オーベル桜上水

外観

  • オーベル桜上水のエントランス
  • オーベル桜上水のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • オーベル桜上水のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 桜上水駅より徒歩で7分
    上北沢駅より徒歩で8分

  • 路線

    『桜上水駅』 京王線 
    『上北沢駅』 京王線 

  • 住所

    東京都世田谷区桜上水5丁目5番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年5月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    八幡山小学校

  • 中学校区

    緑丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「オーベル桜上水」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 15

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/24 02:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数も十分あり、都心への通勤・通学に便利です。都心からのアクセスが良いにもかかわらず、比較的住宅費が手頃で、生活コストと住みやすさのバランスが良いエリアです。

小規模ながらも必要な生活利便施設が揃っています。駅前に「サミット」があるのと地元に根付いた商店やスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。駅周辺は住宅街が中心で、夜間でも比較的安全で静かなため、治安は良好と言えます。

地元の飲食店や小さなカフェが点在し、アットホームな雰囲気の中で食事を楽しめます。特に、地元で愛される定食屋や小さなバーが魅力的です。

地域には公園や小規模ながらも充実した設備を持つ保育園があり、子育てしやすい環境です。比較的静かな住宅街で、ファミリー層には適しています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/14 15:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】なぜか特急以外の急行や快速などが停るので、便利。住宅街なので、静かであり、落ち着いた雰囲気。

衣料品店はないものの、スーパーやコンビニ、医療施設などがあり、生活には困らない。事件性のあるものは、比較的少ないものと思われる。

駅近には飲食店も少なからずあり、充実とは言えないながらも、困ることはない。

公園が複数あり、保育園、幼稚園、学校もあるので、子育てしやすいのではないだろうか。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/24 20:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる

スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。 交番も近くにあり、不安はない

個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。

車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/19 21:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿・渋谷に10分くらいでいけます。世田谷線も近いですとても良いと思っています。世田谷区のわりにとにかくやすい

駅前にサミットがあり郵便局もあり、しかも図書館もありますめっちゃよいです。静かで学生も少ないのでおじいさんおばあさんおおめ

ほとんど何もないですが大好きなベーグル屋さんがあります

とにかく治安もよいし図書館もあるし、エレベーターなどもある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/09 22:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】駅のホームまで近い トイレが設備してある 待合室がある比較的物価が安い 他の地域に比べ固定資産が少ない

サミットが近い 薬局も近い いろいろな設備がある近所の人とも仲が良く学校も含め、比較的治安はいい

インド料理屋も含め、世界各地のご飯が食べれる

学校が近い 塾もこの周りにあったりすることが多い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/08 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】上北沢駅は快速や急行は止まりませんが、治安はすごくいいです。家賃はそこそこ高いと思いますが沿線では安い方

この辺では珍しく深夜0時までやってる銭湯がある治安はいいと思います。学生なども少ないし。

カレー屋さんや街中華、ラーメン屋さんが多い。

保育園が近くにあり団地もあるので家族連れは多い

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/18 14:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】住宅地で静かなこと、新宿から京王線1本で1分と近いこと。 安くはないが、都心へのアクセスを考えるとよいと思います。

駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋などがある。駅前に交番がある。夜も静かで怖い思いをしたことはない。

小さな店が点在している、有名なカレー屋さんやラーメン屋さんがある

学校、保育園、公園も多く、静かな環境なので良いと思います

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/29 01:09

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】基本的には10分毎にちゃんと車両が到着する。慣れもあるが、使いやすさ抜群。各駅停車しか来ないのを分かりきった上での電車利用は便利。

スーパーと銀行が近い。コンビニエンスストア等もすぐ近くに店舗あり。交番が近い。何かあれば駆け込める近さ。人気も多く安心していいと思う。

たしかキッチンオリジンがあったはず。スーパーで惣菜も買える。

エレベーターはある。ベビーカーが1台、大人3人が乗れる程度の広さ。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/20 01:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで15分くらい、渋谷や下北沢なども近く立地にはとても満足!京王線は相場よりも家賃が安い。 加えて上北沢はさらに安い。 生活していて特に困る事もなく、条件もいい物件が多いので大変満足している。

