アルス豊島園

外観

  • アルス豊島園のエントランス
  • アルス豊島園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アルス豊島園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 豊島園駅より徒歩で7分

  • 路線

    『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区早宮4丁目39番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    練馬東小学校

  • 中学校区

    練馬東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「アルス豊島園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 14

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/06 15:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】豊島園駅は、本数は少ないですが、当駅始発の電車があるので、必ず座れるところが、なんといっても魅力です。 練馬で乗り換えれば、地下鉄への直通運転もあるので、便利さ倍増です。 都営地下鉄大江戸線の豊島園駅もすぐ近くにあります。家賃は都心に近い割に値段が安いです。同じ価格で広い物件が借りられます。 緑が豊かで治安も良いので、ファミリー層に向いていると思います。 練馬駅が近いので、買い物はしやすいですよ。人気の業務スーパーや、ライフ、規模の大きな西友に駅ビルにはカルディやUNIQLOも入っています。

映画館「ユナイテッド•シネマとしまえん」とスパ「豊島園 庭の湯」、今年の6月には、待望のハリーポッターの体験型施設「スタジオツアー東京」がオープンします。楽しみですね。 駅の近くには、美味しい焼肉屋さんもあります。としまえんが閉園したので、休日などはたいへん静かになりました。 住宅街が多いので、夜も静かで、治安が良いと思います。 少し足を伸ばせば、賑やかな繁華街のある練馬駅もあるので、買い物も外食も便利で楽しいですよ。

ユナイテッド•シネマとしまえんの中には、出来立てポップコーンショップがあります。館内には、キャラメルポップコーンの良い香りが漂ってきます。サーティワンアイスクリームも入っています。イートインスペースもあるので、映画を見なくても利用できます。

駅にはスロープがついています。多機能トイレは広く、ベビーベッドもあります。 春は石神井川沿いの桜がたいへんキレイです。 都心に近い割に、空気がキレイな気がします。 駅の近くには子供が遊べるような大きな公園はありませんが、自転車があれば問題ないでしょう。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/20 22:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】新宿まで20分ほどで通えるうえに駅出たところにコンビニやマイバスケットがある。家賃は安い。ペット可能な物件も都内の中ではかなり安い

コンビニスーパーがあるため特に困らない。たくさん人がいる。 ある程度夜でも住宅街のためひとはいる

1人で入りやすい飲食店はない。 常連が多いお店はあるみたい

多目的トイレがあることくらい。 すごく地下なのでエレベーターは必ずある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2024/03/13 19:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】としまえんがスタジオツアーになり、豊島園駅もリニューアル!とても素敵です。決して華やかな駅ではないかとは思いますが、練馬や光が丘にもアクセスでき、しかも2路線使用可能です。

まいばすけっとが2件、コンビニが2件あるので、ちょっとしたお買い物はできます。あまり、大きな事件は聞いたことがないです。

駅眼の前にドトールがあります。スタバもあったけれど、再開発で閉店。。。

練馬城址公園に直結!工事中ではありますが、十分楽しめる広さの芝生や遊具があります。

デメリット(3項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/29 21:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】2路線使える、練馬から歩くこととできる距離家賃がおちついており、アクセスも良いためこまったことはない

駅前にマイバス、コンビニがあるため、ちょっとした買い物ができる危険を感じたことは一度もなく、治安は大変良い

イタリアン、焼肉の美味しいみせがありおすすめできる

子供がいないのでわからないが、子育て世帯が多い印象

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/20 19:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】大江戸線で新宿や麻布方面へ1本で行けること、電車の遅延が少ないこと。都心へのアクセスも良好で家賃も周辺に比べて安いので穴場だと思います。

最低限のコンビニや小型スーパーはあるので、食料品の購入には困らないと思います。練馬駅の繁華街からは離れているので、夜は閑静な住宅街という雰囲気になります。

飲食店の数は少ないですが、近年は人気のお店がオープンし始めています。

としまえんの跡地にハリーポッターのテーマ施設や練馬城址公園がオープンし、映画館や温泉もあるので遊ぶ場所は充実していると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/13 15:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】遊園地が近くにありながらも、住宅地も多く、住みやすいエリアでした。立地にしては静かで過ごしやすいため、高コスパな印象です。

スーパーやコンビニ、飲食店やトイザらスなどもあり、充実しています。ファミリー層が多い地域のため、安心です。

個人店からチェーン店まで揃っており、かなり便利です。

あらゆる施設が充実し、治安も良いため安心感があります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/04 02:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷、横浜に行きやすい。都心、副都心ほぼ全部通っていて乗り換えも楽で良い。西武豊島線のとしまえん駅は始発駅なので人が少なく座りやすい。練馬まで出ればたくさんの路線が入っている。改札も綺麗になったが、帰宅ラッシュに巻き込まれた時、改札口3個でこれから乗る人の改札口もあるので実質2個。少なすぎる。あと3個増やして欲しかった。家賃は知らないし田舎だが23区だからまあ高いのでは。妥当。変な輩いないから住みやすい。物価は高くないと思う。

スーパーは沢山ある。イオン系多い。病院も沢山。困りはしない。救急は練馬か光が丘。シネマもあって嬉しい。スタバや焼き鳥屋、ジェラート屋さんもあったりして良い。美容室も何件かある。ドラッグストアも多くてありがたい。コンビニも多くて良い。歓楽街や集まるところがないから悪い輩はなかなかいない。駅のほぼ目の前に交番あり。

