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下井草駅より徒歩で10分
荻窪駅より徒歩で20分
『下井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区下井草1丁目32番2号 周辺地図はこちら
1971年10月
48戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松井建設
英進建設
ユニオン・シティサービス
所有権
近隣商業地域
杉並第九小学校
東原中学校
平成21年9月撮影
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 下井草駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(89物件中)
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※下井草サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | U次郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/21 12:21 |
2.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下井草駅に対する口コミ】最寄りは西武新宿線の下井草。スーパーが2件あるのはメリット。飲食店もそれなりに。 |
治安はよい。目の前に大きなサミットがあり、コンビニも近いので便利。すこし歩いたところのラーメン屋さんは味噌ラーメンがおいしい。妙正寺公園も近いので、散歩も楽しかった。 |
様子の怪しい住民に出くわしたことはない。ゴミ捨て場などは綺麗。 |
南向きで大きな道路に面しており、日当たりはよい。 |
目の前にスーパーがあり、自転車を使えば4件くらいのスーパーにアクセス可能。コンビニも近い。飲食は、少し歩けば阿佐ヶ谷北のエリアにアクセス可能。 |
妙正寺公園が近く、よく子供が遊んでいる。その他には子供向きの施設はない。病院は下井草駅近辺にあり。 |
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| ニックネーム | いちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 11:56 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺はそこそこ店があるので一人暮らしならほとんど困らないかも。 |
下井草駅からは少し歩きますが、自転車さえあれば荻窪、阿佐ヶ谷にも楽々。 |
清掃など、マンション全体の管理はとてもしっかりしていました。 |
間取りが今の物件にはあまりないパターンだったけど使いやすかった。上階なら晴れの日だと富士山が見えます。 |
ユニクロや西友があるのはかなり便利です。 |
子供がいなかったのでなんとも言えないですが、適度に都会、適度に緑（神社など）もあり、ゆったりとした空気が流れているので良さげです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下井草駅に対する口コミ】・ホームが広く、エレベーター・エスカレーター完備。 ・新宿まで直通なので、買い物やツアーバスの利用にはとにかく便利です。 ・駅を出てすぐスーパーマーケットあり。 ・徒歩一分程度の場所にも大型スーパーもあり、夜遅くまで利用できる。 ・駅周辺には他にも飲食店・コンビニ・居酒屋・パン屋・100円均一商店が点在、交番もあります。 ・駅を離れるとすぐ住宅街になり、静かです。 ・付近にアニメーション制作スタジオが密集しているので、関連会社に就職する方には便利な駅・地域になります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,037万円
118.3万円/坪
1,101万円
125.6万円/坪
賃料査定
6.2万円
7,158円/坪
6.9万円
7,912円/坪
表面利回り
7.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 1SK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 6階 | 2K | 南 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 3階 | 南 | |||||
| 5 | 2020年2月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 4階 | 2K | 南西 | ||||
| 11 | 2018年3月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 15 | 2017年10月 | 4階 | 3K | |||||
| 16 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | |||||
| 17 | 2017年9月 | 1階 | 2DK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 19 | 2016年10月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 22 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 2階 | 1SR | 南 | ||||
| 25 | 2015年2月 | 2階 | 1SR | 南 | ||||
| 26 | 2015年1月 | 2階 | 1SR | 南 | ||||
| 27 | 2014年11月 | 1階 | 1R | 南西 | ||||
| 28 | 2014年10月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 30 | 2013年10月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 31 | 2013年9月 | 3階 | 3K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 31.53㎡ | 3.82㎡ | 1,135万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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3階 | 33.29 | 1K | 南西 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 33.29 | 1SK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 34.6 | 2DK | 南 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 34.6 | 2DK | 南 |
| 2020年8月 | |
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3階 | 31.9 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンハイツ
下井草徒歩2分 |
ライオンズマンション下井草
下井草徒歩10分 |
杉並下井草ヒルズ
下井草徒歩8分 |
丸増井荻マンション
井荻徒歩8分 |
セイガステージ杉並井荻
井荻徒歩4分 |
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮
鷺ノ宮徒歩12分 |
エヴェナール井荻
井荻徒歩3分 |
エルミタージュ下井草
下井草徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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