クレッセント船堀

外観

  • クレッセント船堀のエントランス
  • クレッセント船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    船堀駅より徒歩で8分
    西葛西駅よりバスで13分
    新小岩駅よりバスで23分

  • 路線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都江戸川区宇喜田町1122番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    若築建設

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    日本エーコン

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    宇喜田小学校

  • 中学校区

    葛西第二中学校

  • 専有面積

    54.27㎡ ～ 108.41㎡

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 敷地面積

    2430.89㎡

  • 建築面積

    1043.89㎡

  • 延床面積

    7465㎡

  • 駐車場数

    93

  • 建ぺい率

    60%・70%・68.35%

  • 容積率

    300%・100%・267.12%

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 江戸川区ランキング 船堀駅ランキング

57

 109位 (1,066物件中) 22位 (161物件中)

※クレッセント船堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレッセント船堀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームA1朗さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/06 11:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】駅まで少し距離がありますがバスを使えばJR総武線・都営新宿・東京メトロ東西線と幅広く通勤路線があります。なので万が一いずれかにトラブルがあっても帰れます。ただしいずれも朝ラッシュは凄いです。早めの通勤で快適生活をオススメします！

街道沿いなので若干音が気になりますが、逆に人通りや一目がいつでもあるとい安全面でメリットになるかなぁと思います。とはいえまれに騒音レベルの車やバイクも居ますので敏感な方は要注意です。私もたまに気になりましたが本当たまにってレベルでした。

外壁デザインがちょっと特殊でおしゃでです。入り口やエントランスもデザイン性があります。また綺麗で宅配BOXなども充実しています。共用部は本当満足しっぱなしでした。特に嫌な思いをした事はないです。

とても綺麗で最新設備でした。壁も厚いのか音など気になりませんでしたし上下の音もそこまで気になる事はありませんでした。何はともあれ全体的に綺麗で家具を整えたらホテルみたいになるでしょうねぇ～。

街道沿いと言う事もあってスーパー等は結構あります。とはいえすぐ近くと言う事ではないので自転車などあれば良いですね。または仕事帰りやお出かけ帰りなどの駅前で買い物…など。特に不便に感じたことはないです。

中学校が隣です。また他の児童施設や小学校も最寄りにあります。子育てはとてもしやすい環境だと思います。区役所は遠いですが出張所があります。マンション内のママさんはあまり見なかった印象ですがまわりには多く居たように感じました。

どのような方にお勧め

ファミリー向け　DINKS向け

クレッセント船堀総合レビュー

親族所有なのですが住み替えの間、1年程度お世話になりました。古いマンションに住んでいたので外観のデザインが凄く好きです。独特の外壁ですね。まだ経って5年程度なので全体的に綺麗です。(ホントはずっと住みたいくらい…！)少し収納が少ない・UBが狭いかなって感じますがデザインはどこもステキでした！！
ニックネームFooさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/29 06:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

仕様はかなり良いものを使われていておしゃれです。購入時に売主にもグレードの良いものを使っていると言われましたが、その通りでした。お陰で年数が経っても古い感じがしません。

デメリット

南向きじゃないので、冬はかなり寒いです。

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/07 21:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【船堀駅に対する口コミ】駅前はかなり栄えていて、飲食店やスーパーなど困ることはありません。 個人的には100均がキャンドゥとセリアが駅前にあるのがとても便利です。 また駅のシンボルのような感じで船堀タワーがあり、夜はとてもキレイです。毎日今日は何色かな？と楽しみにしています。

デメリット

駅前は飲食店やゲームセンター、パチンコ屋なども夜まで多い関係でかなり賑わっていてうるさいと感じるかもしれません。 また電車は新宿線しかないため、人身事故等で電車が止まってしまうと振り替えもできず困ります。(バスはあります)

ニックネームメダリストさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/16 18:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

ファミリー向け

クレッセント船堀総合レビュー

中学校が隣接しています。デザインがモリモトらしいかなり変わったものに仕上がっていて、バルコニーの角度の調節とかで目の錯覚を起こすように造られているとか。分譲時の価格は240万円くらいだったみたいですが、それでも結構すぐに売れたみたいですね。通り沿いの騒音は否めませんが、利便性、居住性、仕様どれも及第点をあげられる物件だと思います。タイミングと価格次第で中古が出たら検討してみたい物件の一つです。