沢山ある。ハンバーガー屋さん、蕎麦屋さん、イタリアン、有名なピザ屋さん、お寿司やラーメン屋さん、焼き鳥屋、スタバ、ドトール、サーティワン、ジェラート屋やカフェ、サイゼもあって困らない。あまり美味しくは無いがパン屋もある。

駅近に保育園があり働いている親にとっては良いと思う。としまえん駅のホームの中に入らないとトイレは無いが、とても綺麗になったり使いやすい。スローブもある。学校はたくさんある。通っていた小学校の500メートル先にもう1校小学校があった。中高は練馬区では無いためどのくらいあるのか知らないが、私の家から中学を2校どちらにしようか迷うほど近距離にあった。幼稚園も沢山のスクバが通っているため、通わせやすいのかなと。公園は沢山ある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/25 21:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷等通ってる線多くてありがたい。ディズニー行くのも副都心線1本で新木場行けるの楽。よしや高い。ドラッグストアとか西友とかライフでいつも買っている。クーポンあるのありがたい。年寄り多め。近所の認知症の方が火事やストーブで中毒を起こさないか心配。

スーパー、ドラッグストアは周りにたーくさんある。よい。こんな田舎に映画館ありがたい。病院たくさんあり良い。飲み屋街は無いので酔っ払い等に心配する必要はほとんどない。

割とまあまあお店ある。スタバはありがたい。

保育園、幼稚園はよく知らないが朝スクバよく見るのであるのではないか。駅近にあった、あれは働きママに良いと思った。小学校も私の通っていた小学校の500メートル先にもうひとつ学校あったので充実している。中学も近距離にありとても良い。私の中高はこの辺りで通っていないので知らないけど。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/12 14:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】最近改装されたため、駅やトイレ、駅周りがとても綺麗で使いやすいです。練馬区のため都心に比べると家賃は安くアクセスも良い

近くにコンビニ、スーパー、薬局があり、ある程度の物は揃えられる住宅街のため、基本的に治安はよく安心できる

スタバやドトール、中華やイタリアンなど多くの飲食店がある

豊島園跡に大きめの都立の公園が出来たため遊びやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/18 01:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】西武線からの単線駅のため始発で座ることができて良い。 家賃は安くはないがそこまで高くもない。西武線、大江戸線使えて便利。

スーパー、コンビニなどが揃っており、買い物には困らない出口は一つ、遅くまでやっている映画館があるので、特に治安の悪さはない

スタバ、ドトール、そのほか飲食店も多数あり便利

駅が綺麗になったのでトイレも綺麗で駅全体から、出た後も段差がなくバリアフリー

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/17 15:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】池袋から直通、もしくは練馬で乗り換えて行くことができます。東京23区の中心地よりは安いのではないでしょうか。

ハリー・ポッターの施設や、映画館、温泉などがあります。きれいに清掃されているので、問題ないと思います。

スターバックスやドトールなど、軽食を取れる場所はあります。

近くに小学校はありました。 駅の改札も、ベビーカーや車椅子は通れます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/09 17:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】豊島園がなくなり1度は活気がなくなってしまった街がハリポタが出来た事によりまた活気が出てきた!家賃は平均並み少し高い気が… 電車は大江戸線もあるので2線路 バスもあります

さまざな飲食店が多い。 お肉もお魚も色々食べられる子供連れの親子や家族が増えてきている気がする

色々な飲食店が多い 居酒屋さんも多いところ

コンビニも多数あります 公園や遊ぶとこはハリポタ!

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/08 13:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】都営大江戸線の多くの駅ではホームドアが設置されており、非常に安全性が高く、それと同時に時間に遅れなどが発生しないため良いと思います。遅延などがあまり見られないので、本当に信頼しています。豊島園近くは練馬などにも近いため住みやすいと思います。

周りに映画館などがあるので、時間を潰す時などに非常に最適だと思われます。混んでる時は混んでますが、あまり不便に感じたことはありません。わりかし車が通ってることが多く、街灯も多く、少しは安全だと思います。

スターバックスや様々なジャンルの飲食店があるので、充実していると思われます。

駅もエスカレーターがちゃんと整備されてたり、映画館などの施設があり子供も楽しめる施設があること。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 19:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊島園駅に対する口コミ】駅を出てすぐ映画館があり、以前は遊園地がありましたが、今後ハリーポッターの施設も出来るそうなので、娯楽が充実していると思います。 都営大江戸線の豊島園駅も近く、乗り換えのアクセスがいいです。 駅周辺には地元の飲食店さんかあり、小さいスーパーもいくつかあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,813万円

    217.4万円/坪

    4,049万円

    230.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    7,245円/坪

    14.0万円

    8,008円/坪

  • 表面利回り

    4.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス豊島園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年12月 4階 3LDK
2 2020年4月 2階 2LDK
3 2019年11月 3階 2LDK 西
4 2018年2月 3階 2LDK
5 2015年3月 5階 3LDK
6 2015年2月 2階 2LDK 西
7 2014年7月 4階 2LDK 西
8 2014年7月 2階 2LDK 西
9 2012年12月 2階 3LDK
10 2011年6月 4階 4LDK
11 2010年11月 3階 3LDK
12 2009年3月 5階 4LDK
平均 3階 73.14㎡ 9.22㎡ 4,327万円 @195万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス豊島園の過去の販売相場

赤線 = アルス豊島園の売買相場 緑線 = 練馬区早宮の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルス豊島園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 2階 88.22 3LDK
2020年9月 7階 77.44 3LDK
2019年2月 2階 88.22 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス豊島園の過去の賃料相場

赤線 = アルス豊島園の賃料相場 緑線 = 練馬区早宮の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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