ザ目黒桜レジデンス

外観

  • ザ目黒桜レジデンスのエントランス
  • ザ目黒桜レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ目黒桜レジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    祐天寺駅より徒歩で8分
    学芸大学駅より徒歩で11分

  • 路線

    『祐天寺駅』　東急東横線　
    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 住所

    東京都目黒区中町2丁目45番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    三菱商事

  • 設計事務所

    松田平田設計、戸田建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    目黒区立五本木小学校

  • 中学校区

    目黒区立目黒中央中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ目黒桜レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ目黒桜レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/29 11:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺駅も学芸大学駅も両方使える。 祐天寺は各駅停車になるが、学芸大学は急行も止まるので、渋谷駅で待ち時間を見て使い分けている。

とにかく落ち着いていて静か。 スーパーは徒歩すぐのサンワとオオゼキが競争するかのように売り出しをしているし、郵便局もその傍にあり、区役所も出張所も税務署も近い。

セキュリティーや管理は完璧。コンシェルジュさんのレベルが高くとても紳士的で親しみやすくきちんと管理してくださっている。 植栽も毎月入り、掃除もとても行き届いていて、気になることがない。ゴミ捨て場もいつでも出してよく、住民意識もとてもよい。自転車置き場もよく管理されていて使いやすい。 ラウンジはコーヒーやココアが選べて気が向くと使えるのでいい。ゲストルームもあるので、設備的には過不足なくいいと思う。

どれも質が良くいいメーカーを使っている。天井も高く、天井から床まで、ドアもサッシも作られているので空間が広く解放感がある。 窓掃除も入るので、ガラスは綺麗。近所の音などもほとんど聞こえない。静か。 室内設備はどれもいいものを使っている。

オオゼキやサンワといったスーパーが徒歩3分ほどにある他、ファミマも徒歩１分にある。学芸大学駅は東西に商店街が広がり、美味しいケーキ屋さんやパン屋などもある。家具屋さんやカフェなど街散策もあちこち出来て楽しい。

保育園もすぐそばにあり、都内で唯一の教科センター方式(大学のように教科ごとに教室を移動)を取っている目黒中央中は評判も良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkenrussiaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/24 22:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

サッシが高く日当たりは良い。部屋によっては部屋から桜を観ることが可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 00:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】東横線祐天寺駅8分、学芸大学駅13分2駅利用できます。バスも多方面利用でき、目黒、渋谷、恵比寿へ1本で行けます。スーパーオオゼキとサンワまで徒歩3分。便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム目黒区大好きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/05 17:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】徒歩で学大、祐天寺に加え中目黒に行ける。中目黒始発の日比谷線はかなり便利。駅周辺に駐輪場が充実してる。坂道は少なくスーパーも充実してて大変住みやすい。近隣に保育園が多い

治安は大変良く、近隣住民が優しく上品。近所の神社では祭りもやっており、祐天寺は大変立派で散策によい。春は目黒川の桜が有名であり圧巻。混雑前の早朝に花見にいける。区役所も徒歩で行ける。

管理人の人当たりがよい。ゲストハウスがかなり便利で、大勢でパーティー利用して楽しんでる。ゴミ置き場も常に清潔に保たれている。

洗面所が広い。床暖房がよい、アルコープでプールできる。

サンワとオオゼキはかなり便利。マルニハム手作りソーセージの店、出前してくれる蕎麦屋、精肉店、美味しいパン屋もあって大変便利。サカナバッカは有名店で刺身が美味しい。目の前に砂田というラーメン屋もある。デニーズが歩いて3分のところにあって家族、友達でよく行く。

徒歩10分以内に保育園が6件くらいある。油面公園という梅林が有名な大きい公園がある。学区は私立への進学率が高い五本木小であり人気が高い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/05 16:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】現在どんどん工事をして発展してきているのでさらに良くなるかと思います。

住宅街のためとても落ち着いた雰囲気のエリアです。

セキュリティなど含めてマンションにコンシェルジュもいるので何も不自由はないです。 コーヒースペースあります。

部屋は温かみのある部屋のため、住んでいて落ち着くような部屋です。

近くにスーパーが三和とオオゼキの2つがあるので便利です。

病院はすぐ近くにあり、学校も多いので子供を育てる環境にはよいかと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】渋谷から7分、中目黒も隣の駅で徒歩圏内です。お隣の中目黒の喧騒が嘘のようなゆったりした空気が流れており、治安も良いので夜道もまったく危険だと思ったことがありません。若いご家族や、渋谷～中目黒近辺で働いている20 ～30代も多く住んでいます。 家賃も隣の中目黒と比べるとお手頃となっており、都心へのアクセスが良く、かつ落ち着いた雰囲気の場所に住みたい人におすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】スターバックスやトモズ薬局、東急ストアなど豊富。

閑静な住宅街のため騒音などは一切なく静か。

フロントサービスもありオートロックで宅配ボックスなどもあり。

部屋にもよると思うが陽の光はしっかり入る。

モールはないが、スーパーや商店街は近い。

子供も非常に多く、学校も周りにいくつもある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマンション色々みてみたいなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/16 14:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】祐天寺・学芸大学へ徒歩10分程度だし、目の前のバス停から渋谷駅・目黒駅・三軒茶屋駅行のバスが出てる。

