サンクタス小石川プレサイス

外観

  • サンクタス小石川プレサイスのエントランス
  • サンクタス小石川プレサイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス小石川プレサイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    春日駅より徒歩で4分
    後楽園駅より徒歩で5分

  • 路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都文京区小石川1丁目16番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年6月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    オリックス・リアルエステート

  • 設計事務所

    アートフォルム

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立柳町小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●一部RC造 ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンクタス小石川プレサイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンクタス小石川プレサイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームロックフォールさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/12/17 12:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日駅に対する口コミ】都営三田線　春日駅、東京メトロ南北線・丸ノ内線　後楽園駅と３路線利用でき、スーパー、コンビニ、飲食店、激安八百屋まで徒歩３分以内に揃っていて、かなり便利です。

とても便利な商業地域なので、夜でも明るく人通りも多く、夜でも怖さはありません。

内廊下ですが、中央に外階段があるため解放感もあり、臭いがこもったりすることもありません。エレベーターは２基なので、あまり待たずにすみます。

完全バリアフリー、天井高も充分ですし、隣の音は聞こえたことがありません。室内設備は普通だと思いますが、タンクレストイレと大きい下足入れがポイント高いです。

グルメシティ、クィーンズ伊勢丹、オリンピック（食品はありません）まいばすけっとは２店、ラクーアまで行けば成城石井もあるし、コンビニはローソン、セブンイレブン、サンクス２店、ファミリーマート３店とこんなにいらないと思うほどあります。ドラッグストアもぱぱすにスギ薬局２店あります。レストラン・飲食店も美味しい店がたくさんあります。

内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、整形外科、歯科と徒歩５分以内にあるので便利です。幼稚園、小学校も近いし、電車の便が良いので、中学以降私立に行くとしても選択肢が多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームadeusさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/11 17:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日駅に対する口コミ】春日駅の周辺が再開発によって利便性が高まった

日常生活で必要なものが近所で全て揃う、不便を感じることはない

無駄な施設がなく管理が行き届いている、駐車場に空きがある

全戸角部屋、物件価格高騰前の竣工で、間取りはゆったりしている

駅ビルやラクーアなどのモールにたくさん入居している。チェーン店以外のお店もいくつかある。

夜中でも人通りが多く、不安感はないと思う

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/05 20:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間スーパーダイエー、クイーンズ伊勢丹、オリンピック、イオンマイバスケット、セブンイレブン、ローソン、ぱぱす等買い物には便利な立地で飲食店も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 00:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日駅に対する口コミ】駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅です。野球観戦やライブがある日には駅周辺の道や駅のホーム、電車が混雑しています。ラクーアやホテルの中にも飲食店がありとても充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームadeusさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/13 14:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【春日駅に対する口コミ】とにかく便利、４路線で主要なターミナル駅に概ね１０〜３０分以内で着く

スーパー、コンビニ、医院、ホームセンター、飲食店なんでもある。駅は地下鉄４路線が最寄り 坂の多い文京区では珍しく平坦場所を歩いてこれらの場所にいけるのが良い

よく手入れされている、管理組合がよく組織されている。

全住戸角部屋、間取りが効率的、したがって採光よし。

スーパーから個人商店まで揃っていて選択肢が豊富

学区内の小学校は隣のブロック、地下鉄のアクセスが良いので都心地域ならどこにでも通学可能。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/03/10 16:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,576万円

    472.5万円/坪

    ～

    12,292万円

    501.7万円/坪

  • 賃料査定

    29.7万円

    12,132円/坪

    ～

    32.8万円

    13,408円/坪

  • 表面利回り

    3.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンクタス小石川プレサイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 西
2 2023年10月 2階 2LDK 西
3 2023年7月 3階 3LDK 東
4 2023年5月 3階 3LDK 東
5 2022年5月 2階 4LDK 北
6 2022年2月 2階 3LDK 南西
7 2021年12月 2階 3LDK 南西
8 2021年11月 2階 3LDK 南西
9 2021年5月 2階 3LDK 西
10 2021年5月 2階 3LDK 西
11 2021年3月 2階 3LDK 西
12 2020年12月 3階 2LDK 東
13 2019年6月 5階 2LDK 西
14 2017年4月 5階 3LDK
15 2017年4月 5階 3LDK 北西
16 2017年2月 5階 4LDK 東
17 2016年1月 9階 2LDK 東
18 2015年5月 14階 3LDK 東
19 2015年4月 14階 3LDK 東
20 2015年2月 15階 4LDK 南東
21 2015年1月 14階 3LDK 東
22 2014年11月 14階 3LDK 東
23 2014年11月 15階 4LDK 南
24 2014年10月 8階 2LDK
25 2014年10月 15階 4LDK 南
26 2014年9月 14階 3LDK 東
27 2013年9月 2階 4LDK 東
28 2013年1月 2階 4LDK 東
29 2012年12月 7階 3LDK 西
30 2011年12月 6階 3LDK 東
31 2011年9月 6階 4LDK 西
32 2011年7月 2階 2LDK 西
33 2011年2月 2階 4LDK 東
34 2010年12月 7階 3LDK 東
35 2010年11月 7階 2LDK 東
36 2010年6月 5階 4LDK 西
37 2010年4月 5階 4LDK 西
38 2009年6月 8階 2LDK 西
39 2009年2月 5階 2LDK 東
40 2009年1月 5階 2LDK 東
平均 6階 88.78㎡ 9.78㎡ 9,571万円 ＠353万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンクタス小石川プレサイスの過去の販売相場

赤線 ＝ サンクタス小石川プレサイスの売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンクタス小石川プレサイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 4階 66.82 3LDK 東
2022年9月 6階 74.53 1LDK
2022年8月 6階 65.71 2LDK
2020年11月 8階 86.97 3SLDK 南西
2020年9月 8階 86.97 3SLDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンクタス小石川プレサイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ サンクタス小石川プレサイスの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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