ルミネ竹ノ塚

外観

  • ルミネ竹ノ塚のエントランス
  • ルミネ竹ノ塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ竹ノ塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    谷塚駅より徒歩で17分
    竹ノ塚駅より徒歩で22分
    竹ノ塚駅よりバスで12分
    北保木間バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『谷塚駅』　東武伊勢崎線　
    『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　

  • 住所

    東京都足立区保木間5丁目25番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年5月

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    アイサワ工業

  • 新築時売主

    日栄興産

  • 設計事務所

    ユニバーサル設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    渕江第一小学校

  • 中学校区

    竹の塚中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年9月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ竹ノ塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ竹ノ塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームDMR2さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/14 15:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷塚駅に対する口コミ】最寄り駅が竹ノ塚となっていますが、道の単純さなどを考慮して隣駅の谷塚を利用しています。実際距離や時間もたいしてかわりません。谷塚駅より竹ノ塚の方が買い物や通勤は楽なのですが…少し行きにくいのがネックです。どちらの駅も自転車があれば１５分くらいです。

国道沿いなので若干騒音など気になる点はありますが買い物はまあまあ便利です。すぐ近くに業務スーパーなどがあります。また国道をまっすぐ向かえば駅なのも解りやすくて良いですね。公園や病院などもある方だと思います。

外観はよくあるワンルームマンションのように小さく見えます。実際は奥に広く家庭を持たれた方が多く住んでいます。しかしみなさんマナーは良く、共用部などにゴミが散っている事などはありません。

私は３DKの部屋に住んでいますが全体的には大きな不満はなく快適だと思います。強いて言うならキッチンの排気があまり考慮されていないような造り…という位でしょうか。バルコニーは洋室と和室の両方に面しているので何かと便利だと思います。

竹ノ塚駅まで向かえば何かと揃うでしょうが少し遠いのがネックです。食品は近くの業務スーパーか自転車で１０分程度のスーパーなどで済ませられます。その他ちょっとしたものは電車で５分程度乗って北千住などに向かったほうが良いかと思います。

子育て環境は公園・病院の面では良い方だと思います。交通・買い物・道路環境的にはうーん…って所です。とはいえ目の前の国道以外は静かな道が多いので安全かと思います。学校・病院が多いのでメリットの方が大きいと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷塚駅に対する口コミ】駅前にスーパーと大きな商店街があり、買い物に便利な街です。日比谷線直通、北千住・上野駅など主要な駅に乗り換えなしで行くことができます。坂がなく、電動ではなく普通の自転車でも遠いところまで簡単に行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,387万円

    74.0万円/坪

    ～

    1,473万円

    78.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    3,874円/坪

    ～

    8.0万円

    4,281円/坪

  • 表面利回り

    6.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ竹ノ塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 西
2 2020年4月 10階 3LDK 西
3 2020年2月 4階 2LDK 西
4 2020年2月 10階 2LDK 東
5 2020年1月 5階 3LDK 南東
6 2019年11月 4階 2LDK 西
7 2019年10月 10階 3LDK
8 2019年9月 5階 3LDK 東
9 2019年6月 4階 3LDK 東
10 2019年4月 10階 3LDK
11 2018年4月 9階 3LDK 東
12 2017年10月 9階 3LDK
13 2017年4月 9階 3LDK 東
14 2017年1月 5階 3LDK 南
15 2016年12月 5階 3LDK 南
16 2016年8月 5階 3LDK 南
17 2016年6月 8階 3LDK 東
18 2016年4月 8階 3LDK 東
19 2016年3月 4階 3DK 東
20 2016年3月 8階 3DK 東
21 2016年2月 9階 3LDK 南
22 2015年11月 9階 3LDK 東
23 2015年8月 8階 3DK 東
24 2015年6月 9階 3LDK 東
25 2015年5月 9階 3LDK 東
26 2015年3月 9階 3LDK 東
27 2015年3月 9階 3LDK 東
28 2014年12月 8階 3DK 東
29 2014年4月 4階 3DK 東
30 2013年12月 3階 3LDK 南
31 2013年11月 3階 3LDK 南
32 2013年10月 3階 3LDK 南
33 2013年6月 8階 3DK 東
34 2013年6月 4階 3DK 東
平均 6階 61.89㎡ 8.48㎡ 1,252万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全34件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ竹ノ塚の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミネ竹ノ塚の売買相場 緑線 ＝ 足立区保木間の売買相場 青線 ＝ 足立区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミネ竹ノ塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年12月 7階 60.48 3LDK 西
2020年6月 7階 60.48 3LDK 西
2019年6月 7階 60.48 3LDK 南西
2019年5月 7階 60.48 3LDK 南
2016年1月 7階 60.48 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ竹ノ塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミネ竹ノ塚の賃料相場 緑線 ＝ 足立区保木間の賃料相場 青線 ＝ 足立区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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