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品川駅より徒歩で5分
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
東京都港区高輪4丁目11番29号 周辺地図はこちら
1998年2月
32戸
地上8階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
協立建築設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
高輪台小学校
高松中学校
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 品川駅ランキング |
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  位
(1,723物件中)
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 位
(321物件中)
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※藤和高輪ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 16:30 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】新幹線停車駅に加え、羽田空港へのアクセスもすごく便利です。港区と比べれば家賃は安く交通利便性は良いと思います。 |
駅ビルに各種お店が一通り揃っているので、エキナカで済みます。駅前に交番があり、ビジネス街のため治安は比較的良いと思います。 |
ランチや居酒屋などの飲食店が多く、駅前には旧市街区時代からのレトロなお店もあります。 |
駅のスロープもベビーカーが通れるスペースが十分あり、余裕のある作りになっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 13:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】ターミナル駅なのでとにかく広い。 エキナカだけで何時間も潰せますよ。 (代わりに駅を出るとあんまりぶらぶらできるところがないです) エレベーターが少し遠かったりして不便ですが、ベビー休憩室もあるので子連れは安心して利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
16,734万円
621.6万円/坪
17,769万円
660.1万円/坪
賃料査定
32.2万円
11,990円/坪
35.6万円
13,252円/坪
表面利回り
2.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年10月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2012年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2012年3月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2012年2月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2011年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 75.69㎡ | 17.5㎡ | 11,091万円 | ＠464万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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6階 | 65.09 | 2LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 57.89 | 2LDK | 北西 |
| 2019年9月 | |
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5階 | 65.09 | 2LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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2階 | 84.6 | 2SLDK | 南 |
| 2017年3月 | |
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5階 | 57.89 | 2LDK | 北 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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