下井草第2サンハイツ

外観

  • 下井草第2サンハイツのエントランス
  • 下井草第2サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    下井草駅より徒歩で8分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で20分

  • 路線

    『下井草駅』　西武新宿線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都杉並区下井草2丁目3番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    英信産業

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    桃井第五小学校

  • 中学校区

    東原中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年9月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 杉並区ランキング 下井草駅ランキング

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※下井草第2サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「下井草第2サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/19 15:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下井草駅に対する口コミ】新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。

駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩５分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。

駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。

認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/14 11:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下井草駅に対する口コミ】東は新宿、西は吉祥寺までそれぞれ10分前後で行けるので、買い物やレジャーへのアクセスが抜群です。チェーン店の価格はどの地域も同じですが、八百屋などは比較的安いと思います。

駅前に西友やヨークフーズがあり、大抵のものはそこで調達できます。駅を少し離れれば静かな住宅街なので、街としては非常に落ち着いた雰囲気です。

ファストフード系のチェーン店から昔ながらの大衆中華屋、のんべえに嬉しい居酒屋も多数あります。

駅周辺に小学校、幼稚園、総合病院があるので、動線は比較的充実しています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/19 13:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下井草駅に対する口コミ】・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。 ・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。

・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。 ・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。 ・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。

・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。 ・おいしいパン屋がたくさんある。

・児童館が徒歩圏に２つあり、子ども連れには便利。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/18 12:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下井草駅に対する口コミ】中央線も総武線も使えるので非常に便利だと思う住みやすさは格別だとおもう、すごく静か。

目の前にSEIYUがあったり、商店街もある治安かなりいいと思う、若い人が少ないから。

美味しいお店がたくさんある！！すごく楽しい

幼稚園とか近くにあった気がする、小さい子よく見る

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下井草駅に対する口コミ】駅前は栄えすぎず静かすぎずといった感じで付近の住宅街とのバランスが保たれています。杉並区にあるため新宿までも15分程度で行くことができるため都心へのアクセスはいいです。路線バスも西武池袋線石神井公園駅、JR中央線の荻窪、阿佐ヶ谷駅につながっています。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,059万円

    166.1万円/坪

    ～

    2,187万円

    176.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.6万円

    6,135円/坪

    ～

    8.4万円

    6,781円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

下井草第2サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 1DK 南東
2 2024年1月 2階 2K 南
3 2024年1月 4階 2K 東
4 2023年7月 2階 2SK 南
5 2023年6月 2階 1SLDK 南東
6 2023年3月 2階 1SLDK 南東
7 2023年3月 2階 2SK 南
8 2023年2月 1階 2DK 南東
9 2023年1月 2階 2SK 南
10 2022年12月 2階 2SK 南
11 2022年12月 1階 2DK 南東
12 2022年8月 1階 2DK 南東
13 2022年7月 3階 1DK 南
14 2022年6月 3階 1DK 南
15 2022年6月 3階 1DK 南
16 2022年6月 1階 3DK 南西
17 2022年6月 3階 1DK 南
18 2022年6月 3階 1DK 南
19 2022年5月 3階 3K 南
20 2022年5月 3階 3K 南
21 2022年4月 1階 2DK 南西
22 2022年4月 1階 3K 南西
23 2022年2月 1階 2DK 南西
24 2022年1月 3階 1DK 南
25 2021年10月 1階 3K 南西
26 2021年10月 1階 1DK 南西
27 2021年9月 3階 1DK 南
28 2021年9月 3階 1K 西
29 2021年6月 1階 3K 南西
30 2021年5月 3階 3K 南
31 2021年5月 3階 3K 南
32 2020年12月 3階 3K 南
33 2020年10月 3階 3K 南
34 2020年5月 3階 2K 南
35 2020年5月 2階 1DK 北東
36 2020年4月 3階 2DK 南
37 2020年3月 2階 1K 東
38 2020年1月 2階 1K 東
39 2020年1月 2階 1K 東
40 2020年1月 3階 2DK 南西
41 2020年1月 3階 2DK 南
42 2019年12月 3階 2DK 南西
43 2019年12月 3階 2DK 南西
44 2019年11月 2階 1K 東
45 2019年11月 3階 2DK 南西
46 2019年11月 2階 1K 東
47 2019年10月 3階 2LDK 南西
48 2019年10月 3階 2DK 南西
49 2019年9月 3階 2DK 南西
50 2019年8月 2階 1K 東
51 2019年6月 3階 2DK 南西
52 2019年4月 3階 2DK 西
53 2019年4月 3階 2DK 南西
54 2019年3月 2階 2K 北東
55 2018年2月 4階 3K
56 2017年11月 2階 1K 北東
57 2017年9月 2階 2DK 南
58 2017年4月 2階 2DK
59 2017年4月 3階 1K 東
60 2017年3月 2階 2DK 南西
61 2017年3月 2階 2DK 南西
62 2017年1月 3階 1DK 西
63 2016年12月 2階 2K 南
64 2016年11月 2階 2K 南
65 2016年9月 4階 1LDK 西
66 2016年9月 3階 1DK 西
67 2016年9月 4階 1LDK 西
68 2016年8月 2階 2K 南
69 2016年4月 4階 1LDK 西
70 2016年3月 4階 1LDK 西
71 2016年1月 4階 1LDK
72 2015年12月 2階 1K
73 2015年11月 2階 1K
74 2015年11月 2階 3DK 西
75 2015年6月 4階 2DK 西
76 2015年5月 2階 1K 南東
77 2015年4月 2階 1K 南東
78 2015年4月 2階 1K 南東
79 2015年3月 3階 1DK 南
80 2015年3月 3階 1DK 南
81 2014年12月 4階 2DK 西
82 2013年11月 3階 1DK
83 2013年10月 3階 1DK
84 2013年6月 2階 1DK
85 2013年6月 4階 2DK 南
86 2013年6月 2階 1DK
87 2013年6月 4階 3K 南東
88 2013年6月 4階 1K 東
平均 2階 34.28㎡ 2.8㎡ 1,317万円 ＠126万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

下井草第2サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 下井草第2サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区下井草の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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下井草第2サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 4階 36.72 2DK 東
2022年12月 4階 39.59 2DK 南
2022年4月 3階 39.69 1DK 南
2022年2月 4階 35.7 1K 南東
2021年7月 4階 35.7 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

下井草第2サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 下井草第2サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下井草の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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