 13:30 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】渋谷まで180円なのがほんとに魅力。吉祥寺と結ばれてるのも良い。めちゃくちゃ安いのが魅力です文句なしです。 |
トイレありエレベーターありなので割といーと思う。新宿渋谷に比べこじんまりしていて荒れていないです。 |
飲食店ないけど自販機あり自販機は三台ほどあったと思う。 |
エレベーターありなのでまだ良いと思う。ベビーカーの人も利用してるの見かける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/18 12:03 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】京王線もJRも通っているため、都心へもすぐ行くことが出きる。どの住宅もお洒落。立地は都会寄りではないが、都会並みに娯楽ができる。友達との遊びにも向いているので、コスパは良いと言える。 |
沢山のお店がデパ地下のように栄えている。夕飯も買って帰れる。治安は良い。夜でも危ない人はいない。街灯も明るい。 |
和食から洋食まで、あらゆるニーズにあったお弁当屋やカフェがある。Gong chaもあるので、学生に人気。 |
サンロードは家族ずれが多く、暮らしに便利。生活用品はなんでも揃う。特にドラッグストアは何軒もある。学生はカラオケやボウリング、LOFTの地下一階のゲームセンターで楽しむ印象。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 20:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】井の頭公園があることもあり、程よく自然と街が調和した場所だと思います。都心まで行かずともこの駅周りだけで一通りのお買い物が済ませられると思います。割と若者層が多く、美容院や飲食店等も充実しているため、初めての一人暮らしもしやすいかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西荻窪駅に対する口コミ】渋谷・新宿へは電車一本約20分で行くことが可能であり都心部へのアクセスは非常に良い。また駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店などが揃っており駅周辺だけで完結することができる。加えて駅周辺はしっかりと道路が整備されており人通りも多いため安心して歩くことができる。また井の頭公園など自然豊かな場所も多く存在するためリフレッシュにも有効である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,246万円
368.6万円/坪
7,695万円
391.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2012年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2012年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2010年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 76.26㎡ | 7.2㎡ | 6,367万円 | ＠279万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
西荻窪パールハイツ
西荻窪徒歩5分 |
ＺＯＯＭ吉祥寺ＥＡＳＴ
三鷹台徒歩9分 |
エンゼルハイム荻窪
西荻窪徒歩12分 |
フェアロージュ松庵１
西荻窪徒歩12分 |
グロース西荻窪
西荻窪徒歩9分 |
松庵ハウス
西荻窪徒歩11分 |
モナークマンション松庵
三鷹台徒歩9分 |
リマック松庵
西荻窪徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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