駅前にサミットやココカラファインがあり、少し歩くとまいばすけっともあり、コンビニも多いので便利。 さらに駅近くに銭湯もあり、気に入っている。 夜はとても静かで騒いでいることはほとんど見たことがない。ファミリーが多い印象で治安は大変いいと思う。

カレー屋さんは駅近くに2店舗あり、本場のインドカレーで、種類も多くチーズナンなどもあり美味しい。 坦々麺や、焼きそば専門店などもありこだわりがあって美味しい。

幼稚園や小学校はいくつか見かける。公園もいくつかあるので過ごしやすいと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/12 19:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿駅は乗り換えなしで行け、下北沢駅や渋谷駅も一回の乗り換えで30分未満で行けるのでとても便利です。治安が良く、最低限のお店が揃っているため、とても住みやすいと思います。

駅前にサミットとココカラファインがあるため、最低限の生活は充分にできます!病院も徒歩圏内に沢山あります!閑静な住宅街かつ駅前に交番があるため、基本的に治安は良いと思います。

駅から少し歩くと、パン屋さんや居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉屋など多くの飲食店があります!

幼稚園や保育園、学校は徒歩圏内にあるため便利かと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/09 18:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので新宿方面の通勤はそこまで混雑はしない。新宿にすぐに出れて便利 家賃は安い 住みやすい

美味しい和菓子と洋菓子屋さんがある。 病院は充実している閑静な住宅街 駅前に交番がある 繁華街はない

家の近くに回転寿司がある ファミレスがある

近くに公園がある 駅には多機能トイレとエレベーターはある

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/28 15:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ

駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる

お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある

家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/23 21:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】空いていて座れることが多い 都心まで20分で行ける家賃が都心が近い割には高くない。 物価も特別高いわけじゃない

内科が近くにある おいしいベーグル屋がある子育て世代が多く、夜でも治安が悪くない。

おいしい居酒屋が近くにある 焼き鳥屋も多い

駅にエレベーターがあるので高齢者も使いやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/21 16:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】新宿や渋谷駅といったターミナル駅まで約15分でいけるアクセスの利便性が高い。都心へのアクセスの良さと住みやすさはピカイチ。

スーパー、コンビニ、薬局といった必需品購入箇所は駅前に充実している。閑静な住宅街のため、民度も高く、治安も良い。桜並木もあり穏やかな雰囲気。

有名なベーグル屋さんやスープカレー屋さんなどができ、駅前を楽しめるようになった。

近くには保育園や小学校、公園も割とあり、子供のいる家庭は非常に過ごしやすいと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】急行と快速も停車するため、東京駅まで30分ほどで到着します。 駅の北口からは商店街が連なっており、キッチンコート桜上水やminiピアゴ 桜上水5丁目店、いなげや杉並桜上水店があり深夜25時まで駅周辺は明るいです。 駅構内にはオストメイトと、車イスに対応した多目的トイレがあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,312万円

    231.9万円/坪

    6,703万円

    246.3万円/坪

  • 賃料査定

    23.7万円

    8,730円/坪

    26.2万円

    9,649円/坪

  • 表面利回り

    4.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル桜上水の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年3月 3階 3LDK 南東
2 2019年12月 3階 3LDK 南東
3 2019年6月 3階 3LDK 南東
4 2019年4月 3階 3LDK 南東
5 2019年3月 3階 3LDK 南東
6 2018年10月 1階 3LDK 南東
7 2017年6月 1階 3SLDK
8 2017年3月 1階 3LDK 南東
9 2016年11月 1階 3LDK 南東
10 2015年3月 1階 3LDK 南東
11 2014年9月 1階 3LDK 南東
平均 1階 91.11㎡ 10.81㎡ 6,719万円 @243万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル桜上水の過去の販売相場

赤線 = オーベル桜上水の売買相場 緑線 = 世田谷区桜上水の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

オーベル桜上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 1階 95.67 3LDK 南西
2024年3月 1階 96.44 3SLDK
2023年10月 3階 90.64 3SLDK 南西
2023年10月 1階 95.67 3LDK 南西
2023年8月 1階 96.44 3SLDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル桜上水の過去の賃料相場

赤線 = オーベル桜上水の賃料相場 緑線 = 世田谷区桜上水の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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