購入をお考えの皆様
「多摩川パークホームズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「多摩川パークホームズの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
矢口渡駅より徒歩で9分
『矢口渡駅』 東急多摩川線
東京都大田区矢口3丁目2番6号 周辺地図はこちら
1999年2月
64戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設
三井不動産
ランドビジネス
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
所有権
準工業地域
区立多摩川小学校
区立矢口中学校
●平成21年10月撮影
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 矢口渡駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(2,319物件中)
|
 位
(146物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※多摩川パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/22 20:32 |
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢口渡駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩９分で矢口渡商店街を通り帰宅できます商店街には西友、マツモトキヨシ、まいばすけっとなどのお店があり、帰宅途中に買い物もできます。 街灯もあり人通りも多いので女性も安心できます。 |
隣には児童館公園があります。 徒歩５分以内には神社スイミングスクール薬局があります。 徒歩２０分いないには交番 小学校、中学校 商店街があります、商店街には西友やマツモトキヨシなど様々なお店がありとても便利です。 車で３０分以内にラゾーナ川崎など大型ショッピングモールがありお買い物にも便利です。 周辺は静かで虫もあまり発生しません。 |
オートロック、駐車場が２つ、駐輪場大人用と子供用がついております。 管理人は１５時くらいまで駐在しており掃除や監視カメラの確認をしております。 マンション内は手入れされており綺麗です。 エレべータが１つありバリやフリーなので足が不自由な方でも楽に移動できます。 マンションの入り口には監視カメラがあります。 エントランスはシンプルなデザインでガラス張りになっております。 |
日差しはよく洗濯物などよく乾きます、柱はなくゆかは基本フローリング畳１部屋、カーペット仕様２部屋あります。 天井は2.5mほどでエアコンもついています。 部屋は基本バリアフリーです。 |
徒歩10分の商店街には西友やマツモトキヨシ、マイバスケット、居酒屋、薬局、など生活に必要なお店は全部あり、神社、お寺なども多くあり夏はお祭りが多い印象です。 徒歩25分くらいのところにはユザワヤなどある蒲田があり、車で30分以内にはラゾーナ川崎、bookoffがあり週末出かけるにはとても便利です。 物価は東京の平均くらいだと思います。 徒歩五分以内にはマツモトキヨシがありとても便利です。 |
近くに小学校と中学校が2つあり近い小学校は徒歩8分、中学校は15分くらいです。 大きな病院は車で20分くらいのところにあり個人病院（歯医者 小児科 接骨院など）は多く基本困りませんでした。 マンション内ではコミュニケーションがある基本的仲がいいです。 同じ学校に通ってるママ友などできやすい印象でした。 夏のお祭りはとても多く、近所には児童館、公園がありイベントは多かったです。 |
|
|
| ニックネーム | もりけーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/04/26 22:28 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【矢口渡駅に対する口コミ】矢口渡駅が最寄りですが、武蔵新田駅や、池上線の千鳥町駅も使えなくはありません。 |
周辺の道は広く、車の運転も楽です。町工場も散在していますが、宅地化が進んでおり、閑静です。北側道挟んですぐに児童公園もあります。 |
外観はきれいだと思います。中庭の植栽もよく手入れがなされており、なごみます。 |
３ＬＤＫの間取りがいいです。うち洋室２部屋が廊下からの出入りとなるため、子供２人が喜んでいます。 また、洗面台が広く、壁一面が鏡になっており、開放感があります。 |
最寄駅の矢口渡駅前商店街は充実。八百屋、花屋、本屋、スーパー、飲食店、内科、美容院、何でもあります。 |
児童館が北隣にあります。地元自治会の子供向け行事もやっています。多摩川小学校までの通学路は極めて安全です。 |
売却査定
5,003万円
233.0万円/坪
5,313万円
247.4万円/坪
賃料査定
17.8万円
8,291円/坪
19.6万円
9,164円/坪
表面利回り
4.36％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2009年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 70.09㎡ | 10.84㎡ | 4,333万円 | ＠203万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
|
|
|
|
|
1階 | 72.29 | 3LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 67.96 | 2SLDK | 東 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 75.66 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 60.61 | 2LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 71.52 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレイス多摩川
矢口渡徒歩6分 |
ルーブル多摩川九番館
矢口渡徒歩7分 |
メインステージ多摩川３
武蔵新田徒歩3分 |
ビラフォレスト武蔵新田
武蔵新田徒歩2分 |
東急ドエルアルス矢口
武蔵新田徒歩3分 |
ヴェルステージ多摩川
武蔵新田徒歩3分 |
グランイーグル矢口２
矢口渡徒歩4分 |
ファミール多摩川
矢口渡徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。