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八幡山駅より徒歩で6分
『八幡山駅』 京王線
東京都世田谷区上北沢5丁目33番 周辺地図はこちら
1976年3月
24戸
地上3階建
RC(鉄筋コンクリート)
佐藤秀工務店
佐藤秀工務店
佐藤秀工務店
自主管理
自主
所有権
第二種低層住居専用地域
上北沢小学校
芦花中学校
平成21年10月撮影
マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 八幡山駅ランキング |
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位 (3,168物件中) | 位 (133物件中) | |
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※上北沢テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Ryoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/13 08:18 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】京王線八幡山駅から徒歩6~7分の一種住専エリアに建つヴィンテージ・マンション。新宿、渋谷へのアクセスも良く、快速停車駅でもあるので公共交通機関の利用が便利である。駅周辺に「オオゼキ」と「京王ストア」の2軒のスーパーがあり、日常生活の買い物には全く不便はない。また、駅周辺には飲食店や雑貨店が集積しており、マンションへのアクセスで甲州街道を越えると閑静な住宅街が続き、静かな住環境が望める。 |
駅から甲州街道までの赤堤通り沿いには商店街が連なっているが、甲州街道を越えると戸建ての住宅街が広がっており、商業ビルや高層マンションもなく、大変静かな住環境である。20数年暮らしているが目立った犯罪も耳にしたことがなく、治安にも不安は感じたことがない。 |
1976年築とかなり古い建物であるが、全面レンガタイル張りの建物は自主管理が極めて上手く機能しており、管理状態は大変良好である。定期的な大規模修繕やメンテナンスが行き届いており、修繕積立金も潤沢に確保されていて、将来的な維持管理にも何ら不安はない。低層3階建でオートロックやエレベーターはなく、最新のマンションとの比較では古さは否めないし、テラスハウス形式なので管理人も常駐しないが、全戸にトランクルームが確保されておりファミリー層向けのマンションとしては満足度が高い。マンション入り口には戸建に近い門扉があり、中庭には手入れの行き届いた植栽が配置されて、さながら一戸建て感覚を味わうことができる。見落とされがちなのは、敷地面積に比して小戸数(24戸)なので、平均すると一戸あたり60m2前後の土地持分があり、資産価値も大きいと考えられる。 |
壁式構造なので柱の出っ張りがなく天井高にも余裕があるので、室内は家具の配置など考えても使いやすい造りである。新築当時からの居住者も、買い替えで入居した居住者も、何度かのリフォームを経ているので、各戸が好みの使用や設備に更新しており、特段の不便は感じない。 |
スーパー(オオゼキ、京王ストア)やコンビニ(セブン・イレブン、ファミリーマート、ローソン)は充実しているし、駅の高架下はショッピング・モールになっている。また近くの環八沿いにはファミレスやドンキホーテ、ヤマダ電機といった店舗が立ち並び、生活の利便性は大変高い。 |
駅周辺には区役所の出張所、駅南側には都営松沢病院と公共施設も充実しており、私立の医院やクリニックもほぼ徒歩圏内に点在している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街もあるため、いろいろな買い物を楽しめます。駅周辺には、中華料理店や蕎麦屋さんなどがあり外食がしやすいのもメリットです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | サーチさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2011/06/06 17:53 |
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3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
環八、、甲州街道から中に入っていて、静かな環境。 |
ヤマダ電機近く。 飲食店も甲州街道沿いに充実している。 |
環境が良いので、子供がいる家族には良い立地。 |
売却査定
5,922万円
199.8万円/坪
6,288万円
212.2万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
14 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
20 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
22 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
27 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
31 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
33 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
35 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
37 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2016年10月 | 2階 | 南西 | |||||
39 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
40 | 2016年8月 | 2階 | 南西 | |||||
41 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
42 | 2016年7月 | 2階 | 南西 | |||||
43 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
44 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2016年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
46 | 2016年3月 | 1階 | 南西 | |||||
47 | 2016年1月 | 1階 | 南西 | |||||
48 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
49 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
50 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
51 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
53 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
54 | 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
55 | 2014年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
平均 | 2階 | 87.78㎡ | 6.94㎡ | 4,744万円 | @178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
上北沢コートテラスサウスフロント
上北沢徒歩5分 |
セリュークス上北沢
八幡山徒歩9分 |
セブンスターハイツ上北沢
上北沢徒歩9分 |
ライオンズガーデン上北沢
上北沢徒歩10分 |
マンション上北沢
上北沢徒歩3分 |
上北沢ハイネスコーポ
上北沢徒歩4分 |
セントヒルズ上北沢
八幡山徒歩5分 |
上北沢第二コーポラス
八幡山徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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