評価坪単価　220万円

推定売却価格

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,143万円

    269.9万円/坪

    ～

    5,461万円

    286.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    7,846円/坪

    ～

    16.5万円

    8,671円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1.推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2.こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレッセント船堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 東 65.78 12.6 4,990 250.77
2 2024年3月 11階 3LDK 東 80.13 16.2 7,680 316.83
3 2024年2月 7階 3LDK 東 65.78 12.6 5,380 270.37
4 2023年11月 7階 3LDK 東 65.78 12.6 5,480 275.39
5 2023年8月 7階 2SLDK 南東 60.6 12 5,180 282.57
6 2023年5月 11階 3LDK 東 80.13 16.2 6,280 259.08
7 2023年4月 3階 2SLDK 南東 54.27 12 4,000 243.65
8 2022年11月 11階 3LDK 南東 80.13 16.2 6,280 259.08
9 2022年9月 9階 3LDK 南東 65.78 12.6 4,680 235.19
10 2022年8月 9階 3LDK 南東 65.78 12.6 4,980 250.27
11 2022年7月 3階 3LDK 南東 78.09 48.5 6,080 257.38
12 2022年7月 2階 3LDK 東 78.09 48.5 5,680 240.45
13 2022年7月 9階 3LDK 南東 65.78 12.6 5,080 255.3
14 2022年6月 11階 3LDK 南東 80.13 16.2 6,480 267.33
15 2022年4月 2階 3LDK 東 78.09 48.5 5,580 236.22
16 2022年4月 8階 3LDK 南東 78.09 48.5 6,180 261.62
17 2022年2月 8階 3LDK 南東 78.09 48.5 6,480 274.32
18 2021年11月 11階 3LDK 東 80.13 16.2 5,780 238.46
19 2021年8月 9階 3LDK 南東 70.16 13.4 4,680 220.51
20 2021年8月 11階 3LDK 南東 65.78 12.6 4,750 238.71
21 2021年2月 9階 3LDK 南東 70.16 13.4 4,950 233.23
22 2020年12月 9階 3LDK 南東 70.16 13.4 5,100 240.3
23 2020年8月 2階 3LDK 東 70.15 13.4 4,480 211.12
24 2018年10月 2階 3LDK 南東 54.27 10.8 3,580 218.07
25 2018年6月 8階 3LDK 70.15 13.4 4,580 215.83
26 2018年6月 9階 3LDK 東 54.27 10.8 3,600 219.29
27 2018年1月 3階 南東 54.27 12 3,380 205.89
28 2017年12月 6階 3LDK 南東 70.16 13.4 4,480 211.09
29 2017年12月 8階 3LDK 70.15 13.4 4,680 220.54
30 2017年12月 6階 3LDK 東 65.78 12.6 4,380 220.12
31 2017年11月 6階 3LDK 南東 70.16 13.4 4,880 229.93
32 2017年10月 11階 3LDK 70.15 13.4 4,700 221.49
33 2016年2月 3階 3LDK 南東 68.96 12.6 3,990 191.27
34 2015年12月 3階 3LDK 南東 68.96 12.6 4,090 196.07
35 2015年11月 3階 3LDK 南東 68.96 12.6 4,190 200.86
36 2015年11月 1階 2SLDK 南東 54.27 3,280 199.8
37 2015年10月 3階 3LDK 南東 68.96 12.6 4,290 205.65
38 2015年7月 3階 3LDK 南東 68.96 12.6 4,380 209.97
39 2015年5月 1階 3LDK 東 64.72 13 3,780 193.08
40 2015年4月 8階 3LDK 南東 65.78 12.6 7,280 365.86
41 2015年4月 8階 3LDK 南東 65.78 12.6 4,280 215.09
42 2015年3月 11階 4LDK 南東 104.9 30.23 7,500 236.35
43 2015年2月 3階 2SLDK 東 54.27 12 4,200 255.84
44 2015年2月 11階 4LDK 南西 104.9 30.23 6,750 212.72
45 2014年11月 1階 3LDK 東 64.72 3,780 193.08
46 2014年9月 11階 4LDK 南東 104.9 7,500 236.35
47 2014年2月 11階 4LDK 南西 104.9 8,500 267.87
48 2013年9月 9階 4LDK 東南東 78.09 48.5 4,480 189.65
49 2013年7月 3階 4LDK 東南東 78.09 48.5 4,480 189.65
50 2013年1月 9階 4LDK 東南東 78.09 48.5 4,980 210.82
51 2013年1月 3階 4LDK 東南東 78.09 48.5 4,680 198.12
52 2012年12月 9階 4LDK 東南東 78.09 48.5 5,480 231.99
53 2012年10月 1階 3LDK 東南東 64.72 0 3,680 187.97
54 2012年6月 2階 3LDK 東南東 54.27 12 2,980 181.52
55 2012年5月 2階 3LDK 東南東 54.27 12 3,080 187.61
56 2012年4月 2階 3LDK 東南東 54.27 12 3,180 193.71
57 2012年2月 7階 3LDK 東南東 54.27 10.8 2,780 169.34
58 2012年1月 10階 3LDK 東南東 65.78 12.6 3,850 193.48
59 2012年1月 2階 3LDK 東南東 73.34 13.4 3,780 170.38
60 2012年1月 2階 3LDK 東南東 73.34 13.4 3,990 179.85
61 2011年11月 3階 3LDK 東南東 68.96 12.6 3,980 190.79
62 2011年8月 3階 3LDK 東南東 68.96 12.6 4,280 205.17
63 2011年7月 2階 3LDK 東南東 54.27 12 3,080 187.61
64 2011年7月 7階 3LDK 東南東 54.27 10.8 2,990 182.13
平均 6階 70.18㎡ 19.21㎡ 4,812万円 ＠225万円
中古販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセント船堀の過去の販売相場

赤線 ＝ クレッセント船堀の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区宇喜田町の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレッセント船堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 177,000 7,978 10,000 354,000 354,000 0 2階 73.34 3LDK
2020年12月 177,000 7,978 10,000 354,000 354,000 0 2階 73.34 3LDK
2020年4月 177,000 7,978 10,000 354,000 354,000 0 2階 73.34 3LDK
2018年9月 177,000 7,978 10,000 354,000 354,000 0 2階 73.34 3LDK
2014年9月 177,000 7,978 10,000 354,000 354,000 0 2階 73.34 3LDK 東
2014年9月 190,000 8,564 10,000 380,000 380,000 0 2階 73.34 3LDK 東
2013年11月 180,000 7,620 0 180,000 180,000 0 3階 78.09 3LDK
平均 179,285円 ＠8,010円 8,571円 332,857円 332,857円 0円 2階 74.01㎡
賃料履歴を全て見る（全7件）

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセント船堀の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレッセント船堀の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区宇喜田町の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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