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都立大学駅より徒歩で14分
学芸大学駅より徒歩で16分
『都立大学駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
東京都目黒区碑文谷3丁目3番12号 周辺地図はこちら
1975年5月
48戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
麻布自動車産業
松村組
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
大岡山小学校
第八中学校
●平成21年10月撮影
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 都立大学駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(288物件中)
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※ロワイヤル碑文谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ろっか306さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/29 13:37 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】近隣駅は歩きますが学芸大、都立大、大岡山、西小山などがあります 目黒行きの碑文谷八幡宮のバス停が徒歩1～2分の場所にあり、大体5分おきにやってくるバスの本数も多く、始発の為、座って行くことができます。 |
閑静な住宅街で、夜は車の音もあまり聞こえません。 碑文谷八幡宮もあり、緑豊かな環境です。 |
古いマンションですが、きれいに手入れされています。 オートロック、管理人さんも常駐しており、セキュリティ面も安心です。 宅配ロッカーも導入されました。 平置き駐車場があります。 |
我が家は南向きの部屋でとても日当たりがよかったです。 |
イオンやオオゼキがありお買い物に便利でした。 自転車があれば、大岡山や西小山、学芸大学等の商店街なども行きやすいです。 近所にはセブンイレブンもあります。 |
雀のお宿公園や大岡山小学校、児童館、碑小の温水プール等も近いです。 子育て支援にも満足しています。 |
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| ニックネーム | ももさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/02 18:38 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】都立大学駅、学芸大学駅、大岡山駅、西小山駅とたくさん最寄駅があるのでどこに行くにも便利です。 |
碑文谷八幡宮が近くにあり自然豊かです。閑静な住宅街です。 |
常駐している管理人さんがいるのでセキュリティは安心です。 |
部屋は広々しているので申し分ないです。定期的にリフォームすれば住み心地良いです。 |
近くにイオンスタイルがあるので買い物には困りません。 |
近所にサレジオ幼稚園があるので幼稚園はそこに通わせてました。カトリックのいい幼稚園です。 管理人さんがマンションの子どもたちが交流できるように配慮してる場面も見られます。 |
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| ニックネーム | ももさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/02 14:02 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにサレジオ幼稚園、大岡山小学校、目黒星美小学校、トキワ松学園があります。碑文谷八幡宮のお祭りはかなり大規模で毎年の楽しみな行事のひとつです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ももさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/06 01:11 |
2.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】近くに目黒駅行きのバスの始発があるので最初から座れます。 |
閑静な高級住宅街なので治安はとても良いです。 |
オートロック、監視カメラあり、常駐する管理人さんがいて安心です。 |
角部屋で見晴らしがいいです。東向きのリビングなので朝が気持ち良いです。 |
徒歩10分のところにイオンスタイルがあるので日用品、食品の調達は申し分ない。 |
近くにサレジオ幼稚園があるので幼稚園は安心。 |
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| ニックネーム | yaoyaoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/22 09:21 |
4.0
4.0
3.0
2.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【都立大学駅に対する口コミ】落ち着いた環境で、立地は抜群。イオン碑文谷で大体賄える |
碑文谷八幡宮と公園も近くにあり桜並木も綺麗。 |
古いが手入れは良い。掃除も行き届いている。管理人さんが常駐、住居人もしっかりした人ばかり。 |
リフォームによって部屋は綺麗。窓も雰囲気があり、採光は良い。 |
イオン碑文谷で全て足りる。セブンイレブンコンビニも近くにある。 |
目黒区の子育てサービスは良い。教育も良い環境。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2009/12/10 19:55 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
8,085万円
314.5万円/坪
8,586万円
334.0万円/坪
賃料査定
23.6万円
9,193円/坪
26.1万円
10,161円/坪
表面利回り
3.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 2階 | 3SLDK | |||||
| 20 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2018年5月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 22 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.53㎡ | 6.39㎡ | 6,144万円 | ＠253万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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4階 | 87.79 | 2LDK | 南 |
| 2024年5月 | |
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5階 | 87.79 | 2LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 87.79 | 2LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 87.79 | 2LDK | 南東 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 87.79 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
碑文谷コーポ
都立大学徒歩8分 |
サンフル碑文谷碑さくら通りノースサイド
都立大学徒歩13分 |
渡辺ビル
学芸大学徒歩4分 |
パークホームズ碑文谷ロジュマン
都立大学徒歩14分 |
ランドステージ碑文谷ウエスト
西小山徒歩12分 |
ハイヴァリー碑文谷
都立大学徒歩8分 |
モナークマンション柿の木坂
学芸大学徒歩10分 |
セジョリ都立大学
都立大学徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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