閑静な住宅街の中にあり環境は良い。そう言えばトップスの工場？があるみたいでお店より安く買えるみたい。

外観などはとても綺麗、また管理人が駐在しているみたいでセキュリティ・メンテナンスも安心。

備え付けの収納が多い気がする。また床暖房は暖かそう。

近くにスーパー２軒、コンビニもある。商店街もあり良い。

近くに目黒病院がある。また保育園や学校も近くにある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモリモリ1214さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/07/15 16:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄駅は祐天寺、学芸大と人気の場所へ徒歩7.8分。また、マンション前から渋谷、三軒茶屋行きバスも出ており、交通面は最高ランクでは？

建物自体がかなり大きいため、騒音等は一切なし。バスが通る通りにも面してるが、交通量少ないため、これも問題なし。

分譲会社が三菱商事ですので、概観も洗練されていると思う。エントランスに入るにもオートロックがあり、中には管理人も常駐してますし。そのエントランスはホテル並みの充実。

日当たりは、周辺道路面に囲まれてますので問題なし。内部は吹き抜けになってるため、玄関はホテルのムード。内装は、それなりに確りしてるのでは？

祐天寺、学芸大両駅にかなり近いため、いずれの商店街も利用可能。特に、学芸大商店街は充実しているため、普段の買い物に困ることはないでしょう。

近隣にあらゆる専門病院が選ぶのに困るほどありますよ。また、祐天寺、学芸大駅周辺にも病院、保育園、幼稚園も。治安の良いエリアだと思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtokumeiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/01/05 21:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    13,853万円

    594.8万円/坪

    ～

    14,710万円

    631.6万円/坪

  • 賃料査定

    30.3万円

    13,037円/坪

    ～

    33.5万円

    14,409円/坪

  • 表面利回り

    2.68％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ目黒桜レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2024年3月 3階 2LDK 北西
3 2024年2月 12階 3LDK 南東
4 2024年2月 5階 3LDK 南
5 2024年2月 6階 2SLDK 南西
6 2024年2月 6階 3LDK 南西
7 2024年1月 6階 3LDK 南西
8 2023年12月 3階 3LDK 東
9 2023年12月 6階 2LDK 西
10 2023年12月 6階 2LDK 西
11 2023年11月 2階 2LDK 北西
12 2023年11月 6階 3LDK 南西
13 2023年10月 12階 3LDK 南東
14 2023年10月 2階 2LDK 北西
15 2023年9月 5階 3LDK 南
16 2023年9月 3階 3LDK 西
17 2023年8月 3階 3LDK 東
18 2023年7月 3階 3LDK 西
19 2023年2月 2階 2LDK 西
20 2022年11月 2階 3LDK 南東
21 2022年11月 8階 2LDK 南東
22 2022年9月 8階 2LDK 南東
23 2021年12月 3階 2SLDK 東
24 2021年11月 6階 3LDK 南西
25 2021年4月 4階 2SLDK 南西
26 2021年4月 11階 1LDK 東
27 2021年2月 11階 1LDK 東
28 2020年12月 5階 1LDK 北西
29 2020年9月 1階 2LDK 西
30 2020年5月 2階 3LDK 東
31 2020年3月 2階 3LDK 東
32 2020年2月 2階 3LDK 東
33 2020年2月 2階 3LDK 東
34 2019年9月 5階 2LDK 東
35 2019年9月 3階 3LDK 東
36 2019年9月 1階 2LDK 東
37 2019年7月 1階 2LDK 東
38 2019年7月 1階 1LDK 西
39 2019年6月 5階 2LDK 西
40 2019年5月 5階 2LDK 西
41 2019年5月 1階 西
42 2019年3月 1階 2LDK 北西
43 2019年2月 1階 西
44 2019年2月 2階 2LDK 東
45 2018年9月 11階 1SLDK
46 2018年3月 11階 1SLDK
47 2018年2月 7階 3SLDK
48 2018年2月 9階 2LDK 南東
49 2018年1月 5階 2LDK
50 2017年12月 6階 2SLDK
51 2017年12月 6階 2SLDK
52 2017年11月 9階 2LDK
53 2017年9月 11階 1LDK
54 2017年6月 2階 3LDK 西
55 2017年4月 2階 3LDK 西
56 2017年3月 11階 2LDK 東南東
57 2017年2月 4階 3LDK 南南西
58 2016年1月 4階 3SLDK 南西
59 2015年11月 7階 2SLDK 南東
60 2015年10月 3階 東
61 2015年8月 3階 2SLDK 東
62 2015年8月 3階 3LDK 東南東
63 2014年9月 1階 2LDK 西
64 2014年9月 1階 2LDK 西
65 2014年9月 5階 2LDK 東
66 2014年9月 8階 2LDK 南
67 2013年9月 4階 3LDK 南南西
68 2013年8月 4階 3LDK 南南西
69 2012年6月 1階 2LDK 西北西
70 2012年4月 5階 2LDK 西北西
71 2012年3月 4階 3LDK 東南東
72 2012年3月 1階 2LDK 西北西
73 2012年1月 3階 2LDK 西北西
74 2011年12月 1階 2LDK 西北西
75 2010年8月 7階 3LDK 東南東
76 2010年2月 3階 3LDK 東南東
平均 4階 70.09㎡ 11.82㎡ 9,396万円 ＠436万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ目黒桜レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ目黒桜レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 目黒区中町の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ目黒桜レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 3階 61.2 2LDK 北西
2023年4月 4階 80.45 3LDK 南
2023年2月 4階 58 2LDK 西
2022年2月 4階 80.45 3LDK 南
2021年4月 11階 80.28 2SLDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ目黒桜レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ目黒桜レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 目黒区中町